Решение от 13 июня 2013 года

    Дело ...
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Байрамаловой А.Н.
 
    при секретаре Ларионовой В.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 13 июня 2013 года гражданское дело по иску Борунова ...22 ...20 к Нетесову ...21 об устранении препятствий в пользовании земельным
 
    участком.
 
    Установил:
 
    Истец Борунов Р.С. обратился в суд с иском к Нетесову Д.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
 
    Свои требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка и дома, расположенного на этом земельном участке по адресу ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданные ... № ... и ... № ....
 
    На соседнем участке по адресу ... проживает Нетесов П.Д., владельцем земельного участка является Нетесов Д.П.
 
    После приобретения жилого дома на указанном земельном участке Нетесов Д.П. совместно с ...13 в 2005 году начали самовольно перестраивать дом с нарушением ... и закончили перестраивать дом в 2009 году.
 
    Так, в соответствии с системой нормативных документов в строительстве, свода правил по проектированию и строительству планировке и застройке территорий малоэтажного жилого строительства СП 30-102-99, принятых Постановлением Госстроя РФ от ... ... «5.3.4 до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно -двухквартирного и блокированного дома – 3 метра с учетом требований п. 4.1.5 настоящего свода правил; от постройки для содержания скота и птицы – 4 метра; от других построек (бани, гаража и др.) – 1 метр; от стволов высокорослых деревьев – 4 метра; среднерослых – 2 метра; от кустарника – 1 метр.
 
    5.3.8, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров», стена жилого дома ответчиков находится менее чем в трех метрах. Другие хозяйственные постройки, гараж, сараи, установлены или непосредственно на границе участков или на земельном участке истца (гараж), также в нарушение указанных норм, правил и в нарушение его права как собственника земельного участка.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 24 ГПК РФ, ст.ст. 301, 304 ГК РФ, просит суд обязать ответчика демонтировать все постройки: гараж, сараи и жилой дом по адресу ... в части нарушающих требования строительных норм 5.3.4 и п. 5.3.8 Системы нормативных документов в строительстве свода правил по проектированию и строительству планировке и застройке территорий малоэ
 
    тажного жилого строительства СП 30-102-99, принятых Постановлением Госстроя РФ от ... ...; от окон жилых комнат, расположенных по адресу ... до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседнем земельном участке по адресу ... должно быть не менее 6 метров;
 
    от границы земельного участка, расположенного по адресу ... расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: до жилого дома по адресу ..., – 3 метра, до других построек (бани, гаража и др.) – 1 метр;
 
    взыскать с ответчиков в его пользу судебные расходы, в том числе госпошлину в сумме 200 рублей; оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.
 
    В последствии Борунов Р.С. изменил исковые требования, просил обязать ответчика демонтировать самовольно возведенные : пристройку к жилому дому размером 20 кв.м. и гараж, а также три хозпростройки по адресу : ... расположенные на границе с земельным участком по адресу : ...; взыскать в его пользу судебные расходы, в том числе госпошлину в сумме 200 рублей; оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей и за проведение экспертизы в размере 6825 рублей (л.д.188-189т.1).
 
    В судебном заседании истец Борунов Р.С. на измененных исковых требованиях настаивал и суду пояснил, что три хозпостройки это три сарая, навес и уборная. В судебном заседании представитель истца, ...4, действующий по ордеру, также настаивал на измененных исковых требованиях, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений иска, дополнив, что с заключениями экспертиз, проведенных по делу они с доверителем согласны в полном объеме, межевание земельного участка его доверитель не производил после принятого решения, которым был отменен акт согласования границ, поскольку у его доверителя есть свидетельство о праве собственности на земельный участок по ... и его площадь там указана и никем не оспорена.
 
    В судебное заседание ответчик Нетесов Д.П. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, его интересы в судебном заседании представляла ...5, действующая по доверенности, которая исковые требования не признала и суду пояснила, что
 
    граница между земельными участками Борунова и Нетесова не установлена, поэтому на нарушения, которые указывают эксперты в своих заключениях относительно межи не обоснованны.
 
