Решение от 13 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 марта 2013 года
 
    с.Покровское Неклиновского района Ростовской области
 
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Говоровой О.Н.,
 
    с участием истца Морозовой Т.С.,
 
    представитель истца Николаенко А.Н., действующего на основании доверенности от ...,
 
    ответчика Дущенко Н.С.,
 
    представителя ответчика адвоката Калашникова Ю.А., действующего на основании ордера ... от ...,
 
    при секретаре Демине С.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Т.С. к Надолинской Н.С., Дущенко Н.С. о выделе доли домовладения в натуре,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Морозова Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Надолинской Н.С., Дущенко Н.С. о выделе доли домовладения в натуре.
 
        В обоснование своих исковых требований истица указала, что ей принадлежит 1/3 доля жилого дома общей площадью ... кв.м, кухни площадью ... кв.м, сарая площадью ... кв.м и земельного участка площадью ... кв.м, расположенных по адресу: .... Другие доли по 1/3 принадлежат ответчикам. Стороны не могут прийти к соглашению о разделе общего имущества, фактически указанным имуществом пользуется Дущенко Н.С.
 
        Просила суд выделить в натуре 1/3 долю жилого дома, кухни, сарая и земельного участка по адресу: ..., взыскать с Дущенко Н.С. понесенные ею судебные расходы.
 
         В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования и просила суд выделить в натуре 1/3 долю спорного имущества по варианту №2 заключения эксперта – квартиру №3.
 
    Представитель истца Николаенко А.Н. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчик Дущенко Н.С. признал исковые требования в полном объеме, не возражал против выдела Морозовой Т.С. доли по варианту №2 заключения эксперта. Однако не согласился с требованием о взыскании судебных расходов.
 
    Ответчик Надолинская Н.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    В порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.
 
    Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    В соответствии со ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имуществ. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... Надолинская Н.С. и Морозова Т.С. получили в наследство от Д.В.Г., умершей ..., 1/3 долю каждая строений, расположенных по адресу: ....
 
    В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ... за Морозовой Т.С. зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности кухни, сарая, земельного участка, гаража, расположенных по адресу: ....
 
    По ходатайству представителя истца по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза для определения вариантов раздела спорного домовладения.
 
    Экспертом в суд представлено заключение № ... от ... и дополнительное заключение № ... от ..., которыми предлагаются 4 варианта раздела жилого дома и 4 варианта определения порядка пользования земельным участком, согласно долям сторон в праве собственности – 1/3.
 
    В судебном заседании представитель истица Морозова Т.С. поддержала вариант №2 раздела жилого дома и порядка пользования земельным участком.
 
    Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной части земельного участка, пригодного для использования.
 
    Суд полагает необходимым произвести раздел спорного имущества по варианту №2 заключения эксперта, поскольку при таком варианте выдел в натуре доли жилого дома возможно произвести в соответствии с минимальным отклонением от идеальных долей.
 
    Надолинской Н.С. предлагается выделить Помещение №1, состоящее из следующих помещений: в лит. «А» - «4-жилая» площадью ... кв.м; в лит. «А1» - «1-коридор» площадью ... кв.м и «2-жилая» площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м, что соответствует площади, приходящейся на долю собственника; гараж – лит. «Г».
 
    Морозовой Т.С. предлагается выделить Помещение №2 в лит. «А», состоящее из следующих помещений: «2-жилая» площадью ... кв.м и «3-жилая» площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м, что соответствует площади, приходящейся на долю собственника; часть летней кухни – лит. «К» площадью ... кв.м, часть веранды – лит. «к1» площадью ... кв.м.
 
    Дущенко Н.С. предлагается выделить Помещение №3, состоящее из следующих помещений: в лит. «А» - «1-жилая» площадью ... кв.м; в лит. «А2» - «1-коридор» площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м, что соответствует площади, приходящейся на долю собственника; часть летней кухни – лит. «К» площадью ... кв.м, часть веранды – лит. «к1» площадью ... кв.м.
 
    В общую долевую собственность Морозовой Т.С., Надолинской Н.С. и Дущенко Н.С. выделить следующие сооружения: ворота с калиткой – лит. «№2,3», колодец – лит. «О» и дождевик – лит. «д».
 
