Дата принятия: 13 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июня 2013 г. г. Дагестанские Огни
Городской суд г. Дагестанские Огни Республики Дагестан в составе:
председательствующего- судьи Ходжаева З.З.,
при секретаре Алиумарове В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедгусейновой Халисат Таджидиновны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Мамедгусейнова Х.Т. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности в силу приобретательной давности на каменный гараж общей площадью – 20,3 кв.м., расположенный на земельном участке мерою -74,93 кв.м. по адресу: <адрес> № «а»/3.
Истица Мамедгусейнова Х.Т. в судебном заседании поддержала свои требования по основаниям изложенным в исковом заявлении и пояснила, что с 1982г. по настоящее время, она проживает по адресу: <адрес>.
С 1985 года, не являясь собственником, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении 28 лет, как своим собственным каменным гаражом общей площадью – 20.3 м2 который расположен на земельном участке мерою – 74.93м2 по адресу: <адрес>
В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на вышеуказанное строение. В целях приобретения в собственность земельного участка, на котором расположено вышеуказанное строение, она обратилась в администрацию городского округа «город Дагестанские Огни», однако руководство администрации ей разъяснили, что для предоставления земельного участка под существующим строением, ей необходимо обраться в суд для признания за мной права собственности на гараж.
В период пользования гаражом она не скрывала факта нахождения имущества в её владении, не препятствовала доступу к нему посторонних лиц, получения информации об этом имуществе (установка приборов учета коммунальных услуг, проведение замеров представителями архитектуры в 2009г., 2011г., 2012г. и выдача ими заключений о соответствии гаража и земельного участка под ним градостроительным нормам и правилам), что подтверждает открытость владения ей недвижимым имуществом.
Непрерывность владения подтверждается тем, что в течение всего давностного срока данное строение не выбывало из её владения.
Что касается вопроса добросовестности пользования, то в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В связи с изложенным, по истечении более 28 лет, имеются законные основания признать её собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих её права, не имеется.
В связи с отсутствием возможности подтвердить свое право собственности на гараж в ином порядке, она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями и просит удовлетворить их в полном объеме.
Представитель истицы –адвокат Сурхаев М.В. поддержал требования Мамедгусейновой Х.Т. и просил суд удовлетворить её требования, далее пояснил, что истица с 1982 года проживает по указанному адресу. С того времени во дворе дома находились старые помещения. Данные помещения были совсем старые и истица укрепила их путем застройки шлакоблоками.
Мамедгусейнова Х.Т. неоднократно обращалась в администрацию г. Дагестанские Огни, что бы узаконить спорное строение и земельный участок находящийся под ним. В 2009 году администрацией города выдается заключение на указанный земельный участок. В 2011 году она обратилась в администрацию и ей выдали градостроительное заключение на землю, заверенную архитектором г. Дагестанские Огни. В 2012 года архитектура г.Дагестанские Огни выдает ситуационный план размещения строения и вновь выдает градостроительное заключение на земельный участок.
В 2012 году Мамедгусейнова Х.Т. повторно обращается с заявлением об узаконении земельного участка и строения на которое получает ответ с администрации г. Дагестанские Огни с предложением обратиться в суд, поэтому она вынуждена обратится в суд с требованием признать за ней право собственности на каменный гараж общей расположенный по адресу: <адрес> № «а»/3..
Представитель ответчика- администрации городского округа «город Дагестанские Огни», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился и о причинах своей неявки не сообщил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны представить суду доказательства уважительности причины своей неявки в суд. При признании судом, причины неявки стороны в суд неуважительной, суд вправе рассмотреть дело без участия какой-либо стороны.
Выслушав объяснения истицы Мамедгусейновой Х.Т., её представителя адвоката Сурхаева М.В., показания свидетелей ФИО4, ФИО5 и исследовав материалы дела суд считает исковые требования Мамедгусейновой Х.Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно градостроительного заключения застройки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и ситуационного плана размещения объекта, земельный участок площадью 74,93 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> № «а»/3 относится к категории земель «Земли населенных пунктов» и рекомендуется использовать под строительство гаража и не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Из письма начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа «<адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истице для предоставления земельного участка находящегося под строением, для признания права собственности на строение предложено обратиться в суд.
Из показаний свидетелей допрошенных в судебном заседании ФИО4, ФИО5 следует, что они являются соседями истицы и с 1982 года проживают по <адрес>. С указанного времени по настоящее время в их дворе находится помещение, т.е. гараж принадлежащий истице, которым она открыто и непрерывно владеет, как своим имуществом. В период пользования гаражом она не скрывала, не скрывала факта нахождения спорного гаража в её владении, не препятствовала доступу к нему посторонних лиц.
Согласно с ч. 3. ст. 218 ГК РФ - в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что с 1985 года, не являясь собственником, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении 28 лет, как своим собственным каменным гаражом общей площадью – 20,3 м2 который расположен на земельном участке мерою -74,91 м2 по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ - в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В соответствии с пунктом 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии с пунктом 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Иски, предусмотренные ст. 301 и 305 ГК РФ являются виндикационными исками, и на них распространяется общий срок исковой давности в три года предусмотренный ст. 196 ГК РФ.
Согласно с ч. 3. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом
В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что истица Мамедгусейнова Х.Т. добросовестно, открыто и непрерывно владеет своим недвижимым имуществом на протяжении 28 лет, приобрела право собственности на это имущество и, что за истицей следует признать право собственности на каменный гараж общей площадью – 20,3 м2 расположенный на земельном участке мерою 74,93 м2 по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мамедгусейновой Халисат Таджидиновны удовлетворить.
Признать за Мамедгусейновой Халисат Таджидиновной право собственности на каменный гараж общей площадью – 20,3 кв.м., расположенный на земельном участке мерою -74,93 кв.м. по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд г.Дагестанские Огни в течении месяца.
Председательствующий Ходжаев З.З.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 13.06.2013г.
Полное мотивированное решение изготовлено 17.06.2013г.
