Дата принятия: 13 июня 2013г.
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
г. Окуловка ***** года
Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Епифанова В.И., при секретаре Бляшкиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михно З.П. к Администрации ****** о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации *** о признании права собственности на квартиру № * в доме № * по ул. * в с. *** района Новгородской области. В ** году ей совхозом «А» была предоставлена для проживания квартира № * в доме № ** по ул. ** в с. **** района в связи с работой в совхозе. В настоящее время в квартире проживает она одна. Совхоз «А» в **-х годах был преобразован в ТОО «Н», которое впоследствии самоликвидировалось, кроме того, в результате пожара в ТОО все документы сгорели. Фактически собственник данной квартиры отсутствует. **** года между ТОО «Н» и ней составлен договор о передаче квартиры в совместную собственность. Поскольку данный договор не соответствует требованиям закона, то в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожным. Однако, наличие указанного договора подтверждает факт законного вселения и проживания ее в квартиру. Квартира не предана в муниципальную собственность, поэтому не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию квартиры иным путем, кроме судебного.
Истец Михно З.П. в судебном заседании поддержала исковые требования, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика Администрации *** в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Свидетель Щ.Т.В. в судебном заседании пояснила, что истец получила спорную квартиру от совхоза «А», преобразованное затем в ТОО «Н», собственника у спорной квартиры нет, истец в ней проживает постоянно, оплачивает коммунальные услуги, никто на квартиру не претендует.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
*** года ТОО «Н» в лице директора Г. заключило договор с Михно З.П. о передаче ей в совместную собственность на семью из одного человека квартиру, расположенную по адресу: ****** на основании Положения о приватизации жилищного фонда в Новгородской области.
Согласно информации Администрации *** № ** от *** года спорная квартира не является муниципальной собственностью и на балансе **** поселения не состоит.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку данная квартира не числится в реестре муниципального имущества **** поселения, она не может воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры.
Право собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением Окуловского отдела УФСГР кадастра и картографии по Новгородской области от *** года.
Согласно справке Администрации *** от ** года №** квартире, находящейся в собственности Михно З.П. присвоен адрес: ****.
Факт проживания истца в указанной квартире подтверждён справкой, выданной Администрацией ****, техническим паспортом на квартиру.
Из смысла ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Согласно справке Администрации ***** в квартире проживает только истец.
О наличии права истца на приватизацию спорной квартиры свидетельствует то обстоятельство, что вселение ее в квартиру самовольным не являлось.
Техническим паспортом подтверждено, что спорная квартира является жилым помещением.
Статьей 8 ГК РФ предусмотрены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе как основание предусмотрены договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.
Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными, которые подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Михно З.П. право собственности на квартиру № * в доме № ** по ул. **в с. ***** района Новгородской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения (*****).
Судья: В.И. Епифанов