    Сам истец построил дом с нарушениями, поскольку дом стоит на земельном участке таким образом, что расстояние от его дома до жилого дома доверителя, который построен ранее чем дом истца менее установленного противопожарного размера СНиП.
 
    Расстояние между жилыми домами ... и ... на момент постройки жилого ... 2002 году составляет 8 м.Следовательно жилой ... построен с нарушением 2м.
 
    Считает, что истец имеет право защищать свои права в отношении своего земельного участка как объекта недвижимости, а также в отношения своего жилого дома, но без причинения вреда другим лицам, в том числе и ее доверителю.
 
    Требования истца направлены на причинение материального ущерба Нетесову.
 
    Кроме того, постройки, построены до 1999 года, что видно из представленных планов БТИ, а значит эксперт обязан был применять нормы, которыми регулировались отношения именно в момент строительства указанных строений.
 
    Эксперты, указывая год постройки - пристроя ответчика, исходили из года его реконструкции, улучшения, а не из года возведения самого фундамента пристроя, его стен и т.д.
 
    Применения нормативов, которые были уже приняты после постройки строений, расположенных на земельном участке Нетесова, также нарушают права ответчика.
 
    Из заключения экспертизы видно, что эксперт не полно ответил на вопросы суда, а на некоторые вопросы, которые поставлены судом перед экспертом, отсутствуют ответы вообще.
 
    В судебное заседание третье лицо – Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации ... не явилось, надлежащем образом было извещено о времени и месте судебного заседания, не просило суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не представило суду уважительные причины своей неявки.
 
    Третье лицо- ФГУ « Земельная кадастровая палата по ...», привлеченное судом определением (л.д.74 т.2), в судебное заседание не явилось, надлежащем образом было извещено о времени и месте судебного заседания, не просило суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не представило суду уважительные причины своей неявки.
 
    Третье лицо -УФСГРКиК по КО, привлеченное судом определением(л.д.138 т.2), в судебное заседание не явилось, надлежащем образом было извещено о времени и месте судебного заседавния, представило отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Третьи лица- ...13, ...6 измененные исковые требования не признали, суду пояснили, что действительно ими был произведен пристрой к дому по .... 8 и был выстроен гараж. Но данные постройки не нарушают права Борунова. Борунов сам не законно построил свой дом с нарушением всех градостроительных и противопожарных правил. Они не согласны ни с одним из заключений экспертиз, проведенных по делу. Кроме того, указывают на то, что межевания их участков не проведено, границы не установлены, поэтому выстроенные ранее хоз. постройки также не могут нарушать права Борунова.
 
    Свидетели ...7, БондаренкоГ.Н., ...8, ...9 суду пояснили, что Борунов приобрел земельный участок на котором находился фундамент от сгоревшего дома. Новый дом Борунов воздвиг на фундаменте сгоревшего дома.
 
    Заслушав истца и его представителя, представителя ответчика, 3-их лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
 
    Судом установлено, что истец Борунов Р.С. является собственником земельного участка и дома, расположенного на нем по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданные ... № ... и ... № ... (л.д.5,6).
 
    На соседнем участке по адресу: ... проживают Нетесовы П.Д. и Л.А., владельцем земельного участка является Нетесов Д.П.(л.д.5-18 т.2).
 
    Ответчик Нетесов Д.П. и 3-е лица ...13 произвели на своем участке в период с середины 2000-х годов по 2009-2010 год перестройку имевшегося на нем жилого дома, а также возвели гараж. Также на земельном участке Нетесова Д.П. имеется 3 сарая и уборная, построенные в 1950-1960 годах (л.д.152 т.1).
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260).
 
    Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
 
    Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ
 
    Согласно ст.222 ГК РФ
 
    1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Пунктом 22 Постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ... ... « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
 
    Согласно ст. ст. 40, 41 Земельного Кодекса РФ, собственники земельных участков имеют право воздвигать на земельных участках жилье, иные строения в соответствии с целевым назначением участка и его разрешенным использованием с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях …, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии с п.2 ст. 62 ЗКРФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре(сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
 
    Согласно п.3 ст.76 ЗКРФ приведение земельных у участков в пригодное состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях или за их счет.
 
