Дата принятия: 13 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Черемховский городской суд <адрес> под председательством судьи Ю.И. Никитина, единолично,
при секретаре Е.В.Цуленковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску Тарасова В.К. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на гараж
У С Т А Н О В И Л:
Тарасов В.К. обратился в Черемховский городской суд <адрес> с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на гараж. В обоснование требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ он, по договору купли-продажи, у БКВ приобрел гараж, расположенный в <адрес>. Указанный гараж принадлежал продавцу на праве личной собственности, что подтверждается справкой председателя кооператива № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок, на котором расположен гараж, с кадастровым номером № в границах плана, прилагаемого к договору купли-продажи, расположен на землях населенных пунктов и предоставлен для размещения индивидуального гаража. Земельный участок принадлежал продавцу на праве личной собственности на землю РФ №, выданным Комземресурсом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. Договор купли-продажи гаража был удостоверен нотариусом Черемховской государственной нотариальной конторы <адрес> ЛТБ. Все условия договора купли-продажи сторонами выполнены. Своевременно данный договор, согласно ст.551 ГК РФ им не был зарегистрирован в Муниципальном предприятии технической инвентаризации <адрес>, Комитете по земельной реформе и землеустройству <адрес>. Согласно адресной схемы <адрес>, капитальный гараж площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес> принадлежит ему, Тарасову В.К. . В настоящее время департамент регистрации прав на недвижимое имущество отказывает ему в регистрации договора купли-продажи, так как он не был своевременно зарегистрирован. Просит суд признать за ним, Тарасовым В.К. право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу : <адрес>.
В судебном заседании истец Тарасов В.К. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, настаивал на их удовлетворении, просил суд признать за ним, Тарасовым В.К. право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью ДД.ММ.ГГГГм., расположенный по адресу : <адрес>.
Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился. Представителем ответчика-Полатовым Н.А., действующим на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представлено в суд ходатайство о рассмотрении иска по существу, в отсутствие представителя ответчика, поскольку не имеется возражений по заявленным исковым требованиям.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, не уведомив суд о причинах своей неявки.
Выслушав истца Тарасова В.К., исследовав письменные материалы дела, давая анализ доказательствам по делу в их совокупности, суд находит исковое заявление Тарасова В.К. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на гараж обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания и сооружения, согласно ст.219 ГК РФ, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их ограничения и возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из исследованного в судебном заседании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что БКВ продала Тарасову В.К. индивидуальный гараж, находящийся по адресу : <адрес> гаражный кооператив № по <адрес> и земельный участок, расположенный по этому же адресу. Согласно п.5.1 данного договора, на момент его заключения лиц, обладающих правом пользования отчуждаемым гаражом, не имеется. Обременения правами других лиц в пользовании земельным участком нет. В соответствии с п.9.1 договора купли-продажи, право собственности на гараж и земельный участок переходят от продавца к покупателю с момента государственной регистрации этого права. Договор купли-продажи гаража и земельного участка был удостоверен нотариусом Черемховской государственной нотариальной конторы Иркутской области ЛТБ ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажное здание гаража, материал стен – шлакоблок, площадью <данные изъяты>м. расположенное по адресу: <адрес>, числится за Тарасовым В.К. , основание : договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанной информацией подтверждена действительная стоимость гаража в ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, что подтверждает цену заявленного иска.
Технические свойства и качества нежилого здания гаража, как объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, его площадь и конструктивные особенности подтверждены представленным суду техническим паспортом, составленным Черемховским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из представленной информации отдела архитектуры и градостроительства муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно адресной схемы <адрес>, капитальный гараж площадью <данные изъяты>.м., принадлежащий Тарасову В.К. , расположен по адресу : <адрес>.
Судом установлено, что Тарасов В.К. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел индивидуальный гараж и землю под ним, расположенные по адресу : <адрес>, однако право собственности не зарегистрировал в установленном законом порядке..
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Тарасова В.К. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу : <адрес>.
К данным выводам суд приходит и в связи с отсутствием возражений по заявленным исковым требованиям со стороны КУМИ администрации <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218,219, 131 ГК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тарасова В.К. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Тарасовым В.К. право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Ю.И. Никитин
