Дата принятия: 13 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Октябрьск 13 июня 2013 года
Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Корноуховой Е.В., при секретаре Лабзиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Узиловой Т.П. к администрации г.о.... о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома,
у с т а н о в и л:
Узилова Т.П. обратилась в суд с иском к администрации г.о. ... о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома.
В судебном заседании истица поддержала заявленное требование и показала, что является собственником приватизированной квартиры по <адрес>. Дом № по <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится. Жилой дом, в котором находится квартира, одноэтажный, состоит из трёх частей, каждая из которых оборудована отдельным, изолированным входом, необходимыми жилыми помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в разных частях дома. Общих коммуникаций и вспомогательных помещений в доме не имеется. С момента выделения истице указанной квартиры, земельный участок, относящийся к домовладению, был разделён между собственниками квартир и огорожен забором, на нём имеются надворные постройки: гараж, сарай, которыми Узилова Т.П. пользуется. Земельный участок, прилегающий к квартире истицы, был оформлен при жизни ФИО1 на 49 лет в аренду. Инженерное обеспечение квартиры Узиловой Т.П. автономное, система канализации центральная. Узилова Т.П. намерена зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, но документально дом оформлен как квартира, что также лишает её права оформить права на земельный участок, прилегающий к жилому дому, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
Представитель истца Сапова Т.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования Узиловой Т.П. по тем же основаниям.
Представитель администрации г.о. ... по доверенности Бочкарев С.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания в суд не направило своего представителя, каких-либо возражений на исковое заявление не представило.
Третьи лица - Баталина И.И. и Котова Н.Н. считают иск подлежащим удовлетворению.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Частью 3 ст.16 ЖК РФ установлено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Узилова Т.П. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>.
Согласно справки Комитета имущественных отношений Администрации г.о.... № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.
Из копии технического паспорта, кадастрового паспорта помещения - жилого дома <адрес> усматривается, что данный жилой дом разделён на три части, каждая часть имеет отдельный вход и самостоятельные вспомогательные помещения.
Также в судебном заседании установлено, что квартира Узиловой Т.П. № находится в одноэтажном жилом доме, который расположен на земельном участке, имеющем три подъезда со стороны улицы, что соответствует обеспечению самостоятельных подъездов к жилью каждого из владельцев квартир, не затрагивая их интересов. Земельный участок, относящийся к домовладению, разделён забором.
Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признаёт требования подлежащими удовлетворению, поскольку из предоставленной суду копии технического паспорта жилого помещения приватизированной квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, копии кадастрового паспорта помещения, усматривается, что жилой дом, расположенный <адрес>, разделён на три части, каждая часть имеет отдельный вход и самостоятельные вспомогательные помещения, т.е. не отвечает требованиям квартиры в многоквартирном жилом доме, определение которой дано в ч.3 ст.16 ЖК РФ,.
На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиком, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГРК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Узиловой Т.П. к Администрации г.о.... о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома удовлетворить.
Признать квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную <адрес>, самостоятельной частью жилого дома по тому же адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: судья Е.В. Корноухова