    Взыскать с Надолинской Н.С. в пользу Дущенко Н.С. денежную компенсацию в размере ... рубля. Взыскать с Морозовой Т.С. в пользу Дущенко Н.С. денежную компенсацию в размере ... рублей.
 
    Расходы, связанные с переоборудованием жилого строения на три самостоятельных Помещения, в размере ... рублей возложить на стороны в равных долях.
 
    Порядок пользования земельным участком определить в соответствии с вариантом №2 экспертного заключения, согласно которому:
 
    Для прохода собственникам на свои участки в общее пользование Морозовой Т.С., Надолинской Н.С. и Дущенко Н.С. выделить:
 
    Участок №4/1 (условно назван), площадью ... кв.м, в границах: от пересечения фасадной межи с левой межой в сторону тыльной межи – 9,84м, 6,56м, 0,27м, 2,57м; в сторону правой межи – 6,23м; в сторону тыльной межи – 8,96м; в сторону правой межи – 1,10м; в сторону фасадной межи – 9,0м; в сторону правой межи – 3,95м; в сторону фасадной межи – 0,37м, 9,72м; в сторону правой межи – 0,20м; в сторону фасадной межи – 9,45м; в сторону левой межи – 0,53м; в сторону фасадной межи – 1,12м; в сторону левой межи до отправной точки отсчета – 9,28м, 0,49м, 2,80м. Площадь участка в указанных границах составляет 253 кв.м. Из площади данного участка исключаются площади участков №1/1 площадью ... кв.м, №2/1 площадью ... кв.м, №3/1 площадью ... кв.м и №3/2 площадью ... кв.м, общая площадь которых составляет 117 кв.м в границах: от левого нижнего, относительно плана, угла строения – лит. «А1» в сторону правой межи – 5,55м, 2,55м; в сторону тыльной межи – 8,24м; в сторону правой межи – 0,17м; в сторону тыльной межи – 0,64м; в сторону правой межи – 0,51м; в сторону тыльной межи – 0,65м; в сторону левой межи – 0,50м; в сторону тыльной межи – 3,66м, 3,95м; в сторону левой межи – 4,80м; в сторону фасадной межи – 4,04м, 4,27м; в сторону левой межи – 4,42м; в сторону фасадной межи до отправной точки отсчета – 4,07м, 2,15м, 2,38м.
 
    Участок ... (под колодцем), площадью ... кв.м, в границах: по периметру колодца – 2,50м, 1,94м, 2,50м, 0,40м, 1,53м.
 
    В пользование Надолинской Н.С. выделить:
 
    участок №1/1 площадью ... кв.м, в границах: от левого нижнего, относительно плана, угла строения – литер «А1» в сторону правой межи – 5,55м; в сторону тыльной межи – 4,12м; в сторону левой межи – 0,74м, 2,71м, 3,27м; в сторону фасадной межи до отправной точки отсчета по линии с изломами – 2,15м, 2,38м.
 
    участок №1/2 площадью ... кв.м, в границах: от левого верхнего, относительно плана, угла строения – литер «Г» в сторону левой межи – 0,28м; в сторону тыльной межи – 6,95м; в сторону левой межи – 1,95м; в сторону тыльной межи – 5,70м, 7,29м, 9,01м, 18,54м; в сторону левой межи – 5,28м; в сторону тыльной межи – 86,95м; в сторону правой межи – 5,0м; в сторону фасадной межи – 25,30м; в сторону правой межи – 4,35м; сторону фасадной межи – 1,53м; в сторону левой межи – 3,40м; в сторону фасадной межи – 98,30м; в сторону правой межи – 5,15м; сторону фасадной межи – 6,50м, 8,96м; в сторону левой межи – 6,23м; в сторону тыльной межи до отправной точки отсчета по линии с изломами – 1,0м, 0,50м, 4,84м.
 
    В пользование Морозовой Т.С. выделить:
 
    участок №2/1 площадью ... кв.м, в границах: от правого нижнего, относительно плана, угла строения – литер «А» в сторону тыльной межи – 8,24м; в сторону правой межи – 0,17м; в сторону тыльной межи – 0,64м; в сторону правой межи – 0,51м; в сторону тыльной межи – 0,65м; в сторону левой межи – 0,50м; в сторону тыльной межи – 3,66м, в сторону левой межи – 4,83м; в сторону фасадной межи – 4,27м; в сторону правой межи – 1,46м; в сторону фасадной межи – 4,13м; в сторону правой межи – 0,74м; в сторону фасадной межи – 4,12м; в сторону правой межи до отправной точки отсчета – 2,55м.
 
