Дата принятия: 13 марта 2013г.
Дело № 2-2-334/2013
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
13 марта 2013 года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.
При секретаре Переломовой Е.Н.
С участием представителя ответчика Администрации МО Туапсинский район по доверенности Негляд А.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлова Ю.В. к АДМИНИСТРАЦИИ МО ТУАПСИНСКИЙ РАЙОН об устранении несоответствий в местоположении границ земельного участка, осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
УСТАНОВИЛ:
Михайлов Ю.В. обратился в Туапсинский районный суд с иском к Администрации МО Туапсинский район об устранении несоответствий в местоположении границ земельного участка, осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебное заседание истец Михайлова Ю.В. не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск в его отсутствие. В своем исковом заявлении пояснил, что он является правообладателем земельного участка расположенного по адресу: Туапсинский район, <адрес> «г», с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав № от ДД.ММ.ГГГГ, а также жилого дома, с кадастровым (или условным) номером: №, расположенный в границах указанного земельного участка по адресу: Туапсинский район, <адрес>, назначение: жилое, площадь: общая 715 кв.м.; инвентарный номер: №; литер: А, а; этажность: 3; подземная этажность: 0, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, площадь его земельного участка с кадастровым номером № составляет 1971 кв.м.
В связи с тем, что он не имеет возможности постоянно проживать на территории Туапсинского района, в целях сохранения своего имущества возникла необходимость возведения капитального забора по границе его земельного участка принадлежащего ему с 2009 года. Для выноса границ земельного участка в натуру, он обратился к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ, специалистом установлено, что оказывается границы его земельного участка, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости не соответствуют фактическим границам земельного участка, существующим на местности более 10 лет. Для приведения границ земельного участка в государственном кадастре недвижимости в соответствие с фактическими границами, он обратился к кадастровому инженеру. Площадь земельного участка по материалам геодезических работ составила 2068кв. м., согласно правоустанавливающего документа и сведений государственного кадастра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № - «индивидуальное жилищное строительство».
Для устранения выявленных противоречий и приведения в соответствие с фактическими границами сведений государственного кадастра недвижимости, путем исправления кадастровой ошибки, подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, <адрес> «г», с уточненной площадью, которая составила 2068кв.м.
Представленный им межевой план содержит заключение кадастрового инженера, обосновывающее правомерность площади и границ данного земельного участка. В настоящее время он не может в полной мере реализовать свои права собственника по распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Просит суд устранить несоответствия в местоположении границ земельного участка расположенного по адресу: Туапсинский район, <адрес> «г», с кадастровым номером № равной 2068 кв.м. ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости -земельного участка, площадью 2068 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> «г», с кадастровым номером № с категорией земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование -«индивидуальное жилищное строительство». Внести изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись о регистрации, в части размера земельного участка с кадастровым номером №, указав площадь земельного участка 2068 кв.м.
Представитель ответчика Администрации МО Туапсинский район в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований Михайлова Ю.В., отказать.
Представитель третьего лица УФГРСКК по КК в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
На основании данной нормы закона суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Михайлова Ю.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> Михайлову Ю.В. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 715 кв.м. расположенный по адресу: Туапсинский район <адрес>.
На основании свидетельства о государственной регистрации права Михайлова Ю.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1971 расположенный по адресу Туапсинский район <адрес>.
Для выноса границ земельного участка в натуру, истец обратился к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ, специалистом установлено, что оказывается границы его земельного участка, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости не соответствуют фактическим границам земельного участка, существующим на местности более 10 лет.
Для приведения границ земельного участка в государственном кадастре недвижимости в соответствие с фактическими границами, он обратился к кадастровому инженеру. Площадь земельного участка по материалам геодезических работ составила 2068кв. м., согласно правоустанавливающего документа и сведений государственного кадастра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № - «индивидуальное жилищное строительство».
В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ и на основании Решения сессии Совета муниципального образования Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ №, установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков и составляют: для индивидуального жилищного строительства от 300 кв. м. до 1500 кв. м.
Для устранения выявленных противоречий и приведения в соответствие с фактическими границами сведений государственного кадастра недвижимости, путем исправления кадастровой ошибки, подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, <адрес> «г», с уточненной площадью, которая составила 2068кв.м.
Порядок устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков подробно отражен в Письмах Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ N <адрес>; от ДД.ММ.ГГГГК<адрес>.
Представленный им межевой план содержит заключение кадастрового инженера, обосновывающее правомерность площади и границ данного земельного участка.
Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Устранить несоответствия в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: Туапсинский район, <адрес> «г», с кадастровым номером № равной 2068 кв.метров.
ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости -земельного участка, площадью 2068 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> «г», с кадастровым номером № с категорией земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование -«индивидуальное жилищное строительство».
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись о регистрации, в части размера земельного участка с кадастровым номером №, указав площадь земельного участка 2068 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья _____________________
