Дата принятия: 13 июня 2013г.
Дело № 2-SК-91/2013
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Среднеколымск 13 июня 2013 года
Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Соловьева В.Е.,
с участием истца Шариной А.В., ее представителя Шарина В.Д.,
при секретаре Барковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шариной А. ВалериА. к Явловскому С. Л. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Шарина А.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилоцй дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> указывая, что даный дом и участок были приобретены ею в 2000 году по договору купли-продажи у Явловского С.Л. Ответчик в настоящее время проживает в г.Якутске, право собственности на квартиру не зарегистрировано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
В судебном заседании представитель истца Шарин В.Д., требования искового заявления поддержал в полном объеме, просит иск удовлетворить.
Ответчик Явловский С.Л., извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, направил телеграмму о рассмотрении дела без его участия, иск полностью признает, возражений по данному исковому заявлению не имеет.
В соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Допрошенный в качестве свидетеля Волков И.Н. показал, что он является Шариной А.В. родственником. В доме, приобретенном у Явловского С.Л., по адресу <адрес>, истец проживает с 2000 года и с тех пор владеет и пользуется указанным домом и земельным участком как своим собственным имуществом. На участке имеются сарай, баня, подвал, туалет.
Допрошенный в качестве свидетеля Шарина В.Г. показала, что она является Шариной А.В. невесткой. В доме, приобретенном у Явловского С.Л., по адресу <адрес> истец проживает с 2000 года и с тех пор владеет и пользуется указанным домом и земельным участком как своим собственным имуществом. На участке имеет подсобные постройки.
Выслушав истца, свидетелей и изучив материалы дела, судом принято признание иска ответчиком, так как его волеизъявление не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Ответчик вправе признать иск, который должен быть принят судом, если заявление о признании иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договора купли-продажи от 24.021.2000 года, заверенная нотариусом Среднеколымской нотариальной конторы Слепцовым В.П., Шарина А.В. приобрела у Явловского С.Л. жилой дом общей площадью 59,21 кв. метр, в том числе жилой площадью 51,9 кв. метров с надворными постройками и земельный участок площадью 0,05 га за 45 000 рублей.
В соответствии с техническим и кадастровым паспортами дома № по переулку <адрес>, составленного 12 и 25 октября 2012 года ГУП РС(Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» следует, что жилое помещение является жилым домом, общей площадью 56,7 кв. метров, в том числе жилой площадью 49,2 кв. метра, с инвентарным номером 98 246 501/СК1/000266, 1996 года постройки, инвентаризационной стоимостью 218674,63 рубля.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составленного 03 июня 2013 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» следует, что данный земельный участок площадью 1085 кв. метров имеет инвентарный номер 14:25:020001:802, кадастровую стоимость <данные изъяты> рублей
Согласно свидетельства на право постоянного пользования, выданного 20.01.2000 года, на основании решения администрации города Среднеколымска № 4/4 от 11.04.1990 года Явловскому С.Л. выдан земельный участок под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 0,05 га.
Из справки администрации МО «Город Среднеколымск» от 26.03.2012 года следует, что на основании постановления № 21 от 24.04.2001г. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> переадресован в <адрес>
По уведомлению Среднеколымского ОРМ Северного отдела Управления Росреестра по РС(Я) от 14.05.2013 года сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
По показаниям свидетелей Волкова И.Н. и Бекренева Н.Д. Шарина А.В. с 2000 года по настоящее время открыто проживает в доме № по адресу: <адрес> и пользуется как своим собственным, содержит в порядке, несет бремя содержания.
Ответчик Явловский С.Л. телеграммой от 03.06.2013 года иск признал полностью, возражений по данному исковому заявлению не имеет.
Данные действия ответчика судом признаются как признание иска на основании ст.39 ГПК РФ. Признание иска ответчиком по настоящему делу не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.
В соответствии с ч.2 ст.11 и ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно требованиям ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению путем признания за истцом в силу ст. 12 ГК РФ права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Шариной А. ВалериА. к Явловскому С. Л. о признании права собственности на недвижимое имущество, у д о в л е т в о р и т ь.
Признать за Шариной А. ВалериА.й, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца через Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия решения судом в окончательной форме – 13 июня 2013 года.
Судья В.Е. Соловьев
