Дата принятия: 13 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Подгорное 13.03.2013 года.
Чаинский районный суд Томской области в составе председательствующего судьи Николаенко Н.Г., с участием истцов Абросимова Н.А., Абросимовой Н.Н., представителя ответчика Глухота Т.А., при секретаре Шмельковой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абросимова Н.А. и Абросимовой Н.Н. к Чаинскому РАЙПО о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Абросимов Н.А. и Абросимова Н.Н. обратились в суд с иском указывая, что (дата) им была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Жилое помещение принадлежало Чаинскому РАЙПО и было получено в результате обмена жилыми помещениями на основании постановления от (дата). Со дня предоставления они добросовестно, открыто и непрерывно пользуются этой квартирой как своей собственной, осуществляют текущий и капитальный ремонт, содержат жилое помещение в надлежащем состоянии. До настоящего времени квартира числится за Чаинским РАЙПО, в состав муниципального имущества не передавалась.
Просят признать право общей совместной собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования дополнительно пояснив, что ранее они проживали в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Нуждаясь в придомовом земельном участке, для ведения подсобного хозяйства, они договорились об обмене жилыми помещениями с ФИО 1 и обратились в Подгорнскую сельскую администрацию. (дата) последняя вынесла постановление об обмене квартир, а (дата) они получили ордер на вселение в спорную квартиру. С этого времени и до 2003 года Чаинское РАЙПО принимало от них плату за пользование квартирой. С января 2004 года, после того как они обратились к ответчику с просьбой оказания помощи в проведении капитального ремонта жилого помещения, квартплату с них брать перестали и в оказании помощи в проведении ремонта отказали.
Представитель ответчика Глухота Т.А. признала иск, полагая, что истцы приобрели право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности. По обстоятельствам дела пояснила, что дом по <адрес> был построен Чаинским РАЙПО и введен в эксплуатацию в 1986 году. До настоящего времени дом находится на балансе организации, однако правоустанавливающие документы на него не получены, ввиду дороговизны их получения. По данным Чаинского РАЙПО, нанимателем спорной квартиры является их пайщик ФИО 1. На каком основании Подгорнская сельская администрация выдала ордер на вселение в спорную квартиру истцам, ей неизвестно. На каком основании от истцов принималась квартплата за спорную квартиру объяснить не может. Сведений о заключении с истцами договора найма жилого помещения в РАЙПО не сохранилось.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 39 ГПК РФ предоставляет ответчику право признать иск, суд не принимает признание иска в случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Пункт 1 статьи 234 ГК РФ устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно содержащимся в абзаце 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснениям, в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Таким образом, с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
Восемнадцатилетний срок со дня вселения истцов в спорное жилое помещение истекает (дата). До наступления этого срока право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности не может быть признано в силу прямого указания закона. При таких обстоятельства, суд не может принять признание иска ответчиком (поскольку оно противоречит закону), и обязан вынести решение об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Абросимова Н.А. и Абросимовой Н.Н. к Чаинскому РАЙПО о признании права собственности на жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд, через районный суд, в течение одного месяца, со дня изготовления полного текста решения.
Судья Н.Г. Николаенко