    Согласно ст. 85 ЗК РФ правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно- делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
 
    Согласно положениям ст.ст.1,2,8,9,30,36,44,47,48,55 Градостроительного кодекса РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуется, помимо права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.
 
    Данный порядок, установленный Градостроительным кодексом РФ, направлен на устойчивое развитие территории муниципальных образований, сохранение окружающей среды, создание условий для планировки территории, обеспечении прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.
 
    Согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; согласно п. 5.3.8 – на территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами, расстояние от окон жилых домов до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарай, гараж, баня), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров.
 
    Согласно СНиП ....89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 5.3.4 – до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее: от усадебного, одно - двухквартирного и блокированного дома – 3 метра, от других построек (бани, гаража и др.) -1 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.
 
    То есть, действующий СНиП допускает такое размещение хозяйственных построек только при наличии согласия сторон и при отсутствии факта нарушения границ соседнего землепользователя.
 
    Согласно п.5.3.4. данных СНиП до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно- бытовым условиям должно быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома-3 метра, от других построек (бани, гаража и др.)-1м.
 
    Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ ... от ... » О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
 
    Таким образом, одним из юридически значимых по делу обстоятельств для правильного разрешения дела является установление того обстоятельства, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей.
 
    При разрешении спора были назначены и проведены судебные строительно- землестроительные экспертизы.
 
    Так в соответствии с выводами судебной строительно- землестроительной экспертизы от ... (л.д.145-186 т.1)расстояния между жилыми домами ... и ... по ..., составляют: наименьшее - 3,35 м, наибольшее - 4,64 м.
 
    Жилой дом (лит. А), возведенный на земельном участке ... по ..., является 2002 года постройки, общей площадью 46,3 м2, в том числе жилой 46,3 м2, жилой пристрой (лит. А1) - 2006 года постройки общей площадью 19,8 м, холодная пристройка (лит. а) площадью застройки 18,9 м2 возведена в срок с 2006г. по 2011г.
 
    Жилой дом (лит. А - первый этаж, лит. А1 - самовольно построенный второй этаж), возведенный на земельном участке ... по ..., имеет общую площадь 37,1 м, в том числе жилую 28,4 м, холодная пристройка (лит. а) имеет площадь застройки 15,2 м2, холодная пристройка (лит. al) имеет площадь застройки 13,2 м, самовольно возведенный пристрой к жилому дому (лит. Г4) имеет площадь застройки 20,0 м2.
 
    Первый этаж жилого дома (лит. А) является 1956 года постройки, второй этаж (лит. А1) и холодные пристройки к жилому дому (лит. а и al), а также самовольно возведенный пристрой (лит. Г4) являются объектами нового строительства (год постройки =2009-2010гг.).
 
    Гараж (лит. Г5), находящийся на участке по ..., расположен от смежной границы между земельными участками по ... на расстоянии 0,315-0,37 м, его место расположения не нарушает границы участка по .... Поскольку ширина земельного участка ... по ... между точками 12 и 1 составляет 14,41 м без учета ширины железобетонного столба, то с ее учетом требуемая длина границы 12-1 в 14,53 м соблюдается, крайняя точка 1 границы совпадает с крайним углом сарая (лит. Г5), что также подтверждается планом утвержденных границ земельного участка.
 
    Три сарая (лит. Г, Г1, ГЗ) и уборная (лит. У), возведенные на земельном участке ... по ..., расположены непосредственно на смежной границе между земельными участками по ... в .... Место их расположения границы участка по ... не нарушает.
 
    Углярка (лит. Г6), возведенная на земельном участке ... по ..., расположена на расстоянии 5,94 м от смежной границы между земельными участками по ... в .... Ее место расположения границы участка по ... не нарушает.
 
    Гараж (лит. Г5) и углярка (лит. Г6), расположенные на земельном участке ... по ..., являются объектами нового строительства (год постройки -2009-2010гг.). Три сарая (лит. Г, П, ГЗ), навес (лит. Г2) и уборная (лит. У) построены в 1950-1960-х гг., исходя из повреждений и деформаций, которые имеют несущие конструктивные элементы построек.
 
