Дата принятия: 13 февраля 2014г.
Дело № 2-76/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 февраля 2014 года с. Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Матевосян В.Р., с участием истцаОжередовой О.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ожередовой Ольги Степановны к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского краяо признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратиласьв суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.В обоснование иска указала, что ее сестре ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом по указанному адресу. В связи со вступлением в брак фамилия ее сестры изменилась на ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.Наследствофактически приняла она, но оформить право собственности на жилой дом не смогла, так как в указанном жилом доме, при жизни наследодателя была выполнена самовольная реконструкция.В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого дома составляет 71,5 кв.м.. в том числе жилая – 46, 4 кв. м.. Согласно постановлению администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении почтового адреса земельный участок и находящийся на нем жилой дом расположен по адресу: <адрес>. На основании справки № выданной Поспелихинским производственным участком Рубцовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты>. В настоящее время право собственности можно установить только в судебном порядке. Истица просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 71,5 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>
Представитель ответчика - администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседаниене явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований истицы.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований -Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Вишняков В.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражал.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
ИстицаОжередова О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, кроме того пояснила, что после смети сестры осталось два жилых помещения – спорный дом и жилой дом в <адрес>. Они с братом Вишняковым В.С. договорились разделить наследственное имущество таким образом, что дом в <адрес> он оформит на себя, а она на себя оформит дом, который остался в <адрес>.
Выслушав истицу,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Установлено, чтоФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. В связи со вступлением в брак ФИО2 изменила фамилию на ФИО10». ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Наследство фактически приняли истица и ее брат – Вишняков В.С., поскольку совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. При этом, истица приняла меры по сохранению наследственного имущества, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, но оформить право собственности на жилой дом не смогла, так как в указанном жилом доме, при жизни наследодателя была выполнена самовольная реконструкция. В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого дома составляет 71,5 кв.м.. в том числе жилая – 46, 4 кв. м..
На основании технического заключения №, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, сущность перепланировки и переустройства жилого дома состоит в следующем: в кухне демонтирована печь, демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню и жилую комнату, выполнена перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату и кухню, в несущей стене жилой комнаты выполнен дверной проем с дверным блоком, в несущей стене жилой комнаты демонтированы оконные блоки, проемы защиты, в несущей стене жилой комнаты выполнен оконный проем, в несущей стене кухни демонтирован оконный блок, проем защит, в несущей стене кухни выполнены оконные проемы, в кухне установлена раковина. В соответствии с выполненным заключением выполненная перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми, состояние строительных конструкций пристроев соответствует №. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
Согласно постановлению администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении почтового адреса земельный участок и находящийся на нем жилой дом расположен по адресу: <адрес>). На основании справки №, выданной АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Поспелихинский филиал, инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты>.
Суд установил, что какие-либо споры правопритязания на спорное недвижимое имущество, аресты, запреты, ограничения, обременения отсутствуют.
Согласно ч. 1 и ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Суд установил, что наследники первой очереди умершей ФИО3 отсутствовали и отсутствуют на настоящее время. Наследниками второй очереди являются Вишняков В.С. и Ожередова О.С. (родные брат и сестра), которые пришли к согласию о разделе наследственного имущества, при этом Вишняков В.С. просил суд удовлетворить исковые требования истицы.
В силу ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Истица является наследницей второй очереди, поскольку является родной сестрой умершей и фактически приняла наследство.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ожередовой Ольги Степановны удовлетворить.
Признать за Ожередовой Ольгой Степановной право собственности на жилой дом общей площадью 71,5кв.м., расположенный по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.П. Тарахова
