Дата принятия: 13 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2013 года г. Заинск
Заинский городской суд в составе:
председательствующего судьи Мелихова А.В.,
при секретаре Батаевой Р.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чулаковой В.Н., Чулакова П.И. к Петрову Р.М., Петрову А.Р., Петрову А.Р., Петрову Д.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Чулаковы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам Петровым о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы купили в долевую собственность по 1/2 доли комнату № <адрес> у Петрова Р.М. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками спорного жилья. Однако на регистрационном учете спорного жилья состоят ответчики Петровы. Истцам приходится платить коммунальные услуги и за ответчиков, которые выехали на другое место жительства и добровольно не снимаются с регистрационного учета. Регистрация в принадлежащем истцам праве собственности жилом помещении ответчиков существенно ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Чулакова В.Н. исковые требования поддержала в полном объёме, пояснила вышеизложенное.
Истец Чулаков П.И. в судебное заседание не явился.
Ответчики Петров Р.М., действующий также в интересах несовершеннолетнего Петрова Д.Р.., Петров А.Р., Петров А.Р. в суд не явились. В связи с неизвестностью места нахождения ответчиков, общностью их интересов и отсутствием у них представителя, им был назначен в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Заинской адвокатской консультации Мингазов Р.М. в качестве представителя их интересов.
В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Адвокатской консультации <адрес> филиала ННО Коллегии адвокатов РТ Мингазов Р.М., назначенный в соответствии со статьёй 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, пояснив, что по его мнению нет правовых оснований лишать Петровых жилья. Может оказаться так, что другого жилья у них нет, и они останутся на улице.
Представитель третьего лица Отдел опеки и попечительства Исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ Филюшина С.А. в судебном заседании пояснила, что при продаже комнаты в общежитии Петров Р.М. обращался к ним за разрешением, так как у него несовершеннолетний сын. Ими было дано согласие на продажу комнаты. Исковые требования Чулаковых поддержала, просила иск удовлетворить.
Заслушав объяснения истицы, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск Чулаковых подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чулакова В.Н., Чулаков П.И. приобрели у Петровых в собственность жилое помещение общей площадью 23,5 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 13-16).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АК 303014 от ДД.ММ.ГГГГ Чулаковой В.Н. принадлежит на праве собственности 1/2 доли в комнате, общей площадью 23,5 кв.м., расположенной по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес> ком. <адрес> (л.д.17).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АК 303015 от ДД.ММ.ГГГГ Чулаков П.И. имеет в собственности 1/2 долю в комнате, общей площадью 23,5 кв.м., по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес> ком. <адрес> (л.д. 18).
Согласно справке с места жительства – финансового лицевого счета на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: Петров Р.М., Петров А.Р., Петров А.Р., Петров Д.Р. (л.д. 19).
В судебном заседании из показаний истицы, не доверять которым у суда нет оснований, объективно подтверждённых материалами дела, установлено, что ответчик Петров Р.М. и его дети не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, <адрес>. Коммунальные услуги по квартире начисляются и на ответчиков, а регистрация по данному адресу ответчиков из-за несения истцами дополнительных расходов по коммунальным услугам нарушают их права и интересы.
Доводы представителя ответчика о том, что отсутствуют данные о наличии у Петровых другого жилого помещения, не могут быть приняты судом во внимание. По рассматриваемому спору отсутствие у ответчиков иного жилого помещения не имеет какого-либо значения. Петров Р.М. является трудоспособным, и, соответственно, имеющим возможность арендовать жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чулаковой В.Н., Чулакова П.И. Петрову Р.М., Петрову А.Р., Петрову А.Р., Петрову Д.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Петрова Р.М., Петрова А.Р., Петрова А.Р., Петрова Д.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.
ООО «Заинская УК» снять Петрова Р.М., Петрова А.Р., Петрова А.Р., Петрова Дамира А.Р. с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.
Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате в одном экземпляре.
Судья (подпись)
<данные изъяты>
Копия верна: судья А.В. Мелихов
Решение вступило в законную силу «___» ________________2013 года
Верно: судья А.В. Мелихов