    При возведении и расположении построек на участках по ... в ... допущены следующие нарушения строительно-технических, противопожарных и санитарных норм и правил:
 
    1.Расстояние от окон жилых помещений (спальной комнаты и зала жилого ...) до стен жилого ..., а именно до самовольно возведенного пристроя к жилому дому (лит. Г4), составляет 3,35-4,64 м, что нарушает строительные нормы и правила на 2,65 м. Поскольку пристрой (лит. Г4) к жилому дому ... по ... возведен самовольно, без получения разрешения на строительство, а также год его постройки значительно позже года возведения жилого ..., следовательно, именно расположение самовольно возведенного пристроя (литера Г4) на земельном участке ... по ... нарушает строительные нормы и правила.
 
    2.Расстояние от крайней точки окон дома (лит. А) по ... до сарая (лит. Г), расположенного по ..., составляет 5,02 м, что на 0,98 м нарушает нормативные значения.
 
    3.Расстояние от крайней точки окон дома (лит. А) по ... до гаража (лит. Г5), расположенного по ..., составляет 4,45 м, что на 1,55 м нарушает нормативные значения.
 
    4.Расстояние от жилого одноквартирного ... до соседнего участка ... составляет 2,23-3,13, что не соответствует требованиям строительных норм и правил на 0,77 м; до соседнего участка ... по ... расстояние составляет 2,46-3,69 м, что на 0,54 м не соответствует нормативным значениям.
 
    5.Два сарая (лит. Г2, Г5), а также навес (лит. ГЗ), расположенные на земельном участке ... по ..., возведены непосредственно на смежных границах с земельными участками ... и ... по ..., что нарушает строительные нормы и правила на 1м.
 
    6.Сарай для содержания скота (лит. Г2) на ЗУ ... расположен на границе с соседним участком ... по ..., что на 4 м не соответствует строительным нормам.
 
    7.Поскольку к одноквартирным жилым домам требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются, то минимальные расстояния между жилыми домами составляют 6 м (если бы здания обладали максимальной степенью огнестойкости). Согласно замерам, произведенным экспертами в день осмотра при помощи измерительных приборов, расстояния в свету между жилыми домами ... и ... по ..., составляют: наименьшее-3,35 м, наибольшее- 4,64 м, что нарушает противопожарные нормы на 2,65 м.
 
    8.Расстояние от жилого одноквартирного ... до соседнего участка ... составляет 1,09-1,523, что на 1,91 м не соответствует требованиям строительных норм и правил; до соседнего участка ... по ... расстояние составляет 2,3-3,67 м, что на 0,7 м не соответствует нормативным значениям.
 
    9.Расстояние от гаража (лит. Г5) на участке ... до границы соседнего участка ... составляет 0,315-0,37 м, что на 0,685 м нарушает нормативные требования. Расположение хозяйственных построек (литера Г, Г1, ГЗ, У) на земельном участке ... непосредственно вдоль границы с соседним участком ... нарушает требования строительных норм и правил на 1 м.
 
    Расстояние от крайней точки окон дома (лит. А) по ... до сарая (лит. Г), расположенного на участке по ..., составляет 5,02 м.
 
    Расстояние от крайней точки окон дома (лит. А) по ... до гаража (лит. Г5), расположенного на участке по ..., составляет 4,45 м.(л.д.145-185 т.1)
 
    Согласно выводам повторной судебной строительно-землестроительной экспертизы (л.д.126-137 т.2) следует, что жилой дом, стены которого выполнены из шлакоблока, по ... построен в 2002 году.
 
    Жилой дом, стены которого выполнены из бревен, облицованы кирпичом, по ... построен в 1956 году.
 
    Пристроенный к жилому дому хозблок, стены которого выполнены из шлакоблока, холодная мансарда по ..., построены в 2007 году.
 
    Расстояние от стены ... до стены ..., в районе главного фасада домов, соответствует 3,4 м.
 
