Дата принятия: 13 февраля 2014г.
Мотивированное решение составлено:17.02.2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2014 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-183/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью «А-строй» к Гоглеву А.А. «О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги»
УСТАНОВИЛ:
Истец Общества с ограниченной ответственностью «А-строй» обратилось в суд к ответчику Гоглеву А.А. «О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги», указав, что ООО «А-строй» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом *Адрес*, на основании решения собственников помещений дома (протокол общего собрания от *Дата* года) и с *Дата* организует предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных домов, а также нанимателям, проживающим в жилых помещениях, начисление и взимание стоимости жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик является собственником *Адрес*, договор управления многоквартирным домом с ответчиком не заключен, так как, от заключения договора ответчик уклоняется.
На момент предъявления иска в квартире зарегистрированы двое несовершеннолетних детей, которые являются членами семьи собственника.
Как указывает истец, ответчик за весь период осуществления истцом функций по управлению многоквартирным домом, то есть, с *Дата* ни одного раза не оплатил стоимость отопления и стоимость содержания и ремонта общего имущества дома, сумма долга за период с *Дата* по *Дата* составляет <сумма>.
На основании изложенного, истец просит суд:
Взыскать с Гоглева А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «А-строй» в возмещение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>, пени за просрочку платежей за период *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>.
Взыскать с Гоглева А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «А-строй» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <сумма>.
Представитель истца ООО «А-строй» - Гусева Л.Д., в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик - Гоглев А.А. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме (л.д.29).
Заслушав представителя истца, ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Гоглев А.А. является нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: *Адрес* на основании дубликата ордера от *Дата* г., в месте с ним, в данном жилом помещении зарегистрированы: Гоглева Д.А., *Дата* Гоглев М.А., *Дата*
Из искового заявления, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от *Дата* года, следует, что ООО «А-строй» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом *Адрес*, и с *Дата* организует предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных домов, а также нанимателям, проживающим в жилых помещениях, начисление и взимание стоимости жилищно - коммунальных услуг.
Ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет должным образом, оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг не осуществляет. Согласно представленного расчета, сумма долга Гоглева А.А. за период с *Дата* по *Дата* составляет <сумма>. (л.д. 6-7). Данный расчет ответчиком не оспорен.
В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом, внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Размер пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчета истца, не оспоренного ответчиком, составляет <сумма> (л.д. 8-9).
В соответствии с п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание ответчиком Гоглевым А.А. исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, - суд считает, что имеются основания для принятия данного признания судом.
Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, принимая признание иска ответчиком Гоглевым А.А, суд считает возможным исковые требования ООО «А-строй» удовлетворить: взыскать с Гоглева А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «А-строй» в возмещение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>, пени за просрочку платежей за период *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежного поручения от *Дата* г, ООО «А-строй» понес расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>. Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, <сумма>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «А-строй» удовлетворить.
Взыскать с Гоглева А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «А-строй» в возмещение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>, пени за просрочку платежей за период *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>.
Взыскать с Гоглева А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «А-строй» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <сумма>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца.
Судья ___________________________ И.В. Архипов