    Участок №2/2 площадью ... кв.м, в границах: от точки, отстоящей на расстоянии 2,89м от правого верхнего, относительно плана, угла строения лит. «Г» в сторону правой межи – 1,10м; в сторону тыльной межи – 6,50м, 99,15м; в сторону левой межи – 2,38м, 2,50м, 3,40м; в сторону фасадной межи – 98,30м; в сторону правой межи – 5,15м; в сторону фасадной межи до отправной точки отсчета – 6,50м.
 
    Участок №2/3 площадью ... кв.м, в границах: от точки, отстоящей на расстоянии 5,0м от пересечения тыльной межи с левой межой в сторону правой межи – 8,55м; в сторону фасадной межи – 24,30м; в сторону левой межи – 0,75м, 2,50м, 4,35м; в сторону тыльной межи до отправной точки отсчета – 25,30м.
 
    В пользование Дущенко Н.С. выделить:
 
    участок №3/1 площадью ... кв.м, в границах: от левого верхнего, относительно плана, угла строения – литер «А2» в сторону правой межи – 4,42м, 1,46м; в сторону фасадной межи – 4,13м; в сторону левой межи – 2,71м; в сторону тыльной межи – 0,11м; в сторону левой межи –3,27м; в сторону тыльной межи до отправной точки отсчета – 4,07м.
 
    Участок №3/2 площадью ... кв.м, в границах: от левого верхнего, относительно плана, угла строения – литер «к1» в сторону правой межи – 4,80м; в сторону фасадной межи – 3,95м; в сторону левой межи – 4,83м; в сторону тыльной межи до отправной точки отсчета – 4,04м.
 
    Участок №3/3 площадью ... кв.м, в границах: от пересечения тыльной межи с правой межой в сторону левой межи – 9,89м; в сторону фасадной межи – 24,30м; в сторону левой межи – 0,75м; в сторону фасадной межи – 1,94м; в сторону правой межи – 2,38м; в сторону фасадной межи – 99,15м, 6,50м. 9,0м; в сторону правой межи – 3,95м; в сторону тыльной межи до отправной точки отсчета – 6,93м, 11,37м, 13,85м, 7,63м, 15,16м, 85,72м.
 
    Вариант №2 определения порядка пользования земельным участком приведен в Приложении №4 к заключению.
 
    В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, которые суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях.
 
    Согласно п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Определяя размер подлежащих возмещению истцу расходов на оплату услуг представителя в связи с частичным удовлетворением заявленных требований, согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом размера исковых требований, сложности дела, длительности его рассмотрения, суд признает разумными и справедливыми расходы в сумме 16 000 руб., распределив их между ответчиками в долевом отношении вместе с иными судебными расходами, взысканными в пользу истца.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Морозовой Т.С. удовлетворить частично.
 
    Выделить в собственность Морозовой Т.С. ... лит. «А», состоящую из следующих помещений: «2-жилая» площадью ... кв.м и «3-жилая» площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м, часть летней кухни – лит. «К» площадью ... кв.м, часть веранды – лит. «к1» площадью ... кв.м, по адресу: ....
 
    Выделить в общую долевую собственность Морозовой Т.С., Надолинской Н.С. и Дущенко Н.С. ворота с калиткой – лит. «№2,3», колодец – лит. «О» и дождевик – лит. «д».
 
    Взыскать с Морозовой Т.С. в пользу Дущенко Н.С. денежную компенсацию за отклонение долей в размере ... рублей.
 
    Произвести переоборудование жилого дома следующим образом: устроить входную дверь в литере «А» для входа в свою часть дома Морозовой Т.С., устроить дверной проем между помещениями «3-жилая» и «2-жилая» в литере «А», устроить перегородку в помещении «3-жилая», разделив данное помещение на два самостоятельных помещения с присвоением одному из них помещение «4-жилая», в комнате «1-жилая» устроить новую перегородку, затем существующую между комнатами «1-жилая» и «2-жилая» перегородку демонтировать.
 
