Дата принятия: 13 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Курчатов 13 марта 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,
при секретаре Свиридове С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челядиновой Альмиры Исхаковны к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Челядинова А.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на жилое помещение №,914, расположенное в <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указала, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время в данном жилом помещении она зарегистрирована и проживает вместе с супругом Челядиновым А.А. и сыном Челядиновым В.А., которые в приватизации жилья участвовать не желают. 21.05.2009 г. она обратилась в администрацию г. Курчатова с заявлением о бесплатной передаче жилого помещения в ее собственность, однако ей было отказано в силу законодательного установленного запрета на приватизацию общежитий. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно. Ранее в приватизации жилья участия не принимала.
Истец Челядинова А.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. В заявлении суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представители администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица Челядинов А.А. и Челядинов В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, в заявлении суду просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
Права всех собственников защищаются равным образом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».
Из положений ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом, по смыслу закона, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
Установлено, что согласно договора о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова Курской области от 1 августа 1993 г., в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом по адресу г.Курчатов ул. Энергетиков д.7, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность.
Согласно выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности дом 7 по ул. Энергетиков находится в муниципальной собственности г.Курчатова Курской области, балансодержателем является комитет по управлению имуществом г.Курчатова Курской области.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО6 заключен типовой договор социального найма жилого помещения по <адрес>, в соответствии с которым Челядинову А.А. на состав семьи из трех человек (он, супруга Челядинова А.И., сын Челядинов В.А.) передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение №,<данные изъяты>, состоящее из двух комнат по <адрес> в <адрес>, находящееся в муниципальной собственности.
По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение состоит из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно справки с места жительства по адресу <адрес>ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают Челядинова А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Челядинов А.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Челядинов В.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Челядинова А.И. зарегистрирована и проживает в г. Курчатове ДД.ММ.ГГГГ, прибыла <данные изъяты>; вселилась в общежитие по <адрес> в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ года, спорное жилое помещение предоставлено ей в ДД.ММ.ГГГГ года, в приватизации жилья участия не принимала.
Данные обстоятельства подтверждаются справками ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова, комитета по управлению имуществом г. Курчатова Курской области, выпиской из финансово-лицевого счета.
По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.
По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют.
В материалах дела имеются нотариально заверенные отказы Челядинова В.А. и Челядинова А.А. от права на приватизацию спорного жилого помещения.
С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за Челядиновой А.И. право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Челядиновой Альмиры Исхаковны удовлетворить.
Признать за Челядиновой Альмирой Исхаковной право собственности на жилое помещение №,№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья М.А. Звягинцева
