Решение от 13 июня 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «13» июня 2013 года с. Началово
 
    Приволжский районный суд Астраханской области в составе:
 
    председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,
 
    при секретаре Кадыровой Л.К.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нурманова ФИО14 Нурмановой ФИО15, Нурманова ФИО16, Измухамбетовой ФИО17, Карабасовой ФИО18 к администрации МО «Бирюковский сельсовет» Астраханской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилую квартиру,
 
У с т а н о в и л:
 
    истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, указав, что являются собственниками жилой квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи, зарегистрированного в БТИ 05 ноября 1998 года. Своими силами без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями, произвели реконструкцию жилого помещения, а именно, в квартире была утеплена имеющаяся лоджия, в которой был установлен газовый котел, проведены отопительные трубы, также вместо окна между лоджией и кухней выполнена арка. Данное жилое помещение не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением ООО «Арком». В связи с этим, истцы просят признать за ними право собственности на реконструированную жилую квартиру.
 
    Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уполномочили представлять их интересы Бахтемирова А.Р.
 
    Представитель истцов Бахтемиров А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.
 
    Представитель ответчика администрации МО «Бирюковский сельсовет» Астраханской области в суд не явился, извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
 
    Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи, зарегистрированного в БТИ 05 ноября 1998 года.
 
    Из технического заключения ООО «Арком» о состоянии основных строительных конструкций жилой квартиры, следует, что жилое помещение отвечает требованиям законодательства, может использоваться по назначению.
 
    Доказательств, что настоящим жилым помещением нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается какая-либо угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
 
    В судебном заседании установлено, что жилая квартира был реконструирован истцами без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями.
 
    При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истцов о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    иск Нурманова ФИО19, Нурмановой ФИО20, Нурманова ФИО21, Измухамбетовой ФИО22, Карабасовой ФИО23 к администрации МО «Бирюковский сельсовет» Астраханской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом удовлетворить.
 
    Признать за Нурмановым ФИО24, Нурмановой ФИО25, Нурмановым ФИО26, Измухамбетовой ФИО27, Карабасовой ФИО28 право собственности на самовольно реконструированную квартиру №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Астраханская область, Приволжский район, <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья подпись Е.Н. Богданова
 
    СОГЛАСОВАНО.
 
    Судья:
 
    .