Дата принятия: 13 июня 2013г.
Дело ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 13 июня 2013 года
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Байрамаловой А.Н.,
при секретаре Ларионовой В.С..,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Паршуковой ...13 к Кондратьеву ...14 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец Паршукова Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Кондратьева В.Н., ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета Кондратьева В.Н., ... года рождения, по адресу .....
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: ...
Собственником другой ? доли указанной квартиры является ...4 С ... в указанной квартире также зарегистрирован Кондратьев В.Н., ... года рождения, который является крестником бывшего владельца ? доли указанной квартиры ...5 ... ...5 умер. ? доли указанной квартиры ...5 завещал ей.
Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, из чего видно, что намерения проживать в данном жилом помещении не имеет. Членом ее семьи он не является.
Также ответчик не несет расходов, связанных с содержанием жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги.
Считает, что Кондратьев В.Н. прекратил свое право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец Паршукова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ее интересы представлял, ...6, действующий на основании доверенности, который на исковых требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Кондратьев В.Н. в судебное заседание не явился, в связи с тем, что его место жительства суду не известно, определением Заводского районного суда ... ему в качестве представителя назначен адвокат коллегии адвокатов ..., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, который также в судебное заседание не явился, не представил суду уважительные причины своей неявки, не просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо ...12 в судебное заседание не явилась, надлежащем образом была извещена о времени и месте судебного заседания, В судебном заседании от ... исковые требования Паршуковой Е.В. поддержала, суду поясняла, что она приобрела в долю в данной квартире в ..., на момент ее заселения ответчик проживал в комнате истца. Ответчик добровольно выехал из занимаемого им жилого помещения, он собрал свои вещи и ушел. В настоящее время комната пустая, в ней никто не живет. Членом семьи истца ответчик не является, вместе они никогда не проживали, общее хозяйство с ним не вели. Членом ее семьи ответчик не является.
Представитель третьего лица Отделения по ... Управления федеральной миграционной службы в ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.
Свидетель ...7 суду пояснила, что истец ее дочь, ответчика знает. Членом семьи ее дочери он не является. ...5, умерший ..., ее родной дядя. ему принадлежала ? доля в праве собственности в квартире по .... У умершего не было детей, в браке он тоже не состоял. Ответчик крестник умершего, умерший прописал его в свою квартиру, т.к. ответчику негде было жить. Общее хозяйство ...17 и Кондратьев не вели. Кондратьев жил за счет ...5 Когда ...5 умер, то они разрешили ответчику пожить в квартире зиму, предупредили, чтобы он искал жилье. В мае 2013 года ответчик собрал свои вещи и ушел.
Свидетель ...8 суду пояснила, что она является дальней родственницей истицы и умершего ...18 при жизни прописал в своей квартире Кондратьева, которому разрешил и проживать в своей квартире. Кондратьев жил за счет ...19. Кондратьев не являлся и не является членом семьи истицы, они никогда совместно не проживали и не вили совместного хозяйства. В настоящее время в спорной квартире Кондратьев не проживает, где в настоящее время он живет ей неизвестно.
Свидетель ...9 суду пояснил, что знает умершего ...22, истицу не знает. Кондратьев жил у ...24 в квартире, когда ...25 умер, то Кондратьев выехал из квартиры. Где сейчас живет Кондратьев ему неизвестно.
Свидетель ...10 суду пояснила, что она является старшей .... В ... проживал ...23 и ...12. Им принадлежит по ? доли в указанной квартире. ...21 уме... жизни он прописал к себе в квартиру Кондратьева и разрешил ему проживать в квартире. После смерти ...20 Кондратьев съехал с квартиры.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ... истец Паршукова Е.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу ...48, которое согласно свидетельства о государственной регистрации права зарегистрировано ... (л.д. 5).
Также судом установлено, что собственником другой ? доли в праве собственности данной квартиры является ...12 (л.д. 5-оборот).
Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: ..., в нем на регистрационном учете с ... состоит Кондратьев В.Н., ... года рождения (л.д. 6), который был зарегистрирован прежнем собственником ? доли спорной квартиры ...5, умерший ..., что следует из объяснений представителя истца, пояснений свидетелей ...9, ...10, ...8, ...7, которым суд доверяет, поскольку их пояснения не противоречат друг другу, дополняют друг друга и ничем не опорочены.
Как установлено из пояснений истца, третьего лица, свидетелей ...10, ...7, ...8, ...9, письменных материалов дела, в настоящее время в квартире по ... зарегистрирован, но не проживает ответчик ...2
Кроме того, установлено, что ответчик членом семьи истца и третьего лица не является, совместно они никогда не проживали, общего хозяйства не вели, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.
Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения – влечет несение ею излишних затрат на содержание спорной квартиры, коммунальные услуги.
Поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения по ..., право собственницы перешло от прежнего собственника к новому, соглашения о порядке пользования между сторонами нет, то у ответчика право пользования спорным жилым помещением прекращается.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением у Кондратьева В.Н. прекращено, то он подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Признать Кондратьева ...15, ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять Кондратьева ...16, ... года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья /подпись/ А.Н. Байрамалова
Верно. Судья. А.Н. Байрамалова