    Расстояние от стены ... до стены ..., в районе дворового фасада домов, соответствует 4,65 м.
 
    Жилой ... привязан к существующей местности, построен на отведенном земельном участке, согласно распоряжения Администрации ... от ... ..., сдан в эксплуатацию ... В акте приемки ж. ... указано, отступлений от утверждённой проектной документации - нет.
 
    Хозблок и гараж жилого ... построены в 2007 г без согласований, самовольно, после ввода ж. ... эксплуатацию. Данные объекты построены с нарушением требований существующих СНиП:
 
        СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;
 
        СНиП ...-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
 
    СНиП 21.01-97 «Правила пожарной безопасности»;
 
    СНиП ...-89* «Жилые здания»;
 
    СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»
 
    СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;
 
    Расстояние от окна ...- гостиной жилого ..., до шлаколитого сарая жилого ..., равно 4.9 м.
 
    Расстояние от окна ...- спальни жилого ..., до угла гаража жилого ..., равно 4.43 м.
 
    Согласно выводам дополнительной повторной судебной строительно-землестстроительной экспертизы (л.д. 170-184т.2) жилой ..., введен в эксплуатацию после капитального ремонта. Капитальный ремонт связан с восстановлением работоспособности и несущих конструкций жилого дома, пострадавшего от пожара. Размеры восстановленного жилого дома по габаритам соответствуют размерам ранее существующего сгоревшего дома. При ремонте дома, фундамент и стены старого дома не переносились. Со стороны домовладения ... Боруновым пристроен пристрой со стенами из кирпича, в котором размещается котел, от которого осуществляется отопление жилого дома.
 
    Противопожарный разрыв между жилыми домами ... и ... до строительства самовольных построек Нестесовым Д.П. - не противоречил требованиям СНиП 21.01-97 «Правила пожарной безопасности», и соответствовал расстоянию между жилыми домами не менее 10 м. (смотри ответ на второй вопрос). Противопожарный разрыв между жилыми домами ... и ... фактически более 10 м..
 
    Расстояние от стены жилого ... (круглый лес), до стены жилого ... (шлакоблок) равно:
 
    со стороны фасадной части домов 10,37 м.
 
    -    со стороны дворовой части домов 11.66 м., что соответствует противопожарным требованиям СНиП ...* таблица 1*.
 
    Не зависимо от площади земельных участков домовладений, противопожарные расстояния между домами и постройками соседних земельных участков нормируются следующими документами:
 
    -    СНиП ...-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», таблица 1 *;
 
    СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строэтельства» п. 5.3.4;
 
    ФЗ ... от ... «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» глава 16. статья 69, п. 10, таблица 11.
 
    Все надворные постройки, кроме углярки, построенные в разное время на земельном участке жилого ..., принадлежащие Нестесову Д.П.. построены с нарушением требований существующих СНиП:
 
    СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;
 
    СНиП 2,07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
 
    СНиП 21.01-97 «Правила пожарной безопасности»;
 
    СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»;
 
    ФЗ ... от ... «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
 
    Положение примечания 10 к таблице ...* СНиП ...-89* для домов ... и ... не подходит по причине:
 
    -огнестойкость конструкций жилых домов ... и ... разная;
 
    -суммарная площадь застройки жилых домов не равна площади застройки одного здания, -это примечание связано с условием строительства противопожарной стены.
 
    Согласно существующих требований строительных норм и правил, свода правил, Федеральных законов, противопожарные расстояния между жилыми домами, надворными постройками, расположенными на соседних участках регламентируются и величина этих расстояний зависит от огнестойкости несущих конструкции зданий, наличия окон в стенах смежных зданий, от сейсмичности района, и т.д.
 
    Выполнение требований данных СНиПов обязательны при строительстве жилых домов и надворных построек на смежных земельных участках не зависимо от размеров земельных участков домовладений.
 
