Дата принятия: 13 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации Дело "номер"
"дата" Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., с участием прокурора Демидовой Н.В., при секретаре Кирилловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Т.В. к Романову М.И. о приведении квартиры в первоначальное положение, выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Смирнова Т.В. обратилась в суд с иском к Романову М.И. о приведении квартиры в первоначальное положение, выселении, указывая на то, что она является сособственником квартиры, расположенной по адресу "адрес", доля в праве собственности 132/251. Собственность зарегистрирована на основании договора продажи квартиры от "дата". Договор нотариально удостоверен. Квартира представляет из себя однокомнатную квартиру жилой площадью 8,5 кв.м. квартира перепланирована в 2 однокомнатных квартиры с отдельными выходами в места общего пользования на основании распоряжения Администрации Ленинского р-на "номер" от "дата". В данной квартире на регистрационном учете состоит она, ее сын Смирнов С.В., внук Смирнов А.С., "дата" года рождения. Некоторое время назад, воспользовавшись ее отсутствием в ее квартиру незаконно вселился ответчик, при этом перегородил ее пополам и прорубил еще один вход, без получения надлежащего разрешения, что сделало невозможным ее и ее семьи проживание, так как норма площади не соответствует санитарным требованиям. Данное обстоятельство нарушает ее права на жилье. Кроме того, считает, что ответчик незаконно вселился в ее квартиру, так как она приобретала 132/251 долю жилого помещения, а данная доля рассчитывалась исходя из того обстоятельства, что общая площадь жилого помещения 25,1 м.кв., а квартира "номер" имеет площадь 12,3 кв. м., при этом 8,5 кв.м. жилая комната и 4,7 кв.м. вспомогательная -прихожая. Истец просит выселить ответчика Романова М.И. из квартиры "номер" "адрес", обязать ответчика привести квартиру в первоначальное положение, согласно технического паспорта от "дата".
В судебное заседание истец Смирнова Т.В. не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской.
В судебном заседании ответчик Романов М.И. с иском не согласен и пояснил, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от "дата" он является собственником 119/502 доли в праве общей долевой собственности квартиры "адрес". Ранее данная квартира была коммунальная, состояла из 2-х комнат. В результате перепланировки, квартира была разделена на 2 отдельные квартиры – "номер" и "номер". Кем была произведена перепланировка он не знает, это было до покупки им доли в квартире. Перепланировка была узаконена распоряжением администрации Ленинского района в "дата". Он приобретал жилое помещение в "дата"., до распоряжения администрации, по документам квартира значилась как коммунальная, поэтому договор купли-продажи был оформлен на долю в квартире. После его вселения в квартиру никаких перепланировок не производилось, он сам никаких перепланировок в квартире не производил. Никаких перегородок в квартире истца он не делал, вход не прорубал, в ее квартиру не вселялся. Исковые требования Смирновой Т.В. считает необоснованными.
Выслушав объяснения ответчика, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковые требований отказать, проверив материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что истец Смирнова Т.В. является собственником 132/251 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" на основании договора продажи квартиры от "дата"., свидетельства о государственной регистрации права от "дата".
Ответчик Романов М.И и его сын Романов К.М. являются собственниками 119/502 в равных долях каждый жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" на основании договора продажи квартиры от "дата"., свидетельства о государственной регистрации права от "дата".
Как следует из технического паспорта НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ленинское отделение, в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес" была произведена перепланировка. На основании распоряжения Администрации Ленинского района "номер" от "дата". и акта приемки от "дата". двухкомнатная квартира "номер" перепланирована в 2 однокомнатные квартиры с отдельными входами в места общего пользования. Распоряжением Администрации Ленинского района "номер" от "дата" присвоены номера квартирам: "номер" – общей площадью 13,2 кв.м., в т.ч.жилой 8,5 кв.м.; "номер" – общей площадью 11,9 кв.м., в т.ч. жилой 7,7 кв.м.
В настоящее время в квартире "номер" проживает Смирнова Т.В. Как следует из выписки из лицевого счета, в данном жилом помещении зарегистрированы Смирнова Т.В., ее сын Смирнов С.В., ее внук Смирнов А.С., "дата" года рождения.
В квартире "номер" проживает Романов М.И.
Никаких доказательств вселения ответчика Романова М.И. в квартиру истца Смирновой Т.В. по данному делу не имеется и истцом не представлено.
Никаких доказательств произведения ответчиком Романовым М.И. в квартире истца Смирновой Т.В. перепланировки, возведения перегородок, прорубания еще одного входа, по делу не имеется и истцом не представлено.
Перепланировка в спорном жилом помещении была произведена до приобретения Романовым М.И. доли в квартире. Перепланировка произведена на законных основаниях, что подтверждается распоряжением Администрации Ленинского района "номер" от "дата" г., актом приемки от "дата" г., распоряжением Администрации Ленинского района "номер" от "дата"
Оснований для обязания ответчика привести спорную квартиру в первоначальное положение, согласно технического паспорта от "дата" не имеется.
Никаких оснований считать, что ответчиком Романовым М.И. нарушены права истца Смирновой Т.В. не имеется.
Ответчик является собственником спорного жилого помещения. Оснований, предусмотренных законом, для выселения ответчика из квартиры "адрес" не имеется.
Исковые требования Смирновой Т.В. бездоказательны, надуманны, необоснованны и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Смирновой Т.В. к Романову М.И. о выселении из квартиры "адрес", обязании привести квартиру в первоначальное положение, согласно технического паспорта от "дата" отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья Н.Г.Фомичева
