Решение от 13 февраля 2014 года

    Дело № 2-72/2014 копия
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Комаричи 13 февраля 2014 года
 
    Комаричский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Карасевой Т.А.,
 
    при секретаре Стадник Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоркина ВФ, Егоркиной ЛВ, Егоркиной ИВ, Егоркиной НВ к Лопандинской сельской администрации о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
    Егоркин В.Ф., Егоркина Л.В., Егоркина И.В., Егоркина Н.В. обратились в суд с иском к Лопандинской сельской администрации о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ссылаясь на то, что зарегистрированы в нем и проживают с 1993 года. Указанное жилое домовладение было предоставлено им Лопандинской сельской администрацией на основании договора № 214 социального найма помещения в домах муниципального жилищного фонда Комаричского района от 30.01.2013 года, в свою очередь, вышеуказанный жилой дом Лопандинской сельской администрацией был передан администрацией Комаричского муниципального района Брянской области. Правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: является Лопандинская сельская администрация, что подтверждается справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Комаричского филиала от 4.02.2013 года № 3096, однако правоустанавливающие документы на данный жилой дом у Лопандинской сельской администрации отсутствуют. В соответствии с договором № 2760 о передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 28.10.2013 года, жилой дом истцами был приватизирован по 1/4 доли дома каждому. В июне 2013 года истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области с целью зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Радогощь, ул. Школьная, д. 24, однако регистрация была приостановлена по тем основаниям, что у муниципального сельского образования Лопандинское сельское поселение нет права на заключение договора социального найма, так как вышеуказанный жилой дом за муниципальным образованием Лопандинское сельское поселение не значится, о чем имеется соответствующее уведомление о приостановлении государственной регистрации от 16.12.2013 года № 11/016/2013-850. Не смотря на то, что в указанном жилом доме в настоящее время зарегистрированы и проживают Егоркин ВФ года рождения, Егоркина ЛВ года рождения, Егоркина ИВ года рождения и Егоркина НВ года рождения, земельный участок под этим жилым домом принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому, что подтверждается свидетельствами о праве собственности, однако спорный жилой дом ни в муниципальной, ни в государственной собственности не находится и никому не принадлежит, поэтому просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) на жилой дом, расположенный по адресу: площадью 125, 7 кв. м.
 
    Истец Егоркин В.Ф. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, суду пояснил, что проживает в указанном домовладении с 1993 вместе с супругой и двумя детьми. Дом, в котором они проживают, ранее принадлежал Комаричскому районному отделу образования, затем был передан на баланс Лопандинской сельской администрации, однако администрация право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировала, в связи с чем, домовладение в настоящее время ни в муниципальной, ни в государственной собственности не значится. Земельный участок под спорным жилым домом принадлежит его семье на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому). На основании договора социального найма № 214 от 30.01.2013 года Лопандинская сельская администрация предоставила ему и членам его семьи жилое помещение, расположенное по адресу: При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области для оформления права собственности на данный жилой дом, выяснилось, что Лопандинская сельская администрация была неправомочна заключать с ним договор социального найма жилого помещения, в связи с чем регистрация документов была приостановлена, просит признать за ним и членами его семьи право общей долевой собственности в порядке приватизации на указанный жилой дом, так как имеет на это право.
 
    Истец Егоркина Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ранее по адресу: , располагалось общежитие, принадлежащее Комаричскому РОО, которое было передано ее семье для проживания. После ремонта и перепланировки в 1993 году, она и ее семья стали проживать в этом домовладении. Далее жилой дом был передан Комаричским РОО на баланс МБОУ «Лопандинская средняя общеобразовательная школа», а в последствии, главе ее семьи Егоркину В.Ф. на основании акта приема-передачи жилых фондов. Земельный участок под спорным жилым домом принадлежит ее семье на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому). На основании договора социального найма № 214 от 30.01.2013 года, Лопандинская сельская администрация предоставила ей и членам ее семьи жилое помещение, расположенное по адресу: При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области для оформления права собственности на данный жилой дом, выяснилось, что Лопандинская сельская администрация не имела права заключать договор социального найма жилого помещения, в связи с чем, регистрация документов была приостановлена, просит признать за ней и членами ее семьи право общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.
 
