Дата принятия: 13 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ю.И. Никитина, единолично,
при секретаре Е.В. Цуленковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пешковой Л.А. к Шишковой В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Пешкова Л.А. обратилась в <адрес> городской суд <адрес> с иском к Шишковой В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истцом указано, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу : <адрес>. Указанная квартира ей принадлежит на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается её право собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>. Ответчик Шишкова В.В. с ней по соседству. Бабушка ответчика обратилась к ней с просьбой зарегистрировать внучку- Шишкову В.В. по адресу : <адрес>, для того, чтобы последней трудоустроиться в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала Шишкову В.В. в своей квартире по адресу : <адрес>. Фактически ответчик в указанную квартиру не вселялась, имеет лишь регистрацию по данному адресу. Ответчик Шишкова В.В. совместно с собственником квартиры не проживала, в связи с чем прав и обязанностей по отношению к жилому помещению, расположенному по адресу : <адрес> не приобрела. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования, распоряжения жилым помещением.. На основании вышеизложенного просит суд признать Шишкову В.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Пешкова Л.А. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд признать Шишкову В.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик Шишкова В.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.
С учетом мнения истца Пешковой Л.А., не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени рассмотрения дела, суд в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ, принимает решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика Шишковой В.В..
Выслушав в судебном заседании истца Пешкову Л.А., опросив по ходатайству истца свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Пешкова Л.А. является собственником <адрес>.
Из представленных суду сведений следует, что в квартире по адресу : <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Шишкова В.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Опрошенные по ходатайству истца в судебном заседании свидетели Б.С.П., М.В.В., Г.С.А. пояснили, что Пешкова Л.А. проживает одна в квартире по адресу : <адрес>. Шишкова В.В. к указанную квартиру никогда не вселялась и с Пешковой Л.А. не проживала.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что ответчик Шишкова В.В. в квартиру по адресу : <адрес> не вселялась, членом семьи Пешковой Л.А. не является, имеет лишь регистрацию по указанному адресу.
В настоящее время, никаких договорных отношений по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Следовательно, у ответчика Шишковой В.В. отсутствуют какие-либо вещные права в отношении квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Ответчик Шишкова В.В. в квартире по адресу : <адрес> не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Шишкова В.В. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения – Пешковой Л.А., договор найма или безвозмездного пользования с собственником квартиры и ответчиком не заключался, обязанностей по оплате расходов и содержанию жилья ответчик не несет, претензий к данной жилой площади не предъявляет.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Следовательно, Пешкова Л.А. вправе предъявить требования о признании Шишковой В.В. не приобретшей право пользования жилым помещением.
Суд считает, что регистрация ответчика Шишковой В.В. в квартире по адресу: <адрес> создает собственнику жилого помещения – Пешковой Л.А. препятствия в осуществлении ею прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом - квартирой.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования Пешковой Л.А. к Шишковой В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиком Шишковой В.В. в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, 30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пешковой Л.А. к Шишковой В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Шишкову В.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд путем подачи жалобы через <адрес> городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Ю.И. Никитин
