Дата принятия: 13 июня 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июня 2013 г. г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Казаковой О.Н.
при секретаре Боревич Е.В.
с участием истца Хотянович И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане дело по иску Хотяновича И.А. к муниципальному образованию «Город Биробиджан» в лице мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Хотянович И.А. обратился суд с иском к муниципальному образованию «Город Биробиджан» в лице мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» о заключении договора социального найма жилого помещения. Требования мотивировал тем, что с 26.09.1995 зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Был вселен, когда указанное жилое помещение имело статус общежития и принадлежало Биробиджанской чулочно-трикотажной фабрике. Вселился на основании распоряжения директора фабрики, комендант выдала ему ключи и взяла паспорт на прописку. Никаких документов о вселении ему не выдавали. Он (истец) несет бремя содержания жилого помещения, производит ремонт, своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги. В январе 2013 обратился в мэрию города с заявлением о заключении договора социального найма, однако, ему было отказано на том основании, что отсутствует документ, подтверждающий право заселения в жилое помещение (ордер), и предложено обратиться в суд для признания права пользования жилым помещением в судебном порядке. Просит признать право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, обязать муниципальное образование «Город Биробиджан» в лице мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» заключить договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец Хотянович И.А. заявленные требования поддержал, дополнительно пояснил, что в сентябре 1995г. он работал без заключения трудового договора в Биробиджанской чулочно-трикотажной фабрике. Потом написал заявление о приеме на работу, через два месяца написал заявление о предоставлении комнаты в общежитии и отдал его бригадиру, который отнес заявление руководителю. После этого бригадир сказал ему (истцу) заселяться в общежитие. Комендант взяла у него паспорт, выдала ключи от комнаты на 5 этаже и он вселился. Потом комендант вернула ему паспорт с пропиской. С того времени истец постоянно проживает. Документов о вселении и о работе на фабрике у него не сохранилось. После изменения статуса общежития на статус жилого дома никаких собраний по поводу получения ордеров не проводилось
Представитель ответчика Белугин Е.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом. В телефонограмме от 13.06.2013 указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.
Статьей 109 ЖК РСФСР было предусмотрено, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
Пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328, было определено, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
К правам и обязанностям нанимателя, предусмотренным ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, в частности, относится использование жилого помещения по назначению; обеспечение сохранности жилого помещения; поддержание надлежащее состояние жилого помещения; проведение текущего ремонта жилого помещения.
Из справки паспортного стола ОАО «Единый заказчик» от 08.05.2013 следует, что Хотянович И.А. постоянно зарегистрирован по ул. <адрес> Аналогичная информация содержится в поквартирной карточке на спорное жилое помещение.
Решением городской Думы муниципального образования «Город Биробиджан» от 22.02.2001 № 221 утвержден график придания статуса жилых домов муниципальным общежитиям, в котором указано, что срок придания статуса жилого дома общежитию по <адрес>
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что проживает в доме по <адрес> с 2003 года, работала на вахте в этом общежитии. Проживали там только те, кто был прописан. На момент ее вселения и работы в общежитии истец постоянно проживал там. Его квартира в хорошем состоянии, ухоженная, Хотянович И.А. регулярно оплачивает коммунальные услуги.
Свидетель ФИО6 пояснила, что проживает по <адрес> с 1992 года. Хотянович И.А. вселился, когда это общежитие принадлежало фабрике. Потом жил с семьей, сейчас живет один. Она (свидетель) также работала на фабрике, для получения комнаты в общежитии писала заявление, через некоторое время начальник цеха сказал ей идти и смотреть комнату, потом комендант выдала ключи. Такой порядок заселения был для всех работников фабрики. Помнит, что истец тоже работал на Биробиджанской чулочно-трикотажной фабрике. Комната, в котором проживает истец, находится в хорошем состоянии, коммунальные услуги он оплачивает.
Суд принимает ко вниманию показания указанных свидетелей, так как они логичны, последовательны, не противоречат иным, собранным по делу доказательствам.
Оценивая исследованные обстоятельства в совокупности с требованиями жилищного законодательства, применимого к данным правоотношениям, суд приходит к убеждению, что истец Хотянович И.А. был вселен в общежитие по <адрес> в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент жилищного законодательства, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 47, 53, 60 ЖК РСФСР, ст. 60, 67 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р е ш и л:
Иск Хотяновича ФИО9 к муниципальному образованию «Город Биробиджан» в лице мэрии муниципального образования «Город Биробиджан о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.
Признать за Хотяновичем И.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» заключить с Хотяновичем И.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.Н. Казакова
