Дата принятия: 13 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
г.Георгиевск 13 марта 2013 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,
с участием истца Аскерова Р.Н.,
при секретаре Авакяне А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аскерова Р.Н. к Сажневой Ю.Ю,. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Аскеров Р.Н. обратился в суд с иском к Сажневой Ю.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Аскеров Р.Н. заявленные требования поддержал и пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Сажнева Ю.Ю. – родственница прежнего собственника жилого дома, по месту своей регистрации не проживает с момента приобретения истцом права собственности на данный дом, не является членом семьи истца, является совершенно посторонним ему человеком, не ведет с ним общего хозяйства, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несет. Аскеров Р.Н. просит прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением, так как его регистрация в жилом доме препятствует в распоряжении недвижимостью и отражается на его материальном положении.
Ответчик Сажнева Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставила, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовала. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в своем заявлении просили суд рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Аскерова Р.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела судом достоверно установлено, что собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Аскеров Р.Н., на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что Сажнева Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, но не проживает в нем на протяжении длительного времени.
Также установлено, что Сажнева Ю.Ю. не является членом семьи истца в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ (родители, супруг, дети).
Ответчик не может быть признан судом членом семьи собственников жилого помещения, поскольку не поддерживает с ними родственных отношений, не проживает совместно с ними, не ведет с ними общего хозяйства, не находится на иждивении.
Из пояснений истца, письменных материалов дела, в том числе договора купли-продажи следует, что Сажнева Ю.Ю. является членом семьи прежнего собственника домовладения.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии семейных отношений сторон по делу, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиком Сажневой Ю.Ю. жилым помещением, принадлежащим истцу Аскерову Р.Н.
Данные обстоятельства объективно подтверждаются доказательствами, представленными стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; копией домовой книги; рапортом УУП МО МВД России «Георгиевский» о том, что Сажнева Ю.Ю. не проживает по адресу: <адрес>, актом обследования материально-бытовых условий семьи, проживающей по адресу: <адрес>, и иными доказательствами по делу.
Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Аскерова Р.Н. законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцам.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Аскерова Р.Н. к Сажневой Ю.Ю,. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Прекратить за Сажневой Ю.Ю,., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина
