Решение от 13 июня 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 июня 2013 года г. Щёкино Тульской области
 
    Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующей Козловской И.А.,
 
    при секретаре Зеленковой Н. Н.,
 
    с участием представителя истца Борисова М. А., выступающего по доверенности от 05.06.2013 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 1572 (2013) по исковому заявлению Дроздюк Р.А. к Даниловой С.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
 
установил:
 
    Дроздюк Р. А. обратилась в суд с исковым заявлением к Даниловой С. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта из <адрес> в г. Щёкино <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что ей на основании договора купли-продажи от 29.03.2013 года, заключенному между ней (покупателем, с одной стороны) и действующей в интересах Даниловой С. (продавцом) Дроздюк Н. А. (с другой стороны), принадлежит на праве собственности указанная выше квартира. Право собственности за истцом на данную квартиру зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.04.2013 года.
 
    Согласно п. 5 договора купли-продажи от 29.03.2013 года Данилова С. обязалась сняться с регистрационного учёта из квартиры в течение тридцати календарных дней с момента подписания договора.
 
    Однако до настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учёта по данному адресу. Ответчик Данилова С. Ю. в квартире не проживает.
 
    Просит суд прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта из указанной выше квартиры Данилову С. Ю.
 
    В судебном заседании представитель истца Дроздюк Р. А. по доверенности Борисов М. А. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
 
    Истец Дроздюк Р. А., ответчик Данилова С. Ю. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Ответчик Данилова С. Ю. в письменном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования Дроздюк Р. А. признала полностью.
 
    Выслушав объяснения представителя истца Дроздюк Р. А. по доверенности Борисова М. А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, и согласно статье 304 ГК Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В судебном заседании установлено, что истцу Дроздюк Р. А. на основании договора купли-продажи от 29.03.2013 года, заключенному между ней (покупателем, с одной стороны) и действующей в интересах Даниловой С. (продавцом) Дроздюк Н. А. (с другой стороны), принадлежит на праве собственности <адрес> в г. Щёкино <адрес>. Право собственности за истцом на данную квартиру зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.04.2013 года.
 
    Согласно п. 5 договора купли-продажи от 29.03.2013 года Данилова С. обязалась сняться с регистрационного учёта из квартиры в течение тридцати календарных дней с момента подписания договора. Однако, как усматривается из ответа отдела управления Федеральной миграционной службы по Тульской области в Щёкинском районе от 21.05.2013 года за № исх. 2905, ответчица Данилова С. Ю. до настоящего времени зарегистрирована в данной квартире.Между тем, как достоверно установлено в судебном заседании, ответчик в квартире не проживает, проживает в Италии. С исковыми требованиями истца Данилова С. Ю. полностью согласна.
 
    В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    При этом в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право на жилую площадь в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеют собственник и - при соблюдении соответствующих условий - граждане, являющиеся или признанные членами его семьи.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что ответчик Данилова С. Ю. не является членом семьи Дроздюк Р. А., в квартире не проживает, бремя по её содержанию не несёт, соглашение между истцом и ответчиком о проживании и пользовании квартирой после её отчуждения между сторонами не заключалось, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, суд приходит к выводу, что правовых оснований у ответчика по пользованию жилым помещением нет, на основании ст. ст. 11, 12 ГК Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации права истца должны быть восстановлены.
 
    В связи с чем, право пользования квартирой у ответчика Даниловой С. Ю. с переходом права собственности к истцу Дроздюк Р. А. должно быть прекращено.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Дроздюк Р. А. к Даниловой С. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Дроздюк Р.А. к Даниловой С.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Даниловой С.Ю. квартирой № в <адрес> в г. Щёкино <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Даниловой С.Ю. из <адрес> в г. Щёкино <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение принято 17.06.2013 года.
 
Председательствующий -