Дата принятия: 13 марта 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2013 года г. Бирюч
Красногвардейский районный суд, Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи Максимовой С.А.
При секретаре Ковалевой В.С.
С участием представителя истца – адвоката Славгородского В.М., представителя ответчика – Верновой И.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шерстюкова С.В. к Шерстюкову В.И. о прекращении права пользования жилым помещением
установил:
Шерстюков С.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которые получил по наследству от дедушки Шерстюкова И.И., умершего "дата". Право собственности зарегистрировал "дата". В этом доме зарегистрирован ответчик, являющийся бывшим членом семьи прежнего собственника. Шерстюков В.И. не является членом семьи нового собственника жилого дома и фактически в доме не проживает.
Дело инициировано иском Шерстюкова С.В.. Сослался на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которые получил по завещанию от дедушки Шерстюкова И.И.. В указанном жилом доме зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик, который не является членом его семьи как нового собственника. Договорных отношений у ответчика с ним нет, бремя по содержанию жилого дома он не несет, в связи, с чем истец просит признать Шерстюкова В.И. прекратившим право пользования спорным жилым помещением со "дата".
В судебном заседании представитель истца адвокат Славгородский В.М. поддержал заявленные требования и дал пояснения соответствующие тексту поданного в суд заявления.
Представитель ответчика Шерстюкова В.И. – Вернова И.И. возражала против удовлетворения иска в заявленном истцом объеме. Просила сохранить за ответчиком право пользования жилым домом до "дата"
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Шерстюкова С.В. подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч.4 ст.1152 ГК РФ и п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности» в случае принятия наследства право собственности на недвижимое имущество возникает со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела, объяснений представителей истца и ответчика видно, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал дедушке истца - Шерстюкову И.И., который умер "дата". С указанного времени на основании ч.4 ст. 1152 право собственности на жилой дом возникло у Шерстюкова С.В.. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от "дата", на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от "дата" истец является собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу. В спорном жилом помещении зарегистрирован Шерстюков В.И., являющийся сыном бывшего собственника - Шерстюкова И.И..
Право пользования спорным жилым помещением ответчика Шерстюкова В.И. прекращается в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, поскольку право собственности на спорное жилое помещение от вселившего его собственника перешло к другому лицу.
Шерстюков В.И. не является членом семьи собственника жилого помещения, в настоящее время фактически проживает у своей дочери по адресу <адрес>, вселиться в жилой дом не пытался.
Ссылка ответчика на отсутствие у него другого собственного жилья, отсутствие права пользования иным жилым помещением, плохое состояние здоровья и необходимость регистрации в <адрес> для получения группы инвалидности, а также представленные им медицинские документы, не свидетельствуют о необходимости сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку собственник, вселивший ответчика в жилой дом, сменился. Какого- либо соглашения между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, право пользования у ответчика спорным жилым помещением отсутствует. Следовательно, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением истца, на какое – либо время не имеется.
На основании Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г., Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации …» отсутствие у лица права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.
Таким образом, в связи с несоответствием места регистрации Шерстюкова В.И. фактическому месту проживания и отсутствием прав на жилое помещение по адресу: <адрес> он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Истцом не представлено достаточных доказательств, что более трех лет Шерстюков В.И. не проживал в спорном жилом доме, поэтому оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением со "дата" не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Шерстюкова С.В. к Шерстюкову В.И. о прекращении права пользования жилым помещением признать частично обоснованным.
Прекратить право пользования Шерстюковым В.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.
Председательствующий судья Максимова С.А.
