Дата принятия: 13 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дагестанские Огни 13 июня 2013г.
Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:
председательствующего судьи Ходжаева З.З.,
при секретаре Алиумарове В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Наврузова Шумейсат Зухрабовны к УФСГРК и К по РД в г. Дагестанские Огни о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Наврузова Ш.З. обратилась в суд с иском к УФСГРК и К по РД в г. Дагестанские Огни о признании права собственности на земельный участок площадью 378,42 кв.м., кадастровый номер 05:47:020038:153 расположенный по адресу: г.Дагестанские Огни, переулок Козленко, а также с требованием обязать УФСГРК и К по РД в г. Дагестанские Огни внести изменения в ЕГРП в запись № от ДД.ММ.ГГГГ
Представитель истицы Муртузалиев А.К., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в части требования обязать УФСГРК и К по РД в г. Дагестанские Огни внести изменения в ЕГРП в запись № от ДД.ММ.ГГГГ отказался.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска полностью или частично, а суд должен принять отказ истца от иска, если этот отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае, суд считает необходимым принять отказ представителя истицы от части исковых требований обязать УФСГРК и К по РД в г. Дагестанские Огни внести изменения в ЕГРП в запись № от ДД.ММ.ГГГГ и этот отказ представителя истицы не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
По существу иска представитель истицы Муртузалиев А.К. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Наврузовой Ш.З. был заключен договор купли –продажи части земельного участка по пер. Козленко в г. Дагестанские Огни с ФИО2. Между сторонами была устная договоренность, что Наврузова Ш.З. продает ФИО2 ? часть земельного участка, из земельного участка, мерою 757,08 кв.м., который принадлежал ей на праве собственности. При оформлении договора купли –продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом г. Дагестанские Огни, сторонами ошибочно было указано, что Наврузова Ш.З. продала ФИО2 не половину земельного участка, что составляет 378,54 кв.м., а 306 кв.м.
ФИО2 в 2010 году обратился в Даг.Огнинский городской суд по этому поводу и решением Дагогнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, требования ФИО2 были удовлетворенны и постановлено:
Признать договор купли –продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО6 в части указания 306 кв.м. –недействительным.
Признать факт того, что Наврузова Ш.З. продала ФИО2 ? часть земельного участка мерою 378,54 кв.м., расположенного по пе<адрес>
Обязать регистрационную палату по г. Дагестанские Огни внести изменения в свидетельство гос.регистрации права серии № № указав за ФИО2 право собственности на 378,54 кв.м. земельного участка. Наврузова Ш.З. участвовавшая на судебном заседании подтвердила правомерность исковых требований ФИО2
В настоящее время за ней числится земельный участок, мерой 450,3136 кв.м.. Наврузовой Ш.З. затруднительно уплачивать земельный налог, на земельный участок, мерою 450,3136 кв.м., который за ней зарегистрирован на праве собственности в Россреестре, когда на самом деле она владеет на праве собственности земельным участком, мерою 378,42 кв.м.
Наврузова Ш.З. обращалась В УФСГРК и К по РД в г. Даг.Огни с просьбой внести изменения на основании указанного выше решения суда, но сотрудники УФСГРК и К разъяснили, что по указанному решения они не в праве внести изменения в ЕГРП, т.к. были удовлетворенны требования ФИО2, а не её.
В связи с вышеизложенным, Наврузова Ш.З. вынуждена обратиться в суд, так как единственным выходом из сложившейся ситуации является признание за ней права собственности на земельный участок и просит удовлетворить её требования.
Представитель ответчика- УФСГРК и К по РД в г. Дагестанские Огни Ахмедов Р.Ш. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просил суд вынести решение в соответствии с законом.
Выслушав объяснения представителя истицы, представителя ответчика –УФСГРК и К по РД в г. Дагестанские Огни и исследовав материалы дела суд считает исковые требования Наврузовой Ш.З. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п.2 статьи 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Решением городского суда г. Дагестанские Огни от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Признать договор купли –продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО7 в части указания 306 кв.м. –недействительным.
Признать факт того, что Наврузова Ш.З. продала ФИО2 ? часть земельного участка мерою 378,54 кв.м., расположенного по пе<адрес>
Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок площадью 378,42 кв.м., выделенный истице прошел кадастровый учет и находится в кадастровом квартале №.
Из указанного следует, что земельный участок, выделенный в собственность истице Наврузовой Ш.З., который был заключен договор купли –продажи части земельного участка по пе<адрес> с ФИО2. Между сторонами была устная договоренность, что Наврузова Ш.З. продает ФИО2 ? часть земельного участка, из земельного участка, мерою 757,08 кв.м., который принадлежал ей на праве собственности.
Так из исследованного судом свидетельства о государственной регистрации № усматривается, что истица Наврузова Ш.З. является собственником земельного участка площадью 450,3136 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.
Суд приходит к выводу, что договоре купли продажи земельного участка ошибочно была указанна площадь 306 кв.м., фактически ФИО2 договорился с Наврузовой Ш.З. о продажи половины земельного участка, принадлежащий ФИО10 на праве собственности, расположенного по адресу: г. Дагестанские Огни, переулок Козленко, фактическая плащадь которого составляет 378,54 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что истица Наврузова Ш.З. фактически владеет и пользуется земельным участком площадью 378,42 кв.м., а не 450,3136 кв.м. как указанно в свидетельстве о гос.регистрации права.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что за истицей следует признать право собственности на земельный участок мерою –378,42 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ - признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Иных лиц оспаривающих права на данный земельный участок не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Наврузовой Шумейсат Захрабовны удовлетворить.
Признать за Наврузовой Шумейсат Захрабовной право собственности на земельный участок площадью 378,42 кв.м., с кадастровым номером 05:47:020038:153, расположенный по адресу: г.Дагестанские Огни, переулок Козленко.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через городской суд г.Дагестанские Огни в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ходжаев З.З.
Резолютивная часть изготовлена в совещательной комнате 13.06.2013г.
Полное мотивированное решение суда изготовлено 18.06. 2013г.