    Стоимость затрат на переоборудование в сумме ... рубля возложить на стороны поровну.
 
    В пользование Морозовой Т.С. выделить:
 
    участок №2/1 площадью ..., в границах: от правого нижнего, относительно плана, угла строения – литер «А» в сторону тыльной межи – 8,24м; в сторону правой межи – 0,17м; в сторону тыльной межи – 0,64м; в сторону правой межи – 0,51м; в сторону тыльной межи – 0,65м; в сторону левой межи – 0,50м; в сторону тыльной межи – 3,66м, в сторону левой межи – 4,83м; в сторону фасадной межи – 4,27м; в сторону правой межи – 1,46м; в сторону фасадной межи – 4,13м; в сторону правой межи – 0,74м; в сторону фасадной межи – 4,12м; в сторону правой межи до отправной точки отсчета – 2,55м;
 
    участок №2/2 площадью ..., в границах: от точки, отстоящей на расстоянии 2,89м от правого верхнего, относительно плана, угла строения лит. «Г» в сторону правой межи – 1,10м; в сторону тыльной межи – 6,50м, 99,15м; в сторону левой межи – 2,38м, 2,50м, 3,40м; в сторону фасадной межи – 98,30м; в сторону правой межи – 5,15м; в сторону фасадной межи до отправной точки отсчета – 6,50м;
 
    участок №2/3 площадью ..., в границах: от точки, отстоящей на расстоянии 5,0м от пересечения тыльной межи с левой межой в сторону правой межи – 8,55м; в сторону фасадной межи – 24,30м; в сторону левой межи – 0,75м, 2,50м, 4,35м; в сторону тыльной межи до отправной точки отсчета – 25,30м.
 
    В общее пользование Морозовой Т.С., Надолинской Н.С. и Дущенко Н.С. выделить:
 
    участок №4/1 площадью ... кв.м, в границах: от пересечения фасадной межи с левой межой в сторону тыльной межи – 9,84м, 6,56м, 0,27м, 2,57м; в сторону правой межи – 6,23м; в сторону тыльной межи – 8,96м; в сторону правой межи – 1,10м; в сторону фасадной межи – 9,0м; в сторону правой межи – 3,95м; в сторону фасадной межи – 0,37м, 9,72м; в сторону правой межи – 0,20м; в сторону фасадной межи – 9,45м; в сторону левой межи – 0,53м; в сторону фасадной межи – 1,12м; в сторону левой межи до отправной точки отсчета – 9,28м, 0,49м, 2,80м. Площадь участка в указанных границах составляет ... кв.м. Из площади данного участка исключаются площади участков №1/1 площадью ... кв.м, №2/1 площадью ... кв.м, №3/1 площадью 24 кв.м и №3/2 площадью 19 кв.м, общая площадь которых составляет ... кв.м в границах: от левого нижнего, относительно плана, угла строения – лит. «А1» в сторону правой межи – 5,55м, 2,55м; в сторону тыльной межи – 8,24м; в сторону правой межи – 0,17м; в сторону тыльной межи – 0,64м; в сторону правой межи – 0,51м; в сторону тыльной межи – 0,65м; в сторону левой межи – 0,50м; в сторону тыльной межи – 3,66м, 3,95м; в сторону левой межи – 4,80м; в сторону фасадной межи – 4,04м, 4,27м; в сторону левой межи – 4,42м; в сторону фасадной межи до отправной точки отсчета – 4,07м, 2,15м, 2,38м;
 
    участок №4/2 (под колодцем), площадью ... кв.м, в границах: по периметру колодца – 2,50м, 1,94м, 2,50м, 0,40м, 1,53м.
 
    Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности Морозовой Т.С. на 1/3 долю в праве на жилой дом общей площадью ... кв.м, кухню, сарай, гараж, расположенные по адресу: ....
 
    Взыскать с Дущенко Н.С. и Надолинской Н.С. в пользу Морозовой Т.С. в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рубля, по оплате услуг представителя в сумме ... рублей, по оплате услуг эксперта в сумме ... рублей.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий                   О.Н.Говорова
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2013 года.