Дата принятия: 13 июня 2013г.
Дело № 2-787
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Червяковой Л.П.
При секретаре Ставровой О.П.
С участием представителя истцов Паршаковой А.В.
Представителя ответчика Ложкиной Е.Б.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску Бушковой Н.В., Бушкова Г.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Чайковская управляющая компания» о признании незаконными действия по начислению коммунальных платежей из расчета на двух человек, о начислении с 01.11.2011г. коммунальных платежей из расчета зарегистрированных и фактически проживающих граждан, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Бушковы Н. В., Г. А. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Чайковская управляющая компания» о признании незаконными действия по начислению коммунальных платежей из расчета на двух человек, о начислении с 01.11.2011г. коммунальных платежей из расчета зарегистрированных и фактически проживающих граждан, компенсации морального вреда, указав, что являются собственниками квартиры по адресу: Квартира №1, фактически проживают и зарегистрированы по адресу: Квартира № 2. Дом № по <адрес> находится в управлении ООО «Чайковская управляющая компания». С 01.11.2011г. ответчик выставляет квитанции об оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: Квартира № 1 по нормативам из расчета на 2 лиц, проживающих в этой квартире, хотя в квартире № никто не проживает.
Истцы о слушании дела извещены, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, на иске настаивают.
Представитель истцов настаивала на иске, приводила доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что фактическое проживание кого-либо в Квартире № 1 ответчиком не установлено, в квартире № никто с 01.11.2011г. не зарегистрирован и не проживает. Ответчики проживают в другой квартире, а именно по адресу: Чайковский, Квартира № 2, производят оплату коммунальных платежей за кв. №..
Представитель ответчика в суде иск не признала, суду пояснила, что ООО «Чайковская управляющая компания» управляет домом № по <адрес>. Истцы – собственники Квартиры № 1. С 01.11.2011г. оплата коммунальных платежей истцам начисляется из количества фактически проживающих лиц в Квартире № 1, т.е. на двух человек, что подтверждается актом о проживании в квартире № двух граждан.
Исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены разделом УП ЖК РФ.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.
Согласно ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги..
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан возникает:
из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договора аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему,
из членства в ЖСК с момента предоставления жилья члену кооператива,
с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительском РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В ст. 2 вышеуказанных Правил определен состав общего имущества.
Судом установлено:
Истцы Бушковы Н.В., Г.А. являются собственниками квартиры № 1. Фактически истцы проживают и зарегистрированы по адресу: гКвартира № 2, за которую регулярно производят оплату коммунальных платежей.
По решению общего собрания собственников помещений от 30.08.2009г. управляющей организаций по дому <адрес> является ООО «Чайковская управляющая компания».
С 01.11.2011г. истцам по квартире по адресу: гКвартира № 1 производится начисление коммунальных платежей по нормативам с учетом числа лиц, проживающих в квартире – 2 человека, поскольку приборы учета потребления холодной и горячей воды в квартире не установлены.
Доводы представителя ответчика о правомерности начисления коммунальных услуг с учетом двух лиц, проживающих в Квартире № 1, суд считает не состоятельными.
Представленный представителем ответчика единственный акт от 30.10.2011г. доказательством фактического проживания в квартире 2 человек с 01.11.2011г. и до настоящего времени, не является, поскольку, в акте не указаны сведения о лицах, фактически проживающих в Квартире № 1, отсутствуют их подписи в акте, либо указание на отказ от подписи, что лишает суд возможности проверки сведений, указанных в акте на предмет их действительности, акт подписан не всеми членами комиссии. Из представленного суду акта от 30.10.2011г. не представляется возможным установить и то с какого времени граждане проживают в квартире, если это имеет место в действительности, и до какого периода проживали.
Поскольку ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств фактического проживания в Квартире № 1, принадлежащей истцам, 2 граждан, то исковые требования о признать незаконными действия ООО «Чайковская управляющая компания» по начислению коммунальных платежей по оплате за квартиру по адресу: Квартира № 1 из расчета на двух человек, обязать начислять с 01.11.2011г. коммунальные платежи из расчета зарегистрированных и фактически проживающих граждан законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
. Положениями ч. 1 ст. 151 ГК РФ предусмотрена компенсация морального вреда действиями, нарушающими личные неимущественные права граждан, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.
Удовлетворенные судом исковые требования истца являются, по сути, требованиями материального характера, поскольку в конечном итоге связаны с размером оплату коммунальных платежей. Следовательно, требования истца о компенсации морального вреда по имущественным спорам удовлетворению не подлежат.
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, размер которых с учетом сложности дела, длительности рассмотрения спора в суде суд считает разумным.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «Чайковская управляющая компания» по начислению коммунальных платежей по оплате за квартиру по адресу: гКвартиры № 1, принадлежащую Бушковой Н.В., Бушкову Г.А., из расчета на двух человек,
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Чайковская управляющая компания» начислять с 01.11.2011г. коммунальные платежи по квартире по адресу:
Квартира № 1, принадлежащей Бушковой Н.В., Бушкову Г.А., из расчета зарегистрированных и фактически проживающих граждан.
В удовлетворении иска о компенсации морального вреда отказать.
Взыскать в пользу Бушковой Н.В., Бушкова Г.А. с общества с ограниченной ответственностью «Чайковская управляющая компания» расходы по оплате услуг представителя по 2500 руб. каждому.
Решение в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский горсуд.
Судья
