Дата принятия: 13 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ю.И. Никитина, единолично,
при секретаре Е.В. Цуленковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Белик О.П. к Фетисовой Е.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Белик О.П. обратилась в <адрес> городской суд <адрес> с иском к Фетисовой Е.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истцом указано, что она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу : <адрес>. Указанную квартиру она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается её право собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>. Ответчик ранее работала у нее в магазине. Для получения денежного кредита в банке Фетисовой Е.Н. необходима была постоянная регистрация в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ по просьбе Фетисовой Е.Н., она зарегистрировала последнюю по адресу : <адрес>. Фактически ответчик в указанную квартиру не вселялась и с ней не проживала, в связи с чем прав на указанную квартиру не приобрела. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования, распоряжения жилым помещением. На основании вышеизложенного просит суд признать Фетисову Е.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Белик О.П. исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд признать Фетисову Е.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Фетисовой Е.Н. – адвокат адвокатского кабинета Кирпиченко О.В., представившая удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании ходатайствовала о вынесении решения в соответствии с действующим жилищным законодательством.
Выслушав в судебном заседании истца Белик О.П., представителя ответчика – адвоката Кирпиченко О.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Белик О.П. является собственником <адрес>.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из представленных суду сведений следует, что в квартире по адресу : <адрес> зарегистрирована Фетисова Е.Н..
На основании исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что ответчик Фетисова Е.Н. в квартиру по адресу : <адрес> не вселялась, членом семьи Белик О.П. не является, имеет лишь регистрацию по указанному адресу.
В настоящее время, никаких договорных отношений по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Следовательно, у ответчика Фетисовой Е.Н. отсутствуют какие-либо вещные права в отношении квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Ответчик Фетисова Е.Н. в квартире по адресу : <адрес> не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Фетисова Е.Н. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения – Белик О.П., договор найма или безвозмездного пользования с собственником квартиры и ответчиком не заключался, обязанностей по оплате расходов и содержанию жилья ответчик не несет, претензий к данной жилой площади не предъявляет.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Следовательно, Белик О.П. вправе предъявить требования о признании Фетисовой Е.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением.
Суд считает, что регистрация ответчика Фетисовой Е.Н. в квартире по адресу: <адрес> создает собственнику жилого помещения –Белик О.П. препятствия в осуществлении ею прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом - квартирой.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования Белик О.П. к Фетисовой Е.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиком Фетисовой Е.Н. в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, 30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Белик О.П. к Фетисовой Е.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Фетисову Е.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд путем подачи жалобы через <адрес> городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Ю.И. Никитин
