Дата принятия: 13 июня 2013г.
№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего Федина К.А.,
при секретаре Чепариной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балаткин А.В. к Павлов Д.В. о взыскании задолженности по договору аренды, пени,
У С Т А Н О В И Л:
Балаткин А.В. обратился в суд с иском к Павлов Д.В. о взыскании арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты>
В обосновании исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с Павлов Д.В. договор аренды, по которому передал последнему в пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 64 кв.м. Арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату по договору в размере <данные изъяты> рублей в месяц. В настоящее время ответчик обязательства по внесению арендной платы не исполняет. Поэтому просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
Истец Балаткин А.В. в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель истца Б.Л.Г., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик Павлов Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации.
Судом, в порядке ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствии истца и ответчика.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив юридически значимые обстоятельства, считает требования истца подлежащими удовлетворению частично.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Часть 1 статьи 611 ГК РФ обязывает арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, нежилое помещение №, общей площадью 102 кв.м. по адресу: <адрес>, находится в собственности Балаткин А.В. (л.д.20).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Б.А.В.. и П.Д.В. был заключен договор аренды, по которому последнему передано нежилое помещения № по адресу: <адрес>, общей площадью 64 кв.м. (л.д.10, 11).
В этот же день сторонами подписан акт приема – передачи в аренду нежилого помещения (л.д. 12).
В соответствии с п. 3.1 Договора, размер арендной платы составляет <данные изъяты> рублей в месяц.
Арендная плата выплачивается арендатором ежемесячно до 3 числа оплачиваемого месяца (п. 3.2 договора).
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет возложенные на него обязанности, задолженность по арендной плате за пользование помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, в ходе рассмотрения дела размер задолженности ответчиком не оспаривался.
В силу того, что ответчик не вносит плату за аренду нежилое помещение, суд считает возможным взыскать с П.Д.В.. в пользу Б.А.В. сумму арендной платы в размере <данные изъяты>).
Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты арендной платы, указанные в п. 3.2. договора Арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0.3 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
К последствиям нарушения обязательства могут быть отнесены неполученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.
Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если, подлежащая взысканию неустойка, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В результате неисполнения ответчиком обязательств по договору аренды, тяжких последствий, кроме как несвоевременного получения истцом денежных средств, не наступило, кроме того, сумма неустойки, начисленная в связи с нарушением сроков внесения арендной платы в размере <данные изъяты> (л.д. 14) является явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о необходимости снижения неустойки и считает необходимым взыскать с Павлов Д.В. в пользу истца пени в размере <данные изъяты> рублей.
При подаче искового заявления Балаткин А.В. было заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины, которое было удовлетворено и предоставлена отсрочка на срок до вынесения решения суда (л.д. 2, 16). Поскольку исковые требований Балаткин А.В. удовлетворены частично, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются с Павлов Д.В. в пользу местного бюджета в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балаткин А.В. удовлетворить частично.
Взыскать с Павлов Д.В. в пользу Балаткин А.В. задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Павлов Д.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий К.А. Федин
№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего Федина К.А.,
при секретаре Чепариной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балаткин А.В. к Павлов Д.В. о взыскании задолженности по договору аренды, пени,
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балаткин А.В. удовлетворить частично.
Взыскать с Павлов Д.В. в пользу Балаткин А.В. задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Павлов Д.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий К.А. Федин
