Решение от 13 февраля 2014 года

    Дело № 2-16/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
13 февраля 2014 года г. Весьегонск
 
    Весьегонский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сыромятникова В.М.,
 
    представителя истца Охмуш Л.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Голубевой В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Онтина ФИО12 к Онтиной ФИО13, Территориальному Управлению Росимущества в Тверской области и Администрации Весьегонского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Онтин В.Н. обратился в суд с иском к Онтиной А.В., Территориальному Управлению Росимущества в Тверской области и Администрации Весьегонского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец ФИО14, на момент смерти, проживавший по адресу: <адрес>
 
    Факт смерти Онтина Н.Н. подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Весьегонским отделом ЗАГСа Администрации Весьегонского района Тверской области.
 
    После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которые отец завещал ему, что подтверждается завещанием, удостоверенным Администрацией Барановского сельского округа Весьегонского района Тверской области ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер 64. Согласно отметки Главы Администрации Ивановского сельского поселения Весьегонского района Тверской области ФИО15 от 17.05.2013 г. указанное завещание не изменялось и не отменялось.
 
    Согласно Постановления Главы администрации Весьегонского района Тверской области от 22.05.2013 г. № 307 домовладению, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес –<адрес>. Из адресного реестра муниципального образования Тверской области «Весьегонский район» исключен адрес: <адрес>
 
    Согласно справки, выданной администрацией Весьегонского района Тверской области от 17.05.2013 г. № 500 ФИО14 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним по данному адресу также была зарегистрирована Онтина ФИО13, ДД.ММ.ГГГГр.
 
    Онтина ФИО13, его мать, является наследницей по закону после смерти своего мужа ФИО14., но на спорное имущество не претендует.
 
    Жилой дом по указанному адресу принадлежал ФИО14 на праве собственности на основании: договора купли-продажи полного домовладения (не законченного строительством) от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом Весьегонской государственной нотариальной конторы ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер 604, и зарегистрированного в Весьегонском БТИ под № 1831; земельный участок - на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного администрацией г. Весьегонска ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения администрации города Весьегонска Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    После смерти ФИО14 он в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился,, однако совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение и открыто управлял наследственным имуществом, принял меры к охране наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается справкой Администрации Весьегонского района Тверской области от 02.10.2013 г. № 1117.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества.
 
    Таким образом, он фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО14, хотя и не оформил в нотариальном порядке.
 
    В связи с тем, что нотариус в устной форме отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорные жилой дом и земельный участок, мотивируя это отсутствием зарегистрированного права на имя наследодателя, я вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.
 
    В Весьегонском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, записи о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРП от 18.09.2013 года № 05/002/2013-310 и № 05/002/2013-309.
 
    На основании справки № 384 от 29.10.2013года, выданной Весьегонским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ», общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет – 42,5 кв. м., жилая -30,9 кв.м, инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> руб.
 
    Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики: кадастровый номер №, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, общая площадь земельного участка составляет - 600 кв. м. кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> руб.
 
    Решение суда ему необходимо для признания права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию после смерти его отца - ФИО14., поскольку документом, подтверждающим право собственности на жилой дом и земельный участок и основанием для регистрации прав в Весьегонском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в данном случае может быть только решение суда.
 
    В ином порядке получить документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и земельный участок, я не имею возможности.
 
    Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 42,5 кв.м., и земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании представитель истца Охмуш Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    В судебное заседание истец Онтин В.Н., ответчики Онтина А.В., представители Территориального Управлению Росимущества в Тверской области и Администрации Весьегонского района Тверской области будучи извещенными надлежащим образом, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно договору купли-продажи полного домовладения (не законченного строительством) от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО14 купил домовладение состоящее из жилого бревенчатого дома незаконченного строительством, находящегося в <адрес> и расположенное на участке земли в 600 кв.метров. Данный договор удостоверен нотариусом Весьегонской нотариальной конторы (л.д. 14).
 
    Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14, проживающий: <адрес>, все имущество, какое только ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе домовладение и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, завещал сыну – Онтину ФИО12 (л.д. 8).
 
    ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9).
 
    Онтин ФИО12 родился ДД.ММ.ГГГГ года, его родителями были ФИО14 и Онтина ФИО13 (л.д. 10).
 
    Онтин В.Н. фактически принял наследство до истечения шестимесячного срока, вступил во владение и открыто управлял наследственным имуществом, состоящим из жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>, принял меры к охране наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества после умершего отца – ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой № 1117 от 02.10.2013 года, выданной администрацией Весьегонского района (л.д. 12).
 
    Согласно справке № 500 от 17.05.2013 года, выданной администрацией Весьегонского района ФИО14 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован по адресу: <адрес> Также по данному адресу зарегистрирована Онтина ФИО13 (л.д. 13).
 
    Согласно выписке из адресного реестра муниципального образования Тверской области «Весьегонский район», утвержденного постановлением главы Весьегонского района от 07.07.2007 года № 260, числится угловой жилой дом по адресу: <адрес>. Адреса: <адрес> и <адрес>, соответствуют одному и тому же объекту недвижимости (л.д. 15).
 
    Согласно постановлению главы администрации Весьегонского района № 307 от 22.05.2013 года «О присвоении адреса и уточнении вида разрешенного использования земельного участка» домовладению, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес – <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № – ля индивидуального жилищного строительства (л.д. 16).
 
    Согласно ответу на запрос нотариуса Весьегонского нотариального округа Тверской области Звездиной Э.А. наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО14 не заводилось.
 
    Согласно справке Весьегонского филиала ГУП «Тверского областного БТИ» № 384 от 29.10.2013г. площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 42,5 кв.м., жилая – 30,9 кв.м. (л.д. 17).
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю №, выданному 13.11.1992 года администрацией г. Весьегонска, ФИО14 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 21).
 
    Согласно уведомлениям от 18.09.2013г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области данные о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 19-20).
 
    На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    На основании п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
 
    Согласно п. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.
 
    Статья 1152 ГК РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось
 
    На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    На основании п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
 
    Материалами дела подтверждается, что после смерти ФИО14 осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Наследственное имущество принял Онтин В.Н., как наследник по завещанию, но в установленный законом срок к нотариусу не обратился. Иные лица наследство не принимали, требований относительно предмета иска не заявляли.
 
    При установленных судом обстоятельствах, исковые требования Онтина В.Н. к Онтиной А.В. и Территориальному Управлению Росимущества по Тверской области подлежат удовлетворению, исковые требования к Администрации Весьегонского района Тверской области удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств нарушения прав истца со стороны данного ответчика, либо его возможных право притязаний на данное наследственное имущество.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Онтина ФИО12 удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Онтиным ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 42,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Признать за Онтиным ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    В удовлетворении исковых требований к администрации Весьегонского района Тверской области – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Судья В.М. Сыромятников