Дата принятия: 13 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июня 2013 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием представителя истца Лейниха Р.В., представителя ответчика Сысоева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А.Л. к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Попов А.Л. обратился в суд с иском к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что 26 мая 1995 года он приобрел у гражданки Р. жилой дом с надворными постройками, расположенный по <адрес>, без оформления договора сделки. Впоследствии данному жилому помещению ранее расположенному по <адрес>, присвоены наименование улицы - <данные изъяты>, нумерация дома - №, а также изменилось название населенного пункта, и дом стал считаться расположенным по <адрес>. С момента приобретения жилого дома, истец добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 18 лет владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, несет расходы по содержанию и страхованию жилого дома, т.е. оплачивает все платежи. Считает, что приобрел данное жилое помещение в силу приобретательной давности, то есть добросовестно, открыто, непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении 18 лет.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом № по <адрес>, с инвентарным №, общей площадью дома 25,9 кв.м, в том числе жилой площадью дома 25,9 кв.м, под литером «А», с пристройкой площадью 13,8 кв.м под литером «а», и надворными постройками: навес под литером Г, сарай под литером Г1, душ под литером Г2, в силу приобретательной давности.
Истец Попов А.Л. в судебное заседание не явился, в доверенности, выданной на имя представителя Лейниха Р.В., просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Лейних Р.В. заявленные требования поддержал и просил удовлетворить, представив доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что истец Попов А.Л. 26 мая 1995 года приобрел без оформления у гражданки Р. жилой дом с надворными постройками, и с данного времени пользуется им непрерывно, открыто и добросовестно как своим собственным более 18 лет. Считает, что истец приобрел данное жилое помещение в силу приобретательной давности, то есть добросовестно, открыто, непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении 18 лет.
Представитель ответчика - глава администрации МО Большескуратовское Чернского района Сысоев А.А., исковые требования признал, пояснив, что действительно Попов А.Л. купил данный жилой дом с надворными постройками у Р., но надлежащим образом его не оформил. Данным жилым домом и надворными постройками истец добросовестно пользуется с 1995 года.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Представитель ответчика иск признала суд данное признание иска принимает, и при таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо (гражданин или юридическое лицо) не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Подробных доказательств суд не приводит в связи с признанием иска представителемответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ч. 1 ст. 131, ч.1 ст.234 ГК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Попова А.Л. удовлетворить.
Признать за Поповым А.Л. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом № по <адрес>, с инвентарным №, общей площадью дома 25,9 кв.м, в том числе жилой площадью дома 25,9 кв.м, под литером «А», с пристройкой площадью 13,8 кв.м под литером «а», и надворными постройками: навес под литером Г, сарай под литером Г1, душ под литером Г2, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий Г.В.Николаева
