Дата принятия: 13 февраля 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично,
при секретаре Цуленковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 199/2014 по иску Лакеевой АВ к Лакееву АВ о признании утратившей право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Лакеева АВ обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Лакееву АВ о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований истцом указано, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, вторая 1/2 доля принадлежит ее несовершеннолетней дочери Тимакиной АЮ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.. Согласно поквартирной карточки МУП «Содействие плюс» в данном жилом помещении зарегистрированы: она (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.), дочь - Тимакина АЮ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ г.), брат - Лакеев АВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.). Ответчик постоянно не проживает в спорном жилом помещении более 5 лет, имеет другое место жительства, выехав они забрал все свои личные вещи, в квартире сохраняется только регистрация. В настоящее время она хочет продать квартиру и в связи с тем, что ответчик зарегистрирован, не может реализовать свои права. Согласно, ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 31,35 ЖК РФ, просит суд признать Лакеева АВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец Лакеева АВ поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать Лакеева АВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> А <адрес>.
Ответчик Лакеев АВ в судебное заседание не явился, будучи извещенным по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца Лакеевой А.В., не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика Лакеева А.В., надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.
Третье лицо Тимакина АЮ не возражала против удовлетворения исковых требований Лакеевой А.В. к Лакееву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Выслушав истца Лакееву А.В., третье лицо Тимакину А.Ю., исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Лакеева АВ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Тимакина АЮ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес>.
Согласно поквартирной карточки на <адрес> <адрес> в <адрес>, в квартире по указанному адресу зарегистрирован ответчик Лакеев АВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик Лакеев АВ членом семьи собственника квартиры не является, в квартире по адресу: <адрес> на протяжении длительного времени не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет, соглашение между собственником квартиры и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик Лакеев А.В. имеет в спорной квартире лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещение сам по себе не является правопорождающим и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Доказательств внесения платы за жилое помещение, оплату коммунальных услуг и иных расходов, ответчиком Лакеевым А.В. в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.
Суд полагает, что регистрация ответчика Лакеева АВ в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> создает собственнику квартиры препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования Лакеевой АВ к Лакееву АВ о признании утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Лакеева А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лакеевой АВ к Лакееву АВ о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Лакеева АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в Черемховский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
Судья Ю.И. Никитин