    Смежная граница между участками ... проходит по меже (по стене шлаколитого сарая, бани, туалета, надворных построек ...) при этом не предусмотрено устройство так называемых «ремонтных зон» для данных построек, т.е. участков земли шириной не менее 1 м., расположенных вдоль каждого строения (согласно СП 30-102-99) и позволяющих обеспечить доступ владельца к «своим» постройкам для проведения ремонтно-восстановительных или профилактических работ, обеспечивающих поддержание конструкций строений в рабочем состоянии.
 
    Жилой ... 2002 году сдан в эксплуатацию после капитального ремонта данного дома, связанного с пожаром. Капитальный ремонт дома - это не новое строительство объекта, а восстановление несущих способностей поврежденных конструкций строения. Хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке ..., построены с нарушениями требований СП 30-102-99, построены: без отступления 1 м. от межи между участками, с отсутствием ремонтной зоны вдоль данных построек. Нарушения, допущенные при строительстве надворных построек по меже земельных участков домов ... и ..., допущены ответчиком -Нестесовым Д.П.
 
    Нарушены требования свода правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка
 
    территорий малоэтажного жилищного строительства»:
 
    -Боруновым Р.С. в части строительства: сарая Г2 и навеса ГЗ, данные сооружения построены вдоль межи, нет отступления от межи - 1м., ...;
 
    -Нестесовым Д.П. в части строительства:
- мансарды дома- самовольная постройка, нарушена инсоляция ж....;
 
    -холодная пристройка а1-самовольная постройка, построена в противопожарном разрыве;
 
    -холодная пристройка Г4-самовольная постройка построена в противопожарном разрыве;
 
    -три сарая Г, Г1, ГЗ, данные сооружения построены вдоль межи, нет отступления-1м. -гараж Г5, построен вдоль межи, нет отступления от межи- 1м.
 
    Недопустимое строительство самовольных построек в противопожарном разрыве между жилыми домами ... и ... Нестесовым Д.П. привело к нарушению требований Федерального Закона ФЗ ... от ... «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», требований Градостроительного Кодекса.
 
    ... полностью восстановлен после пожара. Дом капитально отремонтирован. При осмотре конструкций дома установлено, что в процессе капитального ремонта были капитально отремонтированы все конструкции пострадавшего жилого дома, дополнительно была выполнена пристройка к дому, стены которой выполнены из кирпича. В данной пристройке в настоящее время находится печной котел, от которого осуществляется водяное отопление жилого дома.
 
    При капитальном ремонте жилого ... был усилен, отремонтирован существующий ленточный фундамент жилого дома, жилого дома пострадавшего при пожаре.
 
    У суда нет оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов указанных экспертиз. Все экспертизы были проведены на основании определений суда, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности. Выводы всех экспертиз согласуются друг с другом, не противоречат друг другу, напротив дополняют друг друга. Заключения указанных экспертиз ответчиком и 3-ми лицами не оспорены.
 
    С учетом данных заключений экспертиз суд считает установленным то, что пристрой к дому ответчика Нетесова был выстроен самовольно в 2009-2010 году, без разработки проектно – сметной документации на него, с нарушением строительных норм и правил, предусматривающих допустимые расстояния от вновь возводимых объектов до уже имеющихся строения на прилегающих земельных участках, а именно до дома истца Борунова Р.С., выстроенного им ранее - в 2002 году, на меньшем, чем полагается расстоянии - 3,35-4,64 м, что на 2,65 м нарушает строительные нормы, а также противопожарные нормы, чем ответчиком были нарушены права истца.
 
    Также, с учетом экспертного заключения от ..., суд считает установленным факт нарушения ответчиком прав истца при возведении гаража на занимаемом им земельном участке, поскольку это строение ответчиком было возведено в 2009-2010 году и расстояние от него до дома истца, возведенного ранее, составляет 4,45 м, что на 1,55 м нарушает строительные нормы. Строительство данного гаража не было согласовано с собственником смежного земельного участка по ... Боруновым Р.С.
 
    Таким образом, судом установлены обстоятельства отсутствия доказательств соответствия данных объектов действующим нормам строительного и градостроительного законодательства, а также отсутствие у ответчика необходимых разрешительных документов для строительства и согласование с истцом.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что пристрой, возведенный Нетесовым Д.П. к жилому дому по ..., гараж имеют признаки самовольных построек, как созданные с нарушением градостроительных, противопожарных и строительных норм и правил, чем нарушают права Борунова Р.С. и в связи с этим суд обязывает Нетесова Д.П. произвести демонтаж самовольно возведенных построек.
 
