Дата принятия: 13 марта 2013г.
Дело №2/1-759-2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2013 года г. Ливны.
Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Шевелёвой Н.И., при секретаре Ежовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Кожуховой М.А. в своих интересах и интересах ФИО9 к Управлению муниципальным имуществом Администрации Ливенского района Орловской области, Квасовой З.И. о признании частично недействительным договора на передачу квартиры в собственность
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ливенского района Орловской области, именуемой «Продавец» и Квасовой З.И., именуемой «Покупатель» заключен договор на передачу в равнодолевую собственность с учетом количества членов семьи : ФИО1 (мужа), Кожуховой М.А. (дочери) и ФИО5 (внука) <адрес> общей площадью 86,96 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. При обращении к нотариусу после смерти отца Кожухова М.А. узнала, что она и её сын включены в число собственников по договору приватизации дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Кожухова М.А. в своих интересах и интересах ФИО14 обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества Администрации Ливенского района Орловской области, Квасовой З.И. о признании договора на передачу дома в собственность частично недействительным, указав, что на момент заключения данного договора она и её малолетний сын были зарегистрированы по другому адресу и впоследствии в 1999 году приняли году участие в приватизации данного жилого помещения. Просит суд исключить её и несовершеннолетнего сына ФИО5 из числа покупателей по договору от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании Кожухова М.А. заявленные требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что на момент заключения спорного договора она была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом Администрации Ливенского района Орловской области исковые требования Кожуховой М.А. признала в полном объеме.
Ответчик Квасова З.И. исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что на момент заключения договора на приватизацию дома, её дочь не была зарегистрирована в спорном доме, но фактически проживала в нем с внуком, в связи с чем администраций Речицкого сельского поселения ей ошибочно была выдана справка о составе семьи с указанием дочери и внука.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Из справки администрации Речицкого сельского поселения усматривается, что Кожухова М.А. была зарегистрирована и проживала в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно договора на передачу дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Ливенского района Орлдовской области, именуемой «Продавец» и Квасовой З.И., именуемой «покупатель продавец передает в собственность покупателю Квасовой З.И. с учетом количества членов семьи : ФИО1 (мужа), Кожуховой М.А.(дочери) и ФИО5 (внука) <адрес> общей площадью 86,96 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> договор подписан только Квасовой З.И.
Согласно договора на передачу дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Кожухова М.А., ФИО5 и ФИО6 приобрели в порядке приватизации в равнодолевую собственность дом общей площадью 46,3 кв.м., расположенный в <адрес>.
Оценивая представленные вышеизложенные доказательства, суд признает признание иска ответчиками, поскольку Кожухова М.А. и её несовершеннолетний сын ФИО5 на момент заключения договора не были зарегистрированы в приватизируемом доме, в дальнейшем воспользовались правом на приватизацию другого жилого помещения, ответчики признали иск в полном объеме. Поскольку договор признается недействительным в части, один из участников приватизации ФИО2 умер, суд считает необходимым определить доли участников приватизации на момент заключения договора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 180 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кожуховой М.А. удовлетворить.
Признать недействительным договор на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Ливенского района Орловской области и Квасовой З.И., в части передачи в собственность Кожуховой М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в равно-долевую собственность дома общей площадью 86,96 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Считать, что согласно договора на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Ливенского района Орловской области и Квасова З.И., Администрацией Ливенского района Орловской области передано в равнодолевую собственность Квасовой З.И. и ФИО2 каждому по Уг доли в праве общей собственности на дом общей площадью 86,96 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, которое будет представлено сторонам не позднее пяти дней со дня окончания судебного разбирательства.
Судья
