Дата принятия: 13 февраля 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13.02.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием представителя истца Кузовниковой Е.В., при секретаре Котельниковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязновой ФИО10 к Старковой ФИО11, Старкову ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Грязнова Н.Л. обратилась в суд с иском к Старковой А.М., Старкову Л.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Грязнова Н.Л. приобрела в собственность жилое помещением – квартиру под № 2, расположенную по адресу: <адрес>, в <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., находящуюся на первом этаже жилого дома. По данному адресу зарегистрированы ответчик Старкова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Старков Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые, как известно истцу, с 2010 года по указанному адресу не проживают, их вещей и мебели в квартире нет, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Ответчики не являются и никогда не являлись членами семьи истца. Предложить ответчикам добровольно выписаться истец не может, так как их место жительства неизвестно. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет истец, как собственник имущества. Регистрация по указанному адресу ответчиков не позволяет в полной мере осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом – квартирой. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета истец не может, в связи с отказом, полученным от сотрудников УФМС по <адрес>, и поэтому вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.
Истец Грязнова Н.Л. просит признать Старкову ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Старкова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 2, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
Истец Грязнова Н.Л. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представитель истца Грязновой Н.Л. – Кузовникова Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, просила признать Старкову ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Старкова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 2, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета. Пояснила, что истцом по договору купли-продажи была приобретена спорная квартира, с уже зарегистрированными в ней гражданами, это ответчики по делу – Старковы. Бывший владелец дома Гергин, который был собственником квартиры еще до Старковой, уехал жить за пределы РФ, оставив на Гущина доверенность. Старковы в квартире уже давно не проживают, увезли из нее все вещи, они просто зарегистрированы. Место их нахождения истцу неизвестно, поэтому она не может попросить их выписаться из квартиры добровольно. Считает требования искового заявления законными и обоснованными.
Ответчики Старкова А.М., Старков Л.М. в судебное заседание не явились. Причина неявки неизвестна. О времени и месте слушания дела извещались должным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения представителя истца, который не возражал рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы России в Свердловской области по Сысертскому району, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 22.11.2013, выданного на основании договора купли-продажи квартиры от 07.11.2013, Грязновой Н.Л. принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 55,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно справки №40817810604900317040 от 07.11.2013, выданной Южной сельской администрацией Сысертского городского округа, по <адрес> зарегистрированы: Старков ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра – Старкова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание: похоз.книга № ДД.ММ.ГГГГ стр. 104, лицевой счет № 784.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – квартиру, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчики Старкова А.М., Старков Л.М. в спорном помещении не проживают, совместное хозяйство с собственниками жилого помещения не ведут, членами семьи не являются, в добровольном порядке выписаться не желают, следовательно, прекратилось их право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.
При этом, суд учитывает, что ответчики лишь зарегистрирован по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении проживали непродолжительное время, членами семьи собственника жилого помещения не являются, в связи с чем, суд считает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением.
Что касается заявленного истцом требования о снятии с регистрационного учета ответчика, суд считает необходимым в его удовлетворении отказать по следующим основаниям.
Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, который носит уведомительный характер и отражает факт местонахождения гражданина. При этом, данные нормы не предусматривают возможности вмешательства органов регистрационного учета в свободу волеизъявления гражданина при выборе им конкретного места пребывания и жительства, возлагая на них обязанность лишь удостоверить в установленный срок факт такого выбора.
По смыслу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства. Поэтому не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде адресованные непосредственно гражданину - ответчику по делу, требования о снятии его с регистрационного учета, без оспаривания решения, действия (бездействия) органа регистрационного учета. Такой спор возможен лишь между заинтересованным гражданином с одной стороны и органом регистрационного учета, его должностным лицом - с другой стороны и носит публично-правовой характер, подлежащий разрешению в порядке гл. 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Как установлено судом, спора между истцом по делу – Грязновой Н.Л., и органом регистрационного учета – Федеральной миграционной службы не имеется, и его действия либо решение о регистрации ответчиков истцом не оспариваются.
Поскольку снятие с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, и соответственно без принуждения суда, основанием для снятия с регистрационного учета может служить вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Грязновой ФИО19 к Старковой ФИО20, Старкову ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать Старкову ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Старкова ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета Старковой ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Старкова ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суд.
Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е. В. Тимофеев.
