Дата принятия: 13 июня 2013г.
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
г. Окуловка 30 мая 2013 года
Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Епифанова В.И., при секретаре Бляшкиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Ю.И. к Администрации **** о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации **** о признании права собственности на квартиру № * в доме № * по ул. * в с. ***. В * годах семье Щ.И.С. совхозом «А» была предоставлена для проживания квартира № * в доме № *по ул. * в с. *** района в связи с работой в совхозе. В настоящее время в квартире проживает она и третьи лица. Совхоз «А» в **-х годах был преобразован в ТОО «Н», которое впоследствии самоликвидировалось, кроме того, в результате пожара в ТОО все документы сгорели. Фактически собственник данной квартиры отсутствует. *** года между ТОО «Н» и Щ.И.С. составлен договор о передаче квартиры в собственность на семью из * человек, но данные второго владельца в договоре отсутствуют, также, как не учтено ее право, как несовершеннолетней на * год на участие в приватизации. Поскольку данный договор не соответствует требованиям закона, то в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожным. Однако наличие указанного договора подтверждает факт законного вселения и проживания семьи Щербаковых в квартиру. Квартира не передана в муниципальную собственность, поэтому не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию квартиры иным путем, кроме судебного. Третьи лица не желают участвовать в приватизации.
В судебном заседании истец Щербакова Ю.И.. полностью поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Администрации *** в судебное заседание, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.
Третье лицо Щ.И.С. в судебном заседании пояснил, что квартиру получил в *году, когда работал трактористом в совхозе «А», в * году оформил договор о передаче её в собственность, от участия в приватизации отказался.
Третье лицо Щ.Т.В. в судебном заседании пояснила, что является ***истца, от участия в приватизации отказывается, квартиру с мужем получили в *** году, работая в совхозе «А».
Свидетель А.Е.С. в судебном заседании пояснила, что отец истца получил от совхоза «А.» квартиру в ** году, постоянно в ней проживает совместно с ** и **, оплачивает услуги, ремонтирует, иные лица на спорную квартиру не претендуют.
Свидетель М.З.П. в судебном заседании пояснила, что является *** истца, приехала в их семью жить в ** году, квартира *** истца уже была получена, никто на спорную квартиру не претендует.
Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из смысла ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно договору № * от ** года Щ.И.С. передана в совместную собственность из *человек квартира в д. ** общей площадью * кв.м.
Из справки Администрации *** № *от *** года следует, что квартире, находящейся в собственности Щ. И.С. присвоен адрес: ******.
Тот факт, что истец доводится дочерью Щ.И.С. подтверждается копией свидетельства о рождении.
Согласно справке *** от ** года №*квартира № * в доме № * по ул. * в с. ** не числится в реестре муниципального имущества поселения.
Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку данная квартира не числится в реестре муниципального имущества ****, истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры.
Факт проживания истца в указанной квартире подтверждён справкой Администрации *** от *** г. № ***.
Право собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением Окуловского отдела УФСГР кадастра и картографии по Новгородской области от *** года.
О наличии права истца на приватизацию спорной квартиры свидетельствует то обстоятельство, что вселение ее в квартиру самовольным не являлось.
Третьи лица Щ.И.С. и Щ.Т.В. от участия в приватизации отказались.
Техническим паспортом от *** года подтверждено, что спорная квартира является жилым помещением.
Статьей 8 ГК РФ предусмотрены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе как основание предусмотрены договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.
Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными, которые подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Щербаковой Ю.И. право собственности на квартиру № * в доме № *по ул. * в с. ******.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения (*****).
Судья: В.И. Епифанов
