Решение от 13 февраля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 февраля 2014 года пос. Одоев
 
    Одоевский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Вергуш В.В.,
 
    при секретаре Медведевой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Ермолаева Н.П. к администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, третьему лицу Избаш В.В., о признании собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
установил:
 
    Ермолаеву Н.П. на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м..
 
    Он обратился в суд с иском в котором просит:
 
    - признать за ним, Ермолаевым Н.П. право собственности на изолированную часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., коридора, кухни, ванной, кладовой, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    - выделить ему, Ермолаеву Н.П. в собственность изолированную часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., со стоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., коридора, кухни, ванной, кладовой, холодными пристройками, и надворными постройками, прекратив право общей собственности.
 
    - сохранить обособленное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
 
    Свои требования мотивирует тем, что данная квартира принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности зарегистрировано органом регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Жилое помещение является обособленной частью жилого дома отделено от соседей капитальной стеной, имеет отдельные коммуникации, и отдельный вход.
 
    Площадь квартиры изменилась в результате уточнения текущей инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебное заседание истец Ермолаев Н.П. не явился, о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, причин неявки суду не представил.
 
    Представитель истца Ермолаева Н.П. по доверенности Чхаидзе Н.Н. исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области в судебное не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представили.
 
    Представитель ответчика администрации МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, в судебное заседание не явились, поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия, с иском согласны.
 
    Представитель ответчика администрации МО Одоевский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, причин неявки суду не представили.
 
    Ответчик Избаш В.В. в судебном заседании с требованиями согласилась, и просила суд требования удовлетворить.
 
    Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Согласно п.4 ст.29. Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из технического паспорта на жилое помещение № расположенного <адрес> общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Данным техническим паспортом так же подтверждается тот факт, что указанный жилой дома № находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, состоит из двух квартир, квартиры имеют отдельные входы, так же к дому прилегают земельные участки, имеются надворные постройки.
 
    Согласно данному техническому паспорту общая площадь квартиры № изменилась в результате уточнения текущей инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии подтверждается заключением администрации МО Одоевский район от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Суд приходит к выводу о том, что данная перепланировка не нарушается права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с этим требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
 
    Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что дом, в котором расположена квартира, где проживают Ермолаев Н.П., входит в муниципальный жилой фонд, возражений от ответчиков не поступило, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ермолаева Н.П. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Ермолаева Н.П. удовлетворить.
 
    - признать за Ермолаевым Н.П., право собственности на изолированную часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., коридора, кухни, ванной, кладовой, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    - выделить Ермолаеву Н.П., в собственность изолированную часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., со стоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., коридора, кухни, ванной, кладовой, холодной пристройки (литер а), и постройки хозяйственного назначения: 1/2часть сарая (литер Г), сарай (литер Г 6), сарая (литер Г 7), гараж (литер Г 11), сарай (литер Г 8), забор (литер 11), расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности.
 
    Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья В.В. Вергуш