Дата принятия: 13 марта 2014г.
Дело № 2-78/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2014 года город Западная Двина
Западнодвинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи А.В. Потанина,
с участием истца Орлова В.А. и его представителя Петрова Н.Е., действующего на основании ордера № ХХ от ХХ,
представителя ответчика, комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского поселения город Западная Двина Тверской области, Я.Ю. Гусаровой, действующей на основании доверенностей,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Васильева В.А.,
при секретаре Т.Н. Шапошниковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова В.А. к комитету по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Орлов В.А. обратился в суд с иском к комитету по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области о признании права собственности на гаражный бокс.
В судебном заседании истец, его представитель Петров Н.Е., действующий на основании ордера, заявленные требования поддержали в полном объеме, пояснив, что Орлов В.А. вступил в гаражный кооператив № ХХ в г. Западная Двина, который начал создаваться в конце ХХ годов, но так и не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован. Решением исполкома Западнодвинского горсовета № ХХ от ХХ года кооперативу был выделен земельный участок, на котором истцу был предоставлен участок под строительство гаража. В ХХ годах истец за счет личных денежных средств построил на указанном земельном участке. Разрешение на строительство каждому участнику кооператива не выдавалось, поскольку таковым являлось членство в кооперативе. В ХХ году земельный участок, выделенный кооперативу, был переведен в свободные городские земли. Земельный участок, занимаемый гаражом, принадлежащим истцу, был взят им в аренду. Гаражный бокс № ХХ, расположенный по адресу: ХХ, и которым истец пользуется до настоящего времени, был принят им в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ХХ года.
Просят признать за Орловым В.А. право собственности на гаражный бокс № ХХ, расположенный по адресу: ХХ, с кадастровым номером ХХ, площадью ХХ кв.метров.
Представитель ответчика, комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского поселения город Западная Двина Тверской области, Я.Ю. Гусарова, действующая на основании доверенностей, против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснив, что гаражный бокс, расположенный по адресу: ХХ, в реестре муниципальной собственности не значится, был возведен на законных основаниях, на землях, отведенных для гаражно-строительного кооператива № ХХ. Споров по данному объекту недвижимости не имеется.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Васильев В.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований также не возражал, дополнительно пояснил, что он владеет на праве собственности смежным гаражным боксом. Каких-либо споров между ними нет.
Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, третьих лиц, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу положений статьи 12 ГКРФзащита нарушенных или оспоренных прав может осуществляться в судебном порядке путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы может быть признано судом в случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, и принят в эксплуатацию.
Согласно ст. 219 ГК РФправо собственности у приобретателя на вновь
создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из копии разрешения на строительство №ХХ от ХХ года следует, что строительство гаражного бокса согласовано с отделом архитектуры администрации Западнодвинского района Тверской области.
Гаражный бокс № ХХ, расположенный по адресу: ХХ, введен в эксплуатацию на основании разрешения №ХХ от ХХ года, утвержденного главой Западнодвинского района Тверской области.
В соответствии с п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной
документации.
При этом согласно п. 10 ст. 1 указанного Кодекса под объектом капитального строительства понимаются здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Согласно копии кадастрового паспорта от ХХ года гаражный бокс №ХХ представляет собой нежилое помещение, общей площадью ХХ кв.метров, то есть не относится к объектам капитального строительства.
Из копии постановления администрации Западнодвинского района Тверской области № ХХ от ХХ года следует, что в связи с отсутствием в ЕГРЮЛ сведений о регистрации гаражного кооператива № ХХ, земельный участок, площадью ХХ кв.метров, переведен в свободные земли городского поселения города Западная Двина Тверской области.
В силу ч. 1, ч. 3 ст. 22 ЗК РФ граждане могут иметь расположенные в пределах территории РФ земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из копии договора аренды № ХХ от ХХ года следует, что Орлову В.А. предоставлен в аренду земельный участок для гаража, общей площадью ХХ кв.метров.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Оценив в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о доказанности имеющихся у истца прав на гаражный бокс.
В соответствии со ст. 1 протокола № 1 от 20.03.1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом достоверно установлено и не опровергнуто ответчиком, что истец в ХХ годах за свой счет возвел гаражный бокс на отведенной для этого территории. Строительство гаражного бокса осуществлялось с соблюдением строительных норм и правил. Законность его возведения никем не оспаривается. Орлов В.А. непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом до настоящего времени, несет бремя расходов по его содержанию и сохранению. Признание права собственности на гаражный бокс № ХХ за Орловым В.А. прав и законных интересов иных лиц не нарушает, аресты и запрещения на указанный объект недвижимости не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 07.05.2013) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Имеющиеся доказательства в совокупности являются достаточным
основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Орлова Владимира Андреевича к комитету по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области удовлетворить.
Признать за Орловым Владимиром Андреевичем право собственности на гаражный бокс № ХХ, расположенный по адресу: ХХ, с кадастровым номером ХХ, общей площадью ХХ кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Потанин
Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 18 марта 2014 года.
Судья А.В. Потанин
