Дата принятия: 13 февраля 2014г.
№2-986\2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2014 года
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Морозова И.В.,
при секретаре Харченко С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...1 к ...2, 3-е лицо Управление Росреестра по ... о признании недействительным договора дарения,
УСТАНОВИЛ:
Кучинская Т.В. обратилась в суд с иском к Волоцковой С.В., 3-е лицо Управление Росреестра по ... о признании недействительным договора дарения. В обоснование иска указано, что ... истица получила наследство на основании свидетельства о праве на наследство по закону ...7, состоящее из жилого дома лит. А общей площадью 44,40 кв.м., в том числе жилой площадью 19,70 кв.м., построек, и земельного участка площадью 614,00 кв.м. с кадастровым номером ... находящихся по адресу: .... ...1 не имеет близких родственников. В течение некоторого времени совместно с истицей проживала Волоцкова С.В. Кучинская Т.В. предложила ответчику помочь ей в преодолении душевного одиночества, материальной помощи и присмотра за ней в дальнейшем, а также участия в ремонте домовладения, которое находится в неудовлетворительном состоянии. По совету юристов Волоцковой С.В., которые предложили оформить договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в пользу ответчика и тем самым у последней возникнут правовые обязанности по уходу, проживанию, материальной поддержке истицы, ремонту домовладения, оплате всех платежей, а также дополнительной выплате 10000 руб. Кучинской Т.В. в качестве материальной помощи. После подписания договора дарения и соглашения, истица не получала от ответчика материальной помощи, Волоцкова С.В. не проводит ремонт домовладения, не участвует в оплате коммунальных платежей. После консультации с другим юристом, истице было разъяснено, что договор дарения и соглашение не отражают предмета сделки, которую она хотела заключить, что данные условия договора не отражают условия договора ренты. Истица полгала, что именно договор дарения, заключенный между сторонами соответствует ее требованиям о материальном содержании ...1 в будущем. В период заключения договора, истица находилась под влиянием заблуждения относительно природы сделки, имеющего существенное значение вследствие не информированности о предмете договора. В связи с изложенным истица просит признать договор дарения и соглашение от ... недействительными, привести стороны в первоначальное состояние.
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчица исковые требования признала в полном объеме
Третье лицо, извещенное о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Кучинская Т.В. являлась собственником жилого дома литер А, общей площадью 44,40 кв.м., в том числе жилой площадью 19,70 кв.м. и построек, расположенных на земельном участке, находящихся по адресу: ..., а также земельного участка площадью 614,00 кв.м., расположенного по указанному адресу, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону ...7 от ...
... ...1 заключила с Волоцковой С.В. договор дарения жилого дома и земельного участка, в соответствии с которым безвозмездно передала в собственность ...2 1/2 долю вышеуказанного жилого дома и земельного участка. Также ... между сторонами заключено соглашение к данному договору дарения.
Как следует из материалов дела, а именно выписок из ЕГРП от ... в настоящее время собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... является Волоцоква С.В.
Вместе с тем, истица просит признать данный договор дарения и соглашение к нему, недействительными, ссылаясь на ст.178 ГПК РФ.
В соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.
Согласно ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, осуществляется посредством его вручения, символической передачи, либо вручения правоустанавливающих документов.
В соответствии со ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме и подлежать государственной регистрации.
В силу ст.ст. 433, 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно ст.178 ГК РФ сделка совершенная, под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
По смыслу приведенной статьи, сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.
Из пояснений истцовой стороны, следует, что она в силу малограмотности и состояния здоровья заблуждалась относительно природы сделки, поскольку полагала, что после заключения договора она получит от ответчицы встречное исполнение по сделке в виде пожизненного содержания, имела неправильное представление о правовых последствиях заключаемого ею договора дарения. Фактически истица предполагала о возмездном характере совершенной сделке, полагая получить материальную поддержку в старости и надлежащий уход.
Таким образом в судебном заседании с достоверностью установлено, что в данном случае имелось заблуждение истицы относительно природы сделки, а потому договор дарения 1/2 доли жилого дома литер А, общей площадью 44,40 кв.м., в том числе жилой площадью 19,70 кв.м. и построек, расположенных на земельном участке, находящихся по адресу: ..., а также земельного участка площадью 614,00 кв.м., расположенного по указанному адресу, с кадастровым номером ... и соглашение к нему от ... г., заключенные между Кучинской Т.В. и Волоцковой С.В. следует признать недействительными.
Действиями ответчицы были нарушены права истицы, что противоречит основным началам гражданского законодательства, и не должно иметь места в силу ч.3 ст.17 Конституции РФ ( осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.)
Согласно п.2 ст.187 ГПК РФ Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
Согласно п.2 ст.167 ГПК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Таким образом, ввиду того, что договор дарения и соглашение от ... признаны судом недействительными, с учетом положений ст.12,13 ГК РФ и п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд считает необходимым привести стороны по договору дарения в первоначальное положение и признать недействительным зарегистрированное за Волоцковой С.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома литер А, общей площадью 44,40 кв.м., в том числе жилой площадью 19,70 кв.м. и построек, расположенных на земельном участке, находящихся по адресу: ..., а также земельного участка площадью 614,00 кв.м., расположенного по указанному адресу, с кадастровым номером ...
Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что исковые требования законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворении.
Кроме того ответная сторона признала исковые требования в полном объеме, договор был подписан ответчиком в судебном заседании и приобщен к материалам дела.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято.
В соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным договор дарения 1/2 доли жилого дома литер А, общей площадью 44,40 кв.м., в том числе жилой площадью 19,70 кв.м. и построек, расположенных на земельном участке, находящихся по адресу: ..., а также земельного участка площадью 614,00 кв.м., расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером 61:44:0010858:20, заключенный 17.12.2014г. между ...1 и ...2.
Привести стороны по договору дарения в первоначальное положение.
Признать за ...1 право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 44,40 кв.м., в том числе жилой площадью 19,70 кв.м. и постройки, расположенные на земельном участке, находящиеся по адресу: ..., а также земельный участок площадью 614,00 кв.м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером 61:44:0010858:20.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности ...2 на 1/2 долю жилого дома литер А, общей площадью 44,40 кв.м., в том числе жилой площадью 19,70 кв.м. и построек, расположенных на земельном участке, находящихся по адресу: ..., а также земельного участка площадью 614,00 кв.м., расположенного по указанному адресу: ..., с кадастровым номером 61:44:0010858:20.
Исключить ...2 из числа собственников жилого дома литер А, общей площадью 44,40 кв.м., в том числе жилой площадью 19,70 кв.м. и построек, расположенных на земельном участке, находящихся по адресу: ..., а также земельного участка площадью 614,00 кв.м., расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером 61:44:0010858:20.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца с момента вынесения.
Мотивированное решение изготовлено ....
Судья
