Дата принятия: 13 июня 2013г.
К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего – судьи Богус Ю.А.,
при секретаре Поповой ФИО9.
с участием
представителем истца- Денисенко ФИО10
ответчиков- Жилина ФИО11 Леонова ФИО12, Леонова ФИО13
рассмотрев в предварительном открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» к Жилину ФИО14, Леонову ФИО15 и Леонову ФИО16 о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л :
Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №-д, Жилин ФИО17 Леонов ФИО18. владели и пользовались земельным участком в долях соответственно 49\100 и 51\100, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 10966 кв.м., под размещением производственной территории, до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с условиями вышеуказанного договора и дополнительных соглашений арендатор обязан вносить арендную плату равными долями ежеквартально исходя из годовой арендной платы. Однако Арендатор исполнял свои обязательства перед Арендодателем не надлежащем образом, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате. Сумма основной задолженности, по арендной плате, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1290181,38 руб.
Согласно п.2.4. договора аренды земельного участка за несвоевременное внесение арендной платы в местный бюджет взимается пеня в размере 0.1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Размер начисленной пени за нарушение срока, на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 2354581,06руб.
Сумма общей задолженности, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 3644762, 44руб.
Просит суд, взыскать в их пользу с Жилина ФИО19., в бюджет МО «<адрес>» 1785933,60 руб. и с Леонова ФИО20 в бюджет МО «<адрес>», 1858828,84 руб..
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Леонов ФИО21.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме и указал, что размер задолженности ответчиков по арендной плате за землю начислен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 1290181,38 руб..
Ответчики в судебном заседании иск не признали и заявили о применении судом срока исковой давности.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» к Жилину ФИО22, Леонову ФИО23 и Леонову ФИО24 о взыскании задолженности по арендной плате отказать ввиду пропуска без уважительных причин срока исковой давности.
В соответствии с п.6 ст.152 ГПК в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
Как видно из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ответчикам был передан в аренду земельный участок площадью 10966 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес> Согласно п.2.3 Договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально, путем перечисления на счет арендодателя.
В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
В соответствии со ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Поскольку договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ установлен ежеквартальный срок исполнения обязательства по уплате арендной платы, а сами платежи носят периодический характер, суд приходит к выводу, что последний периодический платеж по уплате арендной платы, за период предъявленных истцом требований, должен был быть осуществлен ответчиками до ДД.ММ.ГГГГ. С указанного момента до обращения истца с иском в суд прошло более 4 лет.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о пропуске истцом трехлетного срока исковой давности.
В силу ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство)
Доказательств наличия каких либо уважительных причин пропуска срока исковой давности, истцом суду не представлено.
Согласно п.6 ст.152 ГПК РФ, при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.152, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» к Жилину ФИО25, Леонову ФИО26 и Леонову ФИО27 о взыскании задолженности по арендной плате отказать ввиду пропуска истцом срока исковой давности без уважительных причин.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.АБогус
