Решение от 13 марта 2013 года

гражданское дело № 2-158 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
    г. Агрыз, Республика Татарстан 13 марта 2013 года
 
    Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,
 
    с участием истца Щетилина С.И.,
 
    представителя ответчика по назначению суда адвоката Тиляшевой А.Ш., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Закировой Э.Т.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щетилина С.И. к Мудрову Э.В., третьему лицу территориальному пункту ОУФМС РФ по РТ в Агрызском районео признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Щетилин С.И. обратился в суд с иском к Мудрову Э.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании ОУФМС снять Мудрова Э.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что является собственником указанной квартиры. Ранее собственником квартиры являлся ответчик Мудров Э.В. Ответчик приехал в <адрес> из <адрес> в 2006-2007 годах и жил здесь до 2010 года. Все это время они общались между собой, истец помогал ответчику финансово. В 2010 году Мудров Э.В. созвонился с друзьями из <адрес>, которые пригласили его приехать обратно в <адрес>, обещали ему хорошее место работы. В сентябре 2010 года Мудров Э.В. купил билет до <адрес>, сказал, что поедет и все разузнает, обещал приехать через два-три месяца. Они созванивались несколько раз. Последний звонок от Мудрова Э.В. был в январе 2011 года. После этого истец еще несколько раз пытался дозвониться до ответчика, не безуспешно. В настоящее время истец решил продать квартиру, но для этого ему необходимо выписать зарегистрированного там ответчика. Местонахождение ответчика ему не известно.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. Пояснил, что у него с ответчиком были хорошие приятельские отношения, он помогал ответчику финансово. Впоследствии, чтобы рассчитаться с долгами ответчик подарил ему свою квартиру, но остался в ней зарегистрированным. Уже когда ответчик уехал в <адрес>, он созванивался с ним, просил его сняться с регистрационного учета. Последний обещал приехать, но позже связь у них прервалась. Где в настоящее время находится ответчик он не знает. Регистрация ответчика в квартире препятствует ему продать ее, нарушает его права собственника по распоряжению своим имуществом, возлагает на него обязанности по оплате коммунальных услуг, начисляемых на зарегистрированных в квартире лиц. Поэтому он просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.
 
    В связи с тем, что место жительства ответчика не известно, судом в качестве его представителя был назначен адвокат Агызского филиала коллегии адвокатов РТ Тиляшева А.Ш., которая исковые требования полагала недоказанными и необоснованными, просила в иске октазать.
 
    Представитель третьего лица - территориального отделения УФМС России по РТ в Агрызском районе Шадрина Е.Р. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение по делу полагала на усмотрение суда.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО15., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушение не были соединены с лишением владения.
 
    В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрировать по месту жительства и по месту пребывания.
 
    Согласно статье 7 указанного лица, утратившие право пользования жилым помещением, на основании решения суда, вступившего в законную силу, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения, заключенного с ответчиком Мудровым Э.В. 30.09.2010 года. Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРП 29 октября 2010 года. Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрирован только ответчик. Его регистрация там произведена 24.07.2007 года. Право на проживание ответчика в квартире после перехода права собственности на нее к истцу договором дарения не предусмотрено. Согласно пояснениям истца и показаниям свидетеля ФИО15. ответчик в конце 2010 года выехал в <адрес>, так как там ему предложили хорошую работу. Какое-то время истец созванивался с ответчиком, но с января 2011 года связь между ними прервалась, ответчик перестал отвечать на звонки. С регистрационного учета ответчик добровольно не снимается. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.
 
    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В данном случае прежний собственник квартиры – ответчик Мудров Э.В. с отчуждением квартиры утратил право проживания и пользования ею, выехал из квартиры и в настоящее время его местонахождения не известно. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права как собственника жилого помещения, в том числе ограничивает его право на распоряжение принадлежащим имуществом, возлагает обязанности по несению расходов на оплату коммунальных платежей, начисляемых на зарегистрированных в квартире лиц.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и удовлетворению иска.
 
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск Щетилина С.И. удовлетворить.
 
    Признать Мудрова Э.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы РФ по РТ в Агрызском районе РТ снять Мудрова Э.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд РТ.
 
    Судья Ризванова Л.А.