Решение от 13 июня 2013 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 июня 2013 года р.п. Усть-Донецкий
 
    Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Азамат А.И.
 
    с участием представителя истца адвоката Сорока И.А., предоставившего ордер № от 19 апреля 2013 года, представителя ответчика адвоката Шалапановой Л.В., предоставившей ордер № от 15 мая 2013 года
 
    при секретаре Годоба Т.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п. Усть-Донецкий дело по исковому заявлению Занина В.И. к Заниной З.П., ООО «Лимб», третьим лицам: Управлению Росреестра по Ростовской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании границы земельного участка не установленными и признании площади земельного участка не уточненной
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Занин В.И. обратился в суд с требованием в котором просил признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, признать незаконными действия Управления Росреестра по утверждению ДД.ММ.ГГГГ землеустроительного дела и утверждения плана и границ земельного участка кадастровый номер №, исключив сведения о местоположении границ указанного земельного участка указав в обоснование исковых требований, что определением Усть-Донецкого районного суда Ростовской области от 07 апреля 2005 года утверждено мировое соглашение между ним и Заниной З.П. о разделе земельного участка по <адрес> и выделе земельного участка в собственность сторон с указанием границ.
 
    Решением мирового судьи судебного участка № 2 Усть-Донецкого района Ростовской области от 06 марта 2012 года за Заниной З.П. признано право собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>
 
    После того как он обратился за межеванием своего земельного участка <адрес> было установлено, что границы земельного участка Заниной З.П., содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, не соответствуют фактическому местоположению на местности и имеют ошибки в местоположении границ земельного участка. Также установлено, что границы и конфигурация смежного земельного участка не соответствуют размерам, указанным в определении Усть-Донецкого районного суда от 07 апреля 2005 года.
 
    В судебном заседании Занин В.И. и его представитель Сорока И.А. требования уточнили, просили признать границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежащего Заниной З.П. не установленными, а площадь указанного земельного участка не уточненной, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.
 
    Ответчик Занина З.П. и ее представитель Шалапанова Л.В. уточненные требования истца признали в полном объеме.
 
    Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» Синицына Т.Г. уточненные требования считает законными и обоснованными, пояснила, что в настоящее время необходимо провести повторное межевание спорного земельного участка, согласно правоустанавливающих документов, для определения конфигурации участков и постановки их на кадастровый учет.
 
    Представители ООО «Лимб» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
 
    Представители Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В предоставленных возражениях представитель Управления Росреестра по РО Кадочникова К.В. просила в удовлетворении требований к Управлению Росреестра РО отказать.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Определением Усть-Донецкого районного суда Ростовской области от 07 апреля 2005 года между Заниной З.П. и Заниным В.И. утверждено мировое соглашение о разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в установленных сторонами границах / л.д.11/.
 
    В 2008 году Занина З.П. провела межевание принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и, согласно решению мирового судьи судебного участка № 2 Усть-Донецкого района Ростовской области, признала право собственности на отмежеванный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. / л.д. 8-10, 12-14/. Указанный земельный участок кадастровый номер № поставлен на кадастровый учет / л.д.23/.
 
    При проведении межевания земельного участка, принадлежащего Занину В.И. <адрес> согласно заключению кадастрового инженера от 27 марта 2013 года установлено, что при нанесении на топографическую основу сведений о поворотных точках смежного земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что границы земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, не соответствуют своему фактическому местоположению на местности и имеет место ошибки в местоположении границ земельного участка, при этом границы и конфигурация смежного земельного участка не соответствуют границам и размерам указанным в определении Усть-Донецкого районного суда от 07 апреля 2005 года, что подтверждено схемами границ спорых земельных участков / л.д.15-16/.
 
    В соответствии со ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Согласно ч.ч.7-9 ст.38 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадью геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
 
    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
 
    В соответствии с ч.3 ст.39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающим смежными земельными участками.
 
    В силу ст. 20 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    По смыслу данной нормы, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать имущество другим лицам во временное владение и пользование, оставаясь его собственником.
 
    Исходя из системного толкования вышеуказанных норм права основанием для осуществления учета изменений объектов недвижимости является заявление собственника данного объекта либо решение суда.
 
    Занина З.П. уточненные требования Занина В.И. признала, пояснила, что действительно необходимо согласовать смежные границы земельных участков, принадлежащие ей и Занину В.И. согласно определению Усть-Донецкого районного суда от 07 апреля 2005 года.
 
    Принимая во внимание изложенное, учитывая обстоятельства дела руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Занина В.И. удовлетворить.
 
    Признать границы земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> не установленными, а площадь указанного земельного участка не уточненной.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2013 года
 
    Судья А.И.Азамат