Решение от 13 июня 2013 года

    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Егорьевск Московской области 13 июня 2013 года
 
    Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л. А., при секретаре судебного заседания Бондаревой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройСервис» об устранении следов протечек на потолке лестничной клетки и повреждений лестничных маршей,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    <данные изъяты> городской прокурор обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц, в котором просит обязать ООО «ЖилСтройСервис» устранить следы протечек на потолке лестничной клетки, повреждения ступеней лестничных маршей и подтопление подвала в подъезде <адрес>
 
    В судебном заседании прокурор Хребет иск уточнил, просит обязать ООО «ЖилСтройСервис» устранить следы протечек на потолке лестничной клетки в срок до ДД.ММ.ГГГГ и повреждения ступеней лестничных маршей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. в подъезде № <адрес> и пояснил, что в ходе проведения проверки исполнения ООО «ЖилСтройСервис» обязанностей по техническому содержанию и ремонту общедомового имущества в многоквартирных домах на территории <данные изъяты> района было установлено, что в <адрес> обслуживаемом ООО «ЖилСтройСервис», в подъезде № имеются следы протечек на потолке лестничной клетки, а также места повреждения ступеней лестничных маршей. Все нарушения отражены в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Договору на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, ООО «ЖилСтройСервис» берет на себя обязательство обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Подъезд является общественным местом, поэтому выявленные нарушения касаются интересов неопределенного круга лиц.
 
    Представитель ответчика по доверенности Маркина Ю.Ю. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что согласно Плану ремонта подъездов многоквартирных домов, находящихся на обслуживании управляющей организации ООО «ЖилСтройСервис», ремонт подъездов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> запланирован на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе устранение следов протечек лестничной клетки и ремонт мест повреждения ступеней лестничных маршей.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    <данные изъяты> городской прокуратурой проведена проверка исполнения ООО «ЖилСтройСервис» обязанностей по техническому содержанию и ремонту общедомового имущества в многоквартирных домах на территории <данные изъяты> района. Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес> имеются следы протечек на потолке лестничной клетки, имеются повреждения ступеней лестничных маршей.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Согласно п. 3.1.1 Договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, проведению работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг от 01.08.2009 г. ООО «ЖилСтройСервис» берет на себя обязательство обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с п. 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки. Поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность.
 
    Согласно п. 4.8.1 указанных Правил неисправное состояние лестниц, повреждение перил, следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.
 
    В соответствии с п. 3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
 
    Судом установлено, что до настоящего времени ответчик не выполнил обязанность по устранению следов протечек на потолке лестничной клетки и не устранил повреждение ступеней лестничных маршей.
 
    При таких обстоятельствах и с учетом сроков проведения планового ремонта подъезда в ДД.ММ.ГГГГ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Обязать ООО «ЖилСтройСервис» устранить следы протечек на потолке лестничной клетки в срок до ДД.ММ.ГГГГ и повреждения ступеней лестничных маршей в срок до ДД.ММ.ГГГГ в подъезде <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Егорьевский городской суд.
 
    Председательствующий подпись Л. А. Третьякова