Решение от 13 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    13 марта 2013 года                             г.Щекино Тульской области
 
    Щекинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Тереховой Ю.Б.,
 
    при секретаре Фонареве М.В.,
 
    с участием представителя истца Фомина С.А. адвоката Козлова А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-766 по исковому заявлению Фомина С.А., выступающего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.О.С., к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Фомин С.А., выступающий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.О.С., обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права общей долевой собственности (доля в праве по ? за каждым) на комнату № площадью 21,3 кв.м. в доме <адрес> г.Щекино Тульской области в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он является нанимателем указанной комнаты, находящейся в муниципальной собственности МО г.Щекино Щекинского района, он и его дочь вселены в неё на законном основании, зарегистрированы по месту жительства и проживают в ней, приобрели право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи им указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее не использовали своё право на приватизацию жилого помещения, однако администрация МО г.Щекино Щекинского района, собственник жилого дома, куда обратился истец с таким заявлением, положительного решения по данному вопросу не приняла, в связи с чем, истец и несовершеннолетняя Фомина О.С. не имеют возможности реализовать своё право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
 
    Определением судьи от 13.02.2013 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО г.Щекино Щекинского района и несовершеннолетняя Ф.О.С.
 
    В судебное заседание истец Фомин С.А. не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие и в отсутствие несовершеннолетней Ф.О.С., поддержав при этом заявленные требования.
 
    В судебном заседании представитель истца адвокат Козлов А.А. заявленные требования поддержал.    
 
    Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Представитель ответчика администрации МО г.Щекино Щекинского района в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
 
    Как следует из типового договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного 02.12.2009 г., наймодатель администрация МО г.Щекино Щекинского района передала нанимателю Фомину А.С. во владение и пользование жилое помещение- комнату площадью 21,3 кв.м. в кв. <адрес> г.Щекино Тульской области.
 
    Судом установлено, что Ф.О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Фомина С.А.
 
    Судом установлено, что Фомин С.А. зарегистрирован по месту жительства и проживает в комнате площадью 21,3 кв.м. квартиры <адрес> г.Щекино Тульской области с 05.04.1995 г. по настоящее время, Ф.О.С.- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Судом установлено, что жилой дом <адрес> г.Щекино Тульской области находится в собственности МО г.Щекино Щекинского района на основании Закона Тульской области № 842-ЗТО от 03.07.2007 г.
 
    Фомин С.А. и Ф.О.С. вселены в указанное жилое помещение, проживают в нем, вносят плату за жилье и коммунальные услуги, исполняют иные обязанности нанимателя и члена его семьи и приобрели право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.
 
    Судом установлено, что комната №, занимаемая Фомиными, состоит из жилого помещения, обозначенного в экспликации к плану объекта помещений: жилая комната под № 1-общей площадью 21,3 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., расположенного на 3 этаже жилого дома <адрес> г.Щекино Тульской области.
 
    Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.
 
    Спорное жилое помещение находится в жилом доме, построенном в 1984 г.
 
    В силу ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий" после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.
 
    Суд не располагает доказательствами того, что Фомины ранее участвовала в приватизации жилья.
 
    Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.
 
    Администрация МО г.Щекино Щекинского района, куда истец обращался с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла.
 
    В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Фоминым С.А. и Ф.О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве по ? за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение- комнату №, состоящее из обозначенного в экспликации к плану объекта помещения как жилая комната под № общей площадью 21,3 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., расположенное на 3 этаже жилого дома <адрес> г.Щекино Тульской области.
 
    В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
 
        Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца.
 
        Председательствующий-