    Доводы представителя ответчика и третьих лиц о том, что сам истец нарушил правила противопожарной безопасности при строительстве своего дома, а не ответчик, суд не принимает, поскольку дом Боруновым был построен в соответствии с действующим законодательством, при строительстве дома Боруновым были получены все необходимые разрешения, (84-127 т.1), дом был принят в эксплуатацию (л.д.14).
 
    Доводы представителя ответчика о том, что экспертом не были даны ответы на поставленные перед ним вопросы, суд не принимает, поскольку не соответствует действительности.
 
    Доводы представителя ответчика о том, что эксперт при проведении экспертизы руководствовался нормами действующего законодательства на момент проведения экспертизы, а должен был руководствоваться нормами, которые действовали при возведении построек т.е.до 1999г., суд не принимает, поскольку эксперт при проведении экспертизы не мог руководствоваться нормами, которые утратили свое действие на момент проведения экспертизы.
 
    Судом не установлено нарушений при строительстве уборной, трех сараев и навеса по .... В указанных выше заключениях экспертиз указано, что навес, три сарая и уборная расположены непосредственно вдоль границы (межи) с земельным участком по ... в ..., что нарушает нормативные требования на 1м.
 
    Однако судом установлено, что решением Заводского районного суда ... от ..., вступившим в законную силу, постановлено признать недействительными проект границ земельного участка по адресу : ..., утвержденный Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации ... ... и план утвержденных границ земельного участка по адресу: ..., утвержденный Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации ... ... (л.д.5-11 т.2).
 
    Таким образом, смежная граница между земельными участками, принадлежащими Борунову Р.С. и Нетесову Д.П. является не установленной.
 
    В связи с данными обстоятельствами определением Заводского районного суда ... от ... было отменено решение Заводского районного суда ... от ... (л.д.38-42,61-65т.2)
 
    Экспертами при проведении указанных экспертиз данные обстоятельства не были учтены.
 
    В нарушении ст. 56 ГПК РФ истец не представил суду доказательств того, что в настоящее время границы между земельными участками по ... и по ... установлены и указанные выше нарушения имеют место.
 
    Доводы представителя истца о том, что нарушения имеют место быть, поскольку у истца земельный участок по ... находится в собственности и площадь земельного участка никем не оспорена, суд не принимает, поскольку соблюдение нормативных требований устанавливается с учетом установленных границ между участками.
 
    Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей
 
    В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Истцом Боруновым Р.С. заявлены требования о взыскании в его пользу понесенных им затрат на оплату услуг представителя в сумме 20000 рублей. В их обоснование истцом была представлена суду квитанция как доказательство понесения таких расходов (л.д.250 т.1).
 
    Кроме того, истцом Боруновым Р.С. были понесены расходы в виде оплаты госпошлины при подаче иска в суд в сумме 200 рублей (л.д.4т.1), а также были понесены затраты по оплате судебной строительно - землеустроительной экспертизы в сумме 6825 рублей (л.д.190т.1).
 
    Итого истец понес судебные расходы на сумму 27025 рублей (200руб.+6825 руб.+20000 рублей=27025 рублей).
 
    Суд, считает, что понесенные Борунов Р.С. судебные расходы подлежат взысканию в его пользу с ответчика Нетесова Д.П. частично, поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, при этом суд также учитывает сложность дела, неоднократность судебных заседаний, объем выполненной работы представителем, разумность и справедливость.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Удовлетворить требования Борунова ...24 частично.
 
    Обязать Нетесова ...25 демонтировать самовольно возведенный пристрой к жилому дому по ... в ..., гараж, возведенные на земельном участке ... по ... в ....
 
    Взыскать с Нетесова ...26 в пользу Борунова ...27 судебные расходы в сумме 25000 рублей.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2013 года
 
    Судья           А.Н. Байрамалова