Решение от 13 марта 2014 года

Дело № 2-128/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    13 марта 2014 года             с. Большие Кайбицы
 
    Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Багавиева И.А.,
 
    при секретаре Хузиной Г.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гильфановой А.П. к Исполнительным комитетам Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан и Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гильфанова А.П. обратилась в суд с иском к Исполнительным комитетам Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан и Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельные участки за лицом, фактически принявшим наследство, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> умер И.В.П. – отчим истца. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., земельного участка общей площадью ХХХ кв.м. за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> и земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью ХХХ га., находящегося на территории <адрес>, в землях <адрес>», за кадастровым номером № с общей площадью ХХХ кв.м. После смерти И.В.П. наследником являлась супруга – И.А.С., умершая ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. После её смерти открылось наследство в виде ХХХ доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории <адрес>, в землях <адрес>», за кадастровым номером №, с общей площадью ХХХ кв.м. Завещание И.А.С. не оставила. После смерти матери истец фактически вступила в права наследования. В 2014 году истец по истечении установленного законом срока для принятия наследства после смерти матери, обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома и земельных участков, но нотариус отказал в связи с тем, что право собственности И.В.П. при жизни на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Других наследников нет. В настоящее время указанный жилой дом и земельные участки перешли во владение и пользование истца, которая фактически приняла наследство после смерти отчима и матери.
 
    В судебное заседание истец Гильфанова А.П. не явилась, её интересы на основании доверенности представляет Медов М.Е., который поддержал исковые требования своей доверительницы на основании указанных в исковом заявлении доводов.
 
    Ответчик – представитель Исполнительного комитета Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ Тимофеев В.Г., в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска и пояснил, что истец является единственным наследником после смерти И.В.П. и И.А.С., с момента их смерти пользуется спорным жилым домом и земельными участками, оплачивает налоги.
 
    Ответчик – Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района РТ, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание своего представителя не направил, причины неявки представителя ответчика суду неизвестны.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа РТ Рыжова Н.Р., в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть данное дело в её отсутствие.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - отдел по Кайбицкому району филиала государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание своего представителя не направило.
 
    Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьих лиц.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно статье 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.
 
    Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. И.В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти №, зарегистрированный отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № Мать истца – И.А.С., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти №, зарегистрированный Исполкомом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №) (л.д. 15).
 
    В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В судебном заседании установлено, что после смерти И.В.П. открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> и принадлежавшего на праве общедолевой собственности И.В.П. земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью ХХХ га., находящегося на территории <адрес>, в землях <адрес>», за кадастровым номером №, общей площадью ХХХ кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельную долю серии РТ № (л.д. 30). После смерти И.А.С. открылось наследство в виде ХХХ доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории <адрес>, в землях <адрес> за кадастровым номером №, с общей площадью ХХХ кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.75-76).
 
    В силу статей 1141-1143 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
 
    Наследниками первой очереди после смерти И.В.П. является мать истца – И.А.С., данное обстоятельство доказывается свидетельством о браке И.В.П. и И.А.С. (л.д. 16). После смерти И.А.С. наследником первой очереди является истец, что подтверждается свидетельством о рождении истца (л.д. 12).
 
    Согласно справке нотариуса Кайбицкого нотариального округа РТ Рыжовой Н.Р. № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела после смерти И.В.П. и И.А.С. не открывались (л.д. 237).
 
    Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано обратное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом <адрес>, за И.В.П. с ДД.ММ.ГГГГ числится земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 129-130).
 
    Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности дом, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
 
    Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности И.В.П. на спорный жилой дом должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался домовладением как своим собственным, использовал его по назначению, нёс бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивал все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни И.В.П. считал дом своей собственностью, однако в связи со своей смертью не успел в полном объёме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.
 
    Согласно справке РГУП БТИ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения о принадлежности на праве собственности кому-либо вышеуказанного жилого дом в БТИ отсутствуют (л.д. 23).
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, И.В.П. является правообладателем земельного участка общей площадью ХХХ кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, предоставленного для введения личного подсобного хозяйства (л.д. 24-26).
 
    Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
 
    Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
 
    Доказательств принятия наследства после смерти И.В.П. и И.А.С. иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела, не добыто.
 
    Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец является фактически принявшей наследство, открывшегося после смерти матери И.А.С., а та в свою очередь является наследником И.В.П., вступившей в права наследования, но не оформившей своих наследственных прав на жилой дом и земельные участки. Поскольку истец после смерти И.А.С. следила за сохранностью имущества, производила расходы по содержанию дома, уплачивала налоги и следовательно имеет право на признание за ней в порядке наследования право собственности на: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>; принадлежавшего на праве общедолевой собственности И.В.П. земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью ХХХ га., находящегося на территории <адрес> в землях <адрес>», за кадастровым номером № на ХХХ долю земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью ХХХ кв.м., находящегося на территории <адрес>, в землях <адрес> ранее принадлежавшей на праве собственности И.А.С.
 
    Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.
 
    Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Гильфановой А.П. к Исполнительным комитетам Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан и Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования удовлетворить.
 
    Признать за Гильфановой А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на: жилой дом общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., литеры: А, а, инвентарный номер ХХХ, с надворными постройками, литеры: Г, Г1, Г2, Г3, 1, 2, 3 и земельный участок общей площадью ХХХ кв.м. за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>; земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью ХХХ га., находящийся на территории <адрес>, в землях <адрес>», за кадастровым номером №, общей площадью ХХХ кв.м.; на ХХХ долю земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью ХХХ кв.м., находящуюся на территории <адрес>, в землях <адрес>
 
    Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.
 
Судья          И.А. Багавиев