Дата принятия: 13 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июня 2013 г. р.п. Ромоданово Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Пурцакина В.В.,
при секретаре судебного заседания Ежовой Е.Г.,
с участием в деле: истца Апарышева В.И.,
третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований -Апарышевой Т.Н., Косаревой М.В., Савиновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Апарышева Владимира Иосифовича к Администрации Константиновского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Апарышев В.И. обратился в суд с иском к администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании, по закону о приватизации, права собственности на квартиру, общей площадью 78,1 кв.м., жилой площадью 58,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указал, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ромодановского района РМ, ему и членам его семьи, т.е. жене Апарышевой Т.Н. и их дочерям ФИО1 и ФИО2 была передана для проживания квартира <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Апарышев В.И., Апарышева Т.Н., Косарева М.В., Савинова Н.В. Однако проживают в данной квартире только он и его жена Апарышева Т.Н. На протяжении всего периода проживания в указанной квартире истец регулярно осуществлял все текущие и капитальные ремонты, как собственник квартиры, оплачивал все необходимые налоги и платежи по содержанию данной квартиры.
В настоящее время он решил приватизировать квартиру в собственность. При обращении в Управление по правовым и земельно–имущественным вопросам администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в приватизации ему было отказано, в связи с тем, что им не предоставлена справка о регистрации его и членов его семьи по месту жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По этой причине, оформить квартиру в собственность путем приватизации он не имеет возможности.
Просит удовлетворить его исковые требования, признать за ним право на приватизацию <адрес> признать отказ в приватизации занимаемой им и членами его семьи квартиры, недействительным; обязать ответчика передать ему в собственность в порядке приватизации <адрес>.
В судебном заседании истец Апарышев В.И. исковые требования поддержал по вышеуказанным основаниям, изменил и уточнил их, просил признать за ним право на приватизацию <адрес>; признать письменный отказ администрацией Ромодановского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ передачи ему в собственность занимаемой им жилой <адрес> недействительным; обязать администрацию Ромодановского муниципального района передать жилую квартиру <адрес> в собственность Апарышева Владимира Иосифовича и заключить с ним договор передачи данной квартиры по правилам ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Пояснил, что в предоставлении квартиры в собственность в порядке приватизации ему было отказано в связи с отсутствием справки о регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период он проходил воинскую службу в войсковой части 95447, дислоцирующейся в <адрес> в должности старшего мичмана. Своего жилья за период службы у него и членов его семьи не было. При выезде из войсковой части служебное жилье им и членами его семьи было освобождено. Факт его регистрации в данный период подтверждается документально предписанием от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что в связи с увольнением в запас, он убыл в пункт прибытия – <адрес>. Вместе с тем, данного подтверждения ответчику не достаточно для передачи данной квартиры, в порядке приватизации, ему в собственность.
Представитель ответчика – администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежаще и своевременно, представили в суд заявление, в котором исковые требования не признают, просят в удовлетворении иска Апарышеву В.И. отказать и рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.36).
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Апарышева Т.Н. пояснила, что в декабре 1996 года, она вместе с мужем Апарышевым В.И. и дочерьми Косаревой М.В. и Савиновой Н.В. вселилась в квартиру расположенную по адресу: <адрес>, где проживает с мужем до настоящего времени. Дочери проживают по другим адресам. В феврале 2013 года они решили оформить данную квартиру в собственность мужа путем приватизации. Она и их дочери отказались от участия в приватизации. Однако в этом Апарышеву В.И. было отказано из-за отсутствия сведений о регистрации по его месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В этот период он проходил воинскую службу в войсковой части 95447, дислоцирующейся в <адрес> Для проживания им было предоставлено служебное жилье, которое впоследствии при выезде ими было освобождено и сдано. Ранее в приватизации жилья ее муж не участвовал.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – Косарева М.В. и Савинова Н.В., суду пояснили, что они зарегистрированы по адресу: <адрес>, где проживали до недавнего времени вместе с родителями Апарышевым В.И. и Апарышевой Т.Н. В настоящее время они проживают по другим адресам. В приватизации квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу участвовать не желают и отказываются от данного права.
Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как усматривается из копий справок с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, предписания от ДД.ММ.ГГГГ, Апарышев В.И. с сентября 1977 года вместе с членами своей семьи проживал в служебной квартире в <адрес> на территории Латвийского государства. После увольнения в запас ДД.ММ.ГГГГ убыл в Ромодановский РВК РМ РФ для принятия на воинский учет. При этом, служебная квартира занимаемая его семьей была освобождена и сдана в гарнизонно - жилищную часть КЭЧ (л.д.13,14,15,16).
Согласно копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> РМ, Апарышеву В.И. и членам его семьи, передана для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.5,6-9).
Из выписки из домовой книги выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, следует, что в <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Апарышев В.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Апарышева Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Косарева М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Савинова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.10).
Из копии выписки № из реестра муниципального имущества Ромодановского муниципального района РМ выданной ДД.ММ.ГГГГ начальником управления по правовым и земельно-имущественным отношениям администрации Ромодановского муниципального района РМ и технического паспорта инвентарный номер №, следует, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 78,1 кв.м, жилой площадью 58,0 кв.м., значится муниципальное образование Ромодановского муниципального района (л.д.38, 39-42).
Согласно справки, выданной начальником управления по правовым и земельно-имущественным отношениям № от ДД.ММ.ГГГГ, Апарышев В.И. в приватизации жилья не участвовал (л.д.37).
Из справки выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП "Ромодановжилсервис" следует, что задолженности за коммунальные услуги по <адрес>. № по <адрес> не имеется (л.д.11).
В судебном заседании установлено, что Апарышев В.И. обратился в суд с иском к администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, о признании за ним права на приватизацию <адрес> расположенной в <адрес>; о признании недействительным отказа администрации Ромодановского района в передаче ему в собственность занимаемой им квартиры; обязании администрации Ромодановского района РМ передать Апарышеву В.И. в собственность жилую <адрес> и заключить с ним договор передачи данной квартиры по правилам ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской федерации". На основании ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ромодановского района РМ, Апарышев В.И. вместе с членами своей семьи вселились в квартиру <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ромодановского района РМ и Апарышевым В.И. был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры расположенной по вышеуказанному адресу. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Апарышев В.И., Апарышева Т.Н., Косарева М.В. и Савинова Н.В. Однако проживают в данном помещении только Апарышев В.И. и Апарышева Т.Н. Истец регулярно осуществляет все текущие и капитальные ремонты, оплачивает все необходимые налоги и платежи по содержанию квартиры. В настоящее время он решил приватизировать вышеуказанную квартиру в собственность. Апарышева Т.Н., Косарева М.В. и Савинова Н.В. отказались от права участия в приватизации. При обращении в Управление по правовым и земельно–имущественным вопросам администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в приватизации ему было отказано, поскольку истцом не была представлена справка о регистрации его и членов его семьи по месту жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим истец не может оформить квартиру в собственность путем приватизации.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с пунктом 4.1 статьи 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно статье 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищный прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В силу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда" право на осуществление приватизации гражданина не может зависеть от регистрации полного хозяйственного ведения или оперативного управления жилищного фонда за каким либо субъектом гражданского права, в том числе и конкурсного управляющего. Данная позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(в редакции от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями от 25 октября 1996 г.); -пункт 4: Решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьёй 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. -пункт 5: Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. При данных обстоятельствах, принимая во внимание, что истец проживает в данном жилом доме, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые услуги и налоги, суд находит, что требования истца основаны на законе и обоснованы, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 217 ГК Российской Федерации у истца возникает право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Апарышева Владимира Иосифовича к администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, удовлетворить.
Признать за Апарышевым Владимиром Иосифовичем право на приватизацию <адрес>
Признать письменный отказ администрацией Ромодановского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ передачи Апарышеву Владимиру Иосифовичу в собственность занимаемой им жилой <адрес> недействительным.
Обязать администрацию Ромодановского муниципального района передать жилую <адрес> в собственность Апарышева Владимира Иосифовича и заключить с ним договор передачи данной квартиры по правилам ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Мордовия, через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.
Судья В.В. Пурцакин
