Дата принятия: 13 марта 2014г.
Дело № 2-161/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 марта 2014 года с. Шелопугино
Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Трифонова А.Г.,
при секретаре Скажутиной Ю.Н.,
с участием истицы Воложаниной С.В.,
истца Воложанина И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воложанина И.Н., Воложаниной С.В. к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество,
У с т а н о в и л:
Воложанин И.Н., Воложанина С.В. обратились в суд с иском к МКУ Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании за ними права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что квартира по указанному адресу была предоставлена их семье Межлесхозом в 1986 году без составления каких-либо документов. Данная организация ликвидирована и оформление квартиры не представляется возможным в связи с отсутствием для заключения сделки второй стороны. На протяжении всего времени они владеют квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной. В течение всего срока владения квартирой претензий от бывшего собственника, других лиц к ним не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, поскольку они владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес> длительное время (28 лет) просят признать за ними право общей совместной собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица Воложанина С.В. поддержала заявленное требование, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании истец Воложанин И.Н. поддержал заявленное исковое требование, суду пояснил, что земельный участок, на котором расположена спорная квартира, находится в его собственности. Претензии об истребовании у них квартиры за весь период владения к ним не предъявлялись.
Представитель ответчика МКУ Администрации сельского поселения «Шелопугинское» Белоголов А.А., действующий на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в суд направил телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело в его отсутствие, дополнил тем, что исковые требования признает, квартира в реестре муниципального жилья не числится и муниципальной собственностью не является, о признании права собственности за Воложаниным И.Н., Воложаниной С.В. не возражал.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» указано, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.
В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 г.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> имеется квартира <№>, расположенная по <адрес>, которая является оконченным строением и представляет из себя жилое помещение - общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 4-7). Согласно справке, выданной МКУ Администрацией сельского поселения «Шелопугинское» на основании похозяйственной книги <№> Воложанина С.В. проживает в указанной квартире с 1986 года и по настоящее время (л.д. 2) и зарегистрирована по указанному адресу с 24 июля 1989 года, также с 25 марта 1988 года зарегистрирован в указанной квартире и истец Воложанин И.Н., которому на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположена спорная квартира, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14-15, 13, 16, 17). Как следует из выписки реестра объектов технического учета от 07.02.2013г. <№> запись о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, отсутствует (л.д. 10). Согласно справки, представленной МКУ Администрацией сельского поселения «Шелопугинское» спорное жилое помещение – квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, в реестре муниципального жилья сельского поселения «Шелопугинское» не числится, муниципальной собственностью не является (л.д. 3). Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц истцам Воложанину И.Н., Воложаниной С.В. за указанный период предъявлено не было.
Таким образом, судом установлено, что Воложанин И.Н., Воложанина С.В. с 1986 года проживают по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владея им как своим собственным более 15 лет.
При таких обстоятельствах суд считает, возможным признать за Воложаниным И.Н., Воложаниной С.В. право общей совместной собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Воложанина И.Н., Воложаниной С.В., удовлетворить.
Признать право общей совместной собственности Воложанина И.Н., Воложаниной С.В. на недвижимое имущество – квартиру общей площадью жилого помещения <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу:<адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд.
Председательствующий по делу судья: А.Г. Трифонов
Копия верна: Судья
