Дата принятия: 13 февраля 2014г.
Решение составлено: 17.02.2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2014 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-184/2014 по исковому заявлению Денисова С.А., Денисовой Ю.И., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Чистякову М.В. «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета».
УСТАНОВИЛ:
Истцы Денисов С.А., Денисова Ю.И., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Чистякову М.В. «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», указав, что Денисов С.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии *Номер*, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата* сделана запись регистрации *Номер*. Данную квартиру истец Денисов С.А. получил в собственность на основании договора купли-продажи от *Дата* года. Собственником второй 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, является ФИО1, *Дата* года рождения, на основании договора купли-продажи от *Дата* года, на основании которого выдано свидетельства о государственной регистрации права серии *Номер*, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата* сделана запись регистрации *Номер*.
В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы: мать истцов- Денисова Ю.И., *Дата* года рождения, Денисов С.А., ФИО1, и бывший собственник квартиры - Чистяков М.В., *Дата* года рождения, что подтверждается справкой МУ УЗ ЖКХ «Управления заказчика ЖКХ» от *Дата*. На текущий момент, Чистяков М.В. не снялся с регистрационного учета, но в указанном жилом помещении не проживает.
Как указывают истцы, Чистяков М.В., членом их семьи не является и не являлся, а так же, ни каких договоров на пользование и проживание в вышеуказанной квартире они с ним не заключали, личных вещей его в квартире нет.
На основании изложенного, истцы просят суд:
Признать Чистякова М.В. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.
Истец -Денисов С.А. в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя Селенцовой О.А., на заявленных исковых требованиях настаивает (л.д.15).
Истец - Денисова Ю.И., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает (л.д.19).
Представитель истца Денисова С.А. - Селенцова О.А в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает (л.д. 16).
Ответчик - Чистяков М.В. в судебном заседании не участвовал, так как его место жительства суду неизвестно (л.д. 18). В порядке ст. 50 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, определением суда от *Дата* ответчику был назначен судом адвокат (л.д.3).
Представитель ответчика Чистякова М.В. - адвокат Красильников Н.Н. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении (л.д. 22-23).
Представители третьего лица - Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда (л.д.20-21).
Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Денисов С.А., ФИО1, *Дата* года рождения, являются равнодолевыми собственником ( по 1/2 доле в праве собственности каждому) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи от *Дата* (л.д. 10), на основании которого, выданы свидетельства о государственной регистрации права серии *Номер*, серии *Номер* (л.д. 8-9).
Как следует из вышеуказанного договора купли-продажи, квартиру по адресу: *Адрес*, истцы приобрели у Чистяковой Л.А., Чистякова М.В..
Каких-либо прав Чистякова М.В. по пользованию вышеуказанной квартирой в данном договоре купли-продажи не отражено.
Согласно справки от *Дата*, выданной ЖУ *Номер* МУ «Управление Заказчика ЖКХ г. Асбеста», в квартире по адресу: Асбест, *Адрес* зарегистрированы: мать истцов- Денисова Ю.И., *Дата* года рождения, Денисов С.А., ФИО1, и бывший собственник квартиры - Чистяков М.В., *Дата* рождения, что подтверждается справкой МУ УЗ ЖКХ «Управления заказчика ЖКХ» от *Дата*.
Однако, как следует из пояснений истцов, изложенных в исковом заявлении, Акта о фактическом не проживании от *Дата* (л.д.21), Чистяков М.В. в квартире по данному адресу не проживает, его личных вещей в квартире нет. Место его проживания не известно.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый в праве иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.
В соответствии со ст. 288 ч. 1 Гражданского Кодекса РФ, истцам, как собственникам вышеуказанного жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст. 235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.
В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Исходя из исследованных судом доказательств и установленных на основании них обстоятельств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить исковые требования истцов и признать Чистякова М.В. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.
Так как, в судебном заседании было установлено, что Чистяков М.В. утратил, в связи с продажей, право собственности на квартиру по адресу: *Адрес*, ответчик не является членом семьи новых собственников жилого помещения, каких либо договоров, устанавливающих порядок пользования спорным жилым помещением, ответчиком в установленном законом порядке с истцами не заключалось, сам ответчик в данном жилом помещении не проживает, выехал из него в добровольном порядке. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 198, 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Денисова С.А., Денисовой Ю.И., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить.
Признать Чистякова М.В. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца.
Судья ___________________________ И.В. Архипов
