Решение от 13 июня 2013 года

    2 – 435/ 2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
 
    с. Ермолаево РБ. 13 июня 2013 года.                                 
 
    Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
 
    Председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
 
    при секретаре Аминевой З.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубинина <данные изъяты>, действующего в своих интересах и интересах малолетней дочери Дубининой <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Дубинин <данные изъяты>, действующий в своих интересах и интересах малолетней дочери Дубининой <данные изъяты>, обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании общей долевой собственности на жилой дом, в обосновании своих требований указав, что они согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н приобрели в собственность жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.     Право собственности было зарегистрировано ими в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан.
 
    ДД.ММ.ГГГГ главой сельского поселения Ермолаевский сельского совета вынесено постановление № «О строительстве индивидуального жилого дома Дубинину В.П. и Дубининой С.В.»,но в силу сложившихся обстоятельств передумал строить дом и построил только пристрой к жилому дому. Также администрацией района им было получено разрешение на строительство пристроя к жилому дому. Чтобы зарегистрировать право собственности на пристрой он обратился в Росреестр, но ему было отказано по той причине, что имеются несоответствия площади жилого дома.Просит признать право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на жилой дом, так как иным внесудебным способом не предоставляется оформить право общей долевой собственности.
 
    В судебном заседании истец Дубинин В.П., действующий в своих интересах и интересах малолетней дочери Дубининой <данные изъяты> иск поддержал по основаниям, изложенным в нем, исковые требования изменил, просил также исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом - запись № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Дубининой <данные изъяты>, и запись № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Дубинина <данные изъяты>.
 
    От ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинского района РБ А.Я.Кутлуахметова поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, полностью признают исковые требования Дубининых.
 
    Свидетели Ермицина Н.М. и Желткова О.Ф. показали, что Дубинин Виктор Павлович в 2008 году купил жилой дом по адресу: <адрес> РБ. <адрес>. Позднее они пристроили к жилому дому пристрой. В настоящее время он проживает в доме со своей семьей, открыто владеет им и пользуются.
 
    Суд выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит полному удовлетворению последующим основаниям:
 
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и <адрес> Дубинину <данные изъяты> и Дубинину <данные изъяты> принадлежит право собственности, каждому по ? доли, на жилой дом общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> РБ
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Дубинину <данные изъяты> и Дубининой <данные изъяты>, принадлежит право общей долевой собственности, каждому по ? доли, на земельный участок, по расположенный по адресу: <адрес> Республики Башкортостан.
 
    На здание, расположенное по адресу: <адрес>, Республики Башкортостан, территориальным отделом по Куюргазинскому району Филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан составлен кадастровый паспорт по состоянию на 19.02.2013 года, инвентарный номер 863. Общая площадь здания составляет 34,1 кв.м.
 
    Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 50 от 26.02.2013 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки
 
    Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ ( ред. от 27.07.2010г.) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    .
 
    В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ( ред. от 27.07.2010г.) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Представленными суду документами и свидетельскими показаниями установлено, что в 2010 году истцами произведено на принадлежащем им на праве собственности земельном участке, переустройство вышеуказанного жилого дома (строительство пристроя), которое не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В связи с изложенным, возможно сохранить вышеуказанный жилой дом в переустроенном состоянии и признать право общей долевой собственности за истцами на жилой дом.
 
    Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск удовлетворить полностью.
 
    1. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>:
 
    - запись № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Дубинина <данные изъяты>,
 
    - запись № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Дубининой <данные изъяты>.
 
    Признать право общей долевой собственности за Дубининым <данные изъяты> и Дубининой <данные изъяты>, по 1/2 доли каждому, на жилой дом, расположенный на 1-ом этаже по адресу: <адрес>, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме, через Куюргазинский районный суд РБ.
 
    Председательствующая.
 
    Председатель Куюргазинского
 
    районного суд РБ Гибадуллина Л.Г.
 
    Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Председатель Куюргазинского
 
    районного суда РБ Гибадуллина Л.Г.