Дата принятия: 13 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июня 2013 года город Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
Председательствующего судьи Кочетковой С.А.,
С участием помощника прокурора Октябрьского района г. Ставрополя Чепурной Н.А.,
при секретаре Губановой Е.Г.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г. Ставрополя в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Дворянская усадьба» о возложении обязанности устранить нарушения требования законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями.
У С Т А Н О В И Л :
Прокурор Октябрьского района г. Ставрополя, в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ТСЖ «Дворянская усадьба» о возложении обязанности устранить нарушения требования законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями, ссылаясь на то, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства о порядке раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, расположенными на территории Октябрьского района г. Ставрополя.
В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010, утвержден «Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее -Стандарт).
Согласно п. 3 Стандарта управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Согласно п. 5 (1) Стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:
- сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
- сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;
б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);
в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
В управлении ТСЖ «Дворянская усадьба» (ИНН 2636037970) находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Дзержинского, 41.
В ходе проверки установлено, что требуемой информации на датуI проверки ТСЖ «Дворянская усадьба» не размещено.
Проверкой выявлены следующие нарушения обязательных требований Стандарта:
- нет обязательного опубликования информации: на официальном сайте в
I сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (http//www.reformagkh.ru); на сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (http//www.stavgkhuk./ru), на сайте органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого ТСЖ осуществляет свою деятельность (подпункт «а» пункта 5( 1) Стандарта);
- в помещении многоквартирного дома по ул. Дзержинского, 41 в г. Ставрополе информации на информационных стендах (стойках) не размещена, информационные стенды отсутствуют (подпункт «б» пункта 5(1) Стандарта).
В результате неисполнения ТСЖ «Дворянская усадьба» требований Стандарта нарушены права граждан - потребителей жилищно-коммунальных услуг на получение достоверной информации об управлении многоквартирным домом, о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и условиях их предоставления, о стоимости данных работ, и услуг, о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Под неопределенным кругом лиц, в защиту которых вправе обратиться прокурор в порядке ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, понимается такой круг лиц, который невозможно индивидуализировать (определить), привлечь в процесс в качестве истцов, указать в решении, а также решить вопрос о правах и обязанностях каждого из них при разрешении дела.
В данном случае индивидуализировать, то есть четко определить, лиц, права которых нарушены или будут нарушены в результате несоблюдения вышеуказанных норм закона, невозможно.
В судебном заседании помощник прокурора Чепурная Н.А. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.
В судебном заседании ответчик - председатель ТСЖ «Дворянская усадьба» Семина Л.А. исковые требования признала и просила принять судом решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, без исследования доказательств по делу.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ заявление ответчика о признании иска, приобщено к материалам дела, занесено в протокол судебного заседания, подписано ответчиком.
Судом ответчику разъяснены последствия признания иска.
Ответчик пояснила, что признает исковые требования добровольно и последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит Закону, не нарушает права и интересы других лиц, в связи с чем, признание иска может быть принято судом.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
1. Обязать ТСЖ «Дворянская усадьба» (ИНН 2636037970) в течение месяца с даты вступления решения суда в силу устранить нарушения требования законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями, а именно:
1) в соответствии с пунктом 3 Стандарта и подпунктом «а» пункта 5 (1) Стандарта опубликовать информацию, которая подлежит обязательному раскрытию на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (http//www.reformagkh.ru); на сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (http//www.stavgkhuk./ru), на сайте органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого ТСЖ осуществляет свою деятельность:
- общую информацию об управляющей организации;
- основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
- сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
2) в соответствии с подпунктом «б» пункта 5(1) и пунктом 3 Стандарта разместить информацию, которая подлежит обязательному раскрытию на информационных стендах (стойках) в помещении многоквартирного дома по ул. Дзержинского, 41 в г. Ставрополе, доступном для всех собственников помещений в доме:
- общую информацию об управляющей организации;
- основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
- сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Решение суда не вступило в законную силу.
Судья С.А.Кочеткова Копия верна.
Судья С.А. Кочеткова
