Дата принятия: 13 февраля 2014г.
К делу №2-206/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кропоткин 13 февраля 2014 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Забродина С.Н.,
при секретаре Малыхиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бадякина Сергея Александровича к Будагяну Гамлету Макидоновичу, Дергилевой Нине Юрьевне, Дергилеву Павлу Валерьевичу об устранении препятствий в пользовании домовладением, признании прекратившими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд устранить препятствия в пользовании домовладением, расположенным по адресу: <адрес> признать Будагян Г.М., Дергилеву Н.Ю., Дергилева П.В. прекратившими право пользования спорным домовладением, обязав МО УФМС по Краснодарскому краю в г.Кропоткине и Кавказском районе снять ответчиков с регистрационного учета в данном домовладении. Истец мотивирует исковые требования тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности, он является собственником спорного домовладения. Ответчик Будагян Г.М. является прежним собственником домовладения, Дергилева Н.Ю., Дергилев П.В. были зарегистрированы бывшим собственником домовладения, ответчики в данном домовладении не проживают, место нахождения ответчиков не известно, членом семьи истца они не являются и не являлись. Регистрация ответчиков создает ему, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника.
Ответчики Будагян Г.М., Дергилева Н.Ю., Дергилев П.В. о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись судом надлежащим образом по известному суду месту жительства. Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчиков неизвестно, поэтому в соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков с назначением адвоката в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, согласно ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, считает, что ответчики не утратили права на проживание в спорном жилом помещении.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим мотивам: согласно договору купли-продажи 1/3 доли земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимости от 13.02.2013г., свидетельству о государственной регистрации права собственности № от 25.02.2013г., истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Согласно отметкам председателя квартального комитета, ответчики по указанному адресу не проживают с 25.02.2013г., место жительства их неизвестно. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчики членами семьи истца не являлись и не являются, Будагян Г.М. является прежним собственником домовладения, Дергилева Н.Ю., Дергилев П.В. были зарегистрированы в спорном домовладении бывшим собственником домовладения.
Регистрация ответчиков в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, создает ему, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчиков в спорном домовладении сама по себе не порождает права ответчиков на проживание в данном домовладении.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бадякина Сергея Александровича удовлетворить.
Признать Будагян Гамлета Макидоновича, Дергилеву Нину Юрьевну, Дергилева Павла Валерьевича прекратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>
Устранить препятствия в пользовании Бадякиным Сергеем Александровичем домовладением, принадлежащим ему на праве собственности и находящимся по адресу: <адрес> обязав МО УФМС РФ по Краснодарскому краю в городе Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета Будагян Гамлета Макидоновича, Дергилеву Нину Юрьевну, Дергилева Павла Валерьевича в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 13 февраля 2014 года.
Председательствующий
