Дата принятия: 13 июня 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего Лычагиной С.В.,
при с е к р е т а р е Галеевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомов О.Н. к СНТ «Кузнец-2» о признании права собственности на садовый земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Пахомов О.Н. обратился в суд с иском к СНТ «Кузнец-2» о признании за ним права собственности на земельный участок № под кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, СНТ «Кузнец-2». В обоснование требований истец указал, что он является членом садоводческого товарищества «Кузнец-2», пользуется спорным земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы. При обращении в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о проведении государственной регистрации истцу было отказано, в связи с чем, у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок. Просит признать за ней право собственности на спорный садовый земельный участок.
Истец – Пахомов О.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца – Г.О.Н., действующая на основании устного заявления истца, в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – представитель СНТ «Кузнец-2» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Максин В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо – представитель администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица – У.О.Л., С.Т.П. в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Пахомов О.Н. с 2003г. является членом СНТ «Кузнец-2», за ним закреплен земельный участок № общей площадью 400 кв.м., что подтверждается справкой СНТ «Кузнец-2» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35), справкой СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).
Установлено, что ранее пользователем земельного участка №, расположенного по адресу г.Челябинск, СНТ «Кузнец-2», являлся Максин В.И., который был исключен из членов СНТ, что подтверждается справкой СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.38).
Земельный участок, на котором расположен, в том числе, и спорный земельный участок №, предоставлен СНТ «Кузнец-2» на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты> № в коллективную долевую собственность (л.д. 24-32).
Пахомов О.Н. выделен земельный участок по<адрес>, он принят в члены СНТ «Кузнец-2» (л.д.35), включен в списки членов СНТ (л.д.31-32), оплачивает членские и иные взносы (л.д.38), пользователи смежных земельных участков возражений не имеют (л.д.61-63).
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №, его площадь составляет 400 кв.м., находится в границах СНТ «Кузнец-2», что подтверждается кадастровым паспортом, разрешенное использование: для ведения садоводства (л.д. 10), не находится на землях общего пользования, что подтверждается справкой СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ и схемой расположения земельных участков СНТ (л.д.52, 54).
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам и их садоводческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, кроме установленных законом случаев.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Пахомов О.Н. о признании за ним права собственности на земельный участок № под кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск Ленинский район, СНТ «Кузнец-2», так как право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, земельный участок находится в коллективно-долевой собственности СНТ «Кузнец-2», истец является членом садоводческого товарищества, уплачивает членские и иные взносы, и имеет право ставить вопрос о предоставлении ему земельного участка в собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Пахомов О.Н. к СНТ «Кузнец-2» о признании права собственности на садовый земельный участок.
Признать за Пахомов О.Н. право собственности на садовый земельный участок № под кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, СНТ «Кузнец-2».
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий С.В. Лычагина