    Истец Егоркина И.В., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила суд рассмотрение дела провести в ее отсутствие.
 
    Истец Егоркина Н.В., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила суд рассмотрение дела провести в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика – глава Лопандинской поселковой администрации Пузанова С.Т., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении, адресованном суду, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – отдела по управлению муниципальным имуществом администрация Комаричского муниципального района Брянской области Данин В.М., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно поступившей от него телефонограммы, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает, так как договор приватизации между администрация Комаричского муниципального района Брянской области и истцами заключен.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Котов А.А., действующий по доверенности № 2-13-48/430 от 16.01.2014 года, в судебное заседание явился, с заявленными требованиями истцов согласился, против признания права собственности на жилой дом, расположенный в за истцами, не возражает.
 
    Выслушав явившихся в судебное заседание истцов, представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в ч. 3 ст. 40 Конституции РФ предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
 
    Ст. 217 ГК РФ установлено, что имущество находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ установлены в Законе РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда Российской Федерации».
 
    В соответствии со ст. 1 Закона, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Ст. 2 Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
 
    Из анализа указанных норм Закона следует, что в приватизации вправе участвовать только граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма.
 
    Ст. 4 Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
 
    На основании ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Как установлено в судебном заседании, Егоркин ВФ года рождения, Егоркина ЛВ года рождения, Егоркина ИВ года рождения и Егоркина Наталья Васильевна года, с 1993 года зарегистрированы и проживают по адресу: Указанное жилое домовладение было предоставлено им Лопандинской сельской администрацией на основании договора № 214 социального найма помещения в домах муниципального жилищного фонда Комаричского района от 30.01.2013 года.
 
    Согласно свидетельств о праве собственности на землю, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области на имя Егоркина В.Ф., Егоркиной Л.В., Егоркиной И.В. и Егоркиной Н.В., земельный участок под спорным жилым домом принадлежит семье Егоркиных на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому).
 
    Факт проживания истцов по указанному адресу: , подтверждается также исследованными в судебном заседании копиями паспортов с указанием их места регистрации, справкой Лопандинской сельской администрации, согласно которой по вышеуказанному адресу истцы проживают с 20.12.1993 года.
 
    Согласно справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Комаричского филиала от 4.02.2013 года № 3096, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: Брянская , является Лопандинская сельская администрация.
 
    В соответствии с договором Администрации Комаричского муниципального района Брянской области № 2760 о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от 28.10.2013 года, жилой дом Егоркиным В.Ф., Егоркиной Л.В., Егоркиной И.В. и Егоркиной Н.В. был приватизирован по 1/4 доли дома каждому.
 
    При обращении истцов в июне 2013 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области для регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , регистрация была приостановлена в связи с отсутствием у муниципального сельского образования Лопандинское сельское поселение права на заключение договора социального найма. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о приостановлении государственной регистрации от 16.12.2013 года № 11/016/2013-850, спорное домовладение за муниципальным образованием Лопандинское сельское поселение не значится.
 
    В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 235 от 7.03.1995 года «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» (действовавшего до 1.08.2006 года) и на основании акта приема-передачи жилых фондов МБОУ «Лопандинская средняя общеобразовательная школа» в 2006 году передала жилой дом, расположенный в в муниципальную собственность Лопандинского сельского поселения.
 
    Не смотря на то, что Лопандинская сельская администрация своевременно не зарегистрировала право собственности на жилой дом, принадлежащий семье Егоркиных, это не является препятствием для последующего оформления Егоркиными права собственности на данный жилой дом.
 
    Поскольку истцы впервые решили воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья, в котором они зарегистрированы и проживают, суд не находит оснований для отказа им в оформлении права собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Радогощь, ул. Школьная, д. 24.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Егоркина ВФ Егоркиной Л В Егоркиной И В и Егоркиной НВ к Лопандинской сельской администрации о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Егоркиным ВФ года рождения, Егоркиной ЛВ года рождения, Егоркиной ИВ года рождения и Егоркиной НВ года рождения, право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на жилой дом, расположенный по адресу: общей площадью 125,7 кв. м.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским
 
    делам апелляционной инстанции Брянского областного суда в течение месяца.
 
    Судья - подпись
 
    Копия верна
 
    Судья Карасева Т.А.