Решение от 13 марта 2013 года

                                                                                                                Дело № год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 марта 2013 года                                                                                     город Грязи
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Дудникова С.А.
 
    при секретаре Михиревой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качанова А.В. к Мерзликиной Л.А., Сергееву Н.С. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, содержащих кадастровую ошибку,
 
                                                                               установил:
 
           Качанов А.В. обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Липецкой области, Мерзликиной Л.А., Сергееву Н.С. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, содержащих кадастровую ошибку, о постановлении на кадастровый учет земельного участка.
 
    Свои требования истец обосновал тем, что с 2007 года он является собственником гаража №, расположенного в селе <адрес>. На основании постановления администрации Грязинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ истцу под гараж № был предоставлен земельный участок, расположенный в <адрес> из земель населенных пунктов. Для оформления межевого плана истец обратился к кадастровому инженеру Ложникову С.В., который произвел все необходимые кадастровые работы по межеванию указанного земельного участка. После сбора всех необходимых документов Качанов А.В. обратился в адрес ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Липецкой области с заявлением о постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка. 18 сентября 2012 года ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости (земельного участка), расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный <адрес>, №. Основанием для приостановления явилось то, что одна из границ других земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Выявленная кадастровая ошибка является в настоящий момент препятствием для осуществления законного права на выполнение кадастрового учета земельного участка и оформление кадастрового паспорта.
 
    Истец просит устранить выявленную кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Матыра», № <адрес> кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Матыра» №, ря<адрес>; поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Матыра» №, <адрес>.
 
    Определением Грязинского городского суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Мерзликина Л.А., Сергеев Н.С., являющиеся собственниками земельных участков, об исключении сведений о местоположении границ которых заявлены требования.
 
 
    В судебном заседании истец Качанов А.В. исковые требования уточнил, просит устранить выявленную кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Матыра», № ря<адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Матыра» №, <адрес>. В остальной части, заявленные требования не поддерживает.
 
    В судебном заседании ответчик Мерзликина Л.А. исковые требования признала, о чем подала суду соответствующее письменное заявление. Против удовлетворения требований не возражает. Дополнительно пояснила суду, что спора о местоположении данной границы между ней и истцом нет, поскольку земельные участки смежными не являются. В настоящее время она произвела кадастровые работы в отношении принадлежащего ей земельного участка с целью уточнения местоположения его границ. Соответствующее заявление подано ею в орган, осуществляющий кадастровый учет.
 
    В судебном заседании ответчик Сергеев Н.С. исковые требования признал, о чем подал суду соответствующее письменное заявление. Против удовлетворения требований не возражает. Дополнительно пояснил суду, что спора о местоположении данной границы между ним и истцом нет, поскольку земельные участки смежными не являются. В настоящее время он также произвел кадастровые работы в отношении принадлежащего ему земельного участка с целью уточнения местоположения его границ. Соответствующее заявление подано им в орган, осуществляющий кадастровый учет.
 
    Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель третьего лица Липецкого филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Леденева В.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения требований Качанова А.В.
 
        Выслушав объяснения истца Качанова А.В., ответчиков Мерзликиной Л.А., Сергеева Н.С., представителя третьего лица Липецкого филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Леденевой В.В., исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьей 16 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
 
    В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).
 
    Как следует из представленных документов, на основании постановления администрации Грязинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Качанову В.А. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Матыра» для эксплуатации гаража № ря<адрес> из земель населенных пунктов (л.д. 24).
 
    По заявлению Качанова А.В. кадастровым инженером Ложниковым С.В. по результатам проведенных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка,расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Матыра» гараж № ря<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план (л.д. 7-18).
 
    Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, имеющемуся в составе указанного межевого плана, местоположение границ уточняемого земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков (л.д. 18). При этом, в качестве смежных земельных участков, участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Матыра», № ря<адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Матыра» №, ря<адрес>, принадлежащие ответчикам по данному делу, не указаны.
 
    В силу пункта 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении в осуществлении кадастрового учета в случае, еслиодна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
 
    Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании рассмотрения представленных документов, в соответствии с требованиями пункта 2 части 2 статьи 26 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ приостановлен кадастровый учет изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Матыра», ря<адрес>, №.
 
    Основанием для принятия указанного решения послужило то обстоятельство, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границы других земельных участков с кадастровыми номерами №, №.
 
    Для устранения указанных причин приостановления заявителю рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, подготовившему документы о межевании уточняемого земельного участка Ложникову С.В. (л.д. 29).
 
        В приложении № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" установлены требования к подготовке межевого плана. В частности в соответствии с подпунктом 8 пункта 5 Приложения № 2 к текстовой части межевого плана относится раздел «заключение кадастрового инженера».
 
    В силу подпункта 1 пункта 12 Приложения № 2 раздел «заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.
 
    Кроме того, согласно пункту 70 Приложения № 2, раздел «заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.
 
    В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.
 
    Межевой план земельного участка истца Качанова А.В. был изготовлен кадастровым инженером Ложниковым С.В.
 
    Согласно заключению кадастрового инженера при проведении землеустроительных работ объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, №, была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельных участков по адресу: <адрес>, №. Следовательно, при проведении кадастровых работ по данным земельным участкам была допущена кадастровая ошибка в определении местоположения границ. Кадастровые работы по данным земельным участкам проводились ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Инженером-геодезистом Киселевым И.А. было подготовлено письмо руководителю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой уточнить съемку земельных участков по вышеуказанным адресам и устранить несоответствия в местоположении границ данных земельных участков. На момент подготовки межевого плана указанные недостатки не устранены.
 
    Из объяснения ответчика Мерзликиной Л.А. следует, что она обратилась в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» с заявлением об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Матыра», ря<адрес>, гараж №. В настоящее время уточненный межевой план сформирован. ДД.ММ.ГГГГ Мерзликина Л.А. обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №.
 
    Из объяснений ответчика Сергеева Н.С. следует, что он также обратился в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» с заявлением об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Матыра», ря<адрес>, гараж №. В настоящее время уточненный межевой план сформирован. ДД.ММ.ГГГГ Сергеев Н.С. обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №.
 
    В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в местоположении границ земельных участков по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Матыра», ря<адрес>, №, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Матыра», ря<адрес>, №, с кадастровыми номерами № и №. Указанная кадастровая ошибка подлежит исправлению.
 
    В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является межевой план земельного участка, представленный его правообладателем в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    В судебном заседании ответчики Мерзликина Л.А. и Сергеев Н.С. исковые требования признали, против их удовлетворения не возражали.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка в порядке информационного взаимодействия не возможно. При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельных участков по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Матыра», ря<адрес>, №, <адрес>, №, с кадастровыми номерами № и №), являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно. При этом суд принимает во внимание и признание иска ответчиками, которое заявлено ими добровольно, без принуждения. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.
 
        На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
 
                                                                     Р Е Ш И Л :
 
        Исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключив из Государственного кадастра недвижимости, сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, принадлежащего на праве собственности Мерзликиной Л.А.; №, расположенного по адресу: <адрес>, №, принадлежащего на праве собственности Сергееву Н.С..
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.
 
Судья                                                                        С.А. Дудников
 
    Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2013 года.