Дата принятия: 13 февраля 2014г.
Дело № 2-80(2014)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 февраля 2014 года г. Сельцо Брянской области
Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Бурчака С.А.,
при секретаре Галкине А.П.,
с участием истца Усиковой Е.А.,
представителя ответчика Помогаева И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усиковой Е.А. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Усикова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ истцом была самовольно, без разрешения уполномоченных на то органов, возведена жилая кирпичная пристройка (лит. А1), общей площадью 37,8 кв.м. по вышеуказанному адресу.
Усикова Е.А. просит суд признать право собственности на самовольно возведенную постройку в виде жилой кирпичной пристройки к дому (лит.А1), общей площадью 37,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки дела к судебному разбирательству привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Брянский межрайонный отдел Управления Росреестра по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истец Усикова Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации <адрес> Помогаев И.Ю., действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований в случае подтверждения соответствия самовольно возведенной постройки требованиям пожарной безопасности, ГОСТам, СНиПам.
Представитель третьего лица - Брянского межрайонного отдела Управления Росреестра по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, таким образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выданному на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом <адрес> Усикова Е.А. является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства.
Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал от ДД.ММ.ГГГГ. № № индивидуальное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., дубликат которого выдан ДД.ММ.ГГГГ. под №№.
Согласно ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно сведениям наследственного дела № и свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ. наследницей имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., является его <данные изъяты> – Усикова Е.А., вступившая в наследство в виде жилого бревенчатого дома, общей площадью 50 кв.м., с двумя тесовыми сараями, двумя тесовыми заборами, колодцем из железобетонных блоков, расположенного по адресу: <адрес>. Других наследников не имеется.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и приобретает на них право собственности.
Согласно п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Как следует из технического паспорта индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ истцом была возведена самовольная постройка – кирпичная жилая пристройка общей площадью 37,8 кв.м., в связи с чем общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составила 87,8 кв.м.
В соответствии с ВСН 57-88р «Положение по техническому обследованию жилых домов» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» было произведено обследование технического состояния конструкций самовольно возведенной постройки (Лит.А1) к жилому дому по адресу: <адрес>.
В соответствии с техническим описанием конструктивных элементов и определении физического износа основных строений, техническое состояние строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, Лит.А1, -удовлетворительное. Техническое состояние возведенных строительных конструкций – работоспособное, без повреждений и деформаций, при реконструкции габариты участка остались в прежних узаконенных размерах. Техническое состояние обследуемого жилого дома, его конструктивное и объемно-планировочные решения отвечают требованиям нормативных документов, ГОСТам, СНиПам, требованиям пожарной безопасности, причин, препятствующих вводу здания в эксплуатацию по назначению, не имеется. Самовольно возведенная пристройка (лит.А1) к жилому дому не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом.
На основании вышеизложенного, конструкции самовольно возведенной пристройки (лит.А1) к жилому дому № по <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.
С учетом представленных в дело доказательств, судом установлено, что в силу пункта 13 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации истцом произведено строительство объектов. Из материалов дела следует, что установленный законом порядок проведения строительства согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом не соблюден.
Вместе с тем, судом установлено, что произведенная истцом самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, с учетом представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о правомерности удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Усиковой Е.А. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку - удовлетворить.
Признать за Усиковой Е.А. право собственности на кирпичную жилую пристройку (лит. А1), общей площадью 37,8 кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Бурчак С.А.